出租广州市白云区白云大道南1039-1045号白云国际会议中心5号楼首层中部场地
- 地 址:
**市白云区白云大道南(略)云国际会议中心5号楼首层中部场地
- 项目编号:
(略)
- 出租底价:
(略)
- 面积:
(略)
- 截止时间:
(略)
- 租赁期限:
(略)
- 出租用途:
商业
- 特 色:
一线街铺,繁华商圈,交通(略)
温馨提示: ①意向方请务必遵照**产权交易所(http://(略)com.cn)的指引文件要求,了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息,将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形,请审慎。 ②意向方在注册**产权交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式,将用于接收**产权交易所推送的各类通知。**产权交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告(通知以系统为准)。请意向方务必及时关注。
- 出租标的信息
(略) | 是否允许网上报名是 | |
前3年租金保持不变,第4年递增3%,第5-6年租金和第4年保持一致。 | ||
详见合同版本 | ||
国有(略) | ||
**市白云区白云大道南(略)云国际会议中心5号楼首层中部场地 | 标的所在区域白云区 | |
房产 | 出租用途商业 | |
2011.0 平方米 | 租赁期限(略) | |
建筑面积为2011平方米,实用面积为1810平方米。 | ||
2至4个月,根据承租方的改造装修投入情况,确定具体的免租期限,(免租装修期只免除租金,不免除管理费,管理费(略),水电费等费(略)) | ||
一线街铺,繁华商圈,交通便利,停车场/位,综合体,酒店/民宿 | ||
**市建设工程规划验收合格证 | ||
穗规验证【2007】862号 | ||
62076平方米 | ||
**白云国际会议中心有限公司 | ||
是 | ||
空置 | ||
否 不涉(略) |
- 交易条件与承租方资格条件
2023-12-13 | 挂牌公告期10 个工作日 | |
是 | 延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足(1)个, 按照(1)个工作日为一个**周期,最多**(20)个周期 | |
挂牌期满结束时,如征集到交纳诚意金的意向方不足( 1 )个,不变更挂牌条件,按照1个工作日为一个周期**,最多** 20 个周期 | ||
意向方在公告期内自行联系出租方看样,出租方联系人:(略) | ||
1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方,交易方式选择协议交易,交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的 选择以下交易方式: 网络竞价 | ||
一次性报价 | ||
1.候选人须于**产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起_5_个工作(略)易合同。 2. 成交方无需支付交易服务费 3.候选成交规则: ①本次项目采用候选成交规则,即根据交易结果,按意向方的最高报价由高至低确认成交的轮候顺序。**产权交易所有限公司于交易活动结束后向委托方、各候选人发出《交易结果通知书》,候选人在**产权交易所有限公司发出《成交通知书》后被确认为成交方。 ②如该成交方未能按公告规定签署交易合同,则委托方取消其成交方资格,该成交方视为违约须承担缔约过失责任或违约责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归本所**产权交易所有限公司和委托方所有。本所将启动候选人轮候成交机制,依此类推。 ③如项目存在优先权人且符合交易参与资格,优先权人的行权方式为事后行权:交易活动结束后,优先权人应在规定时间按相关指定方式确认是否行权(如本所以书面形式提请确认行权,优先权人须函复确认)。如优先权人确认行权,则优先权人确认为成交方;否则,视为其放弃行使优先权。优先权人对所有候选人的最高报价有且仅有一次机会行权。 ④如全部候选人均未按规定签订成交文件,且优先权人尚未行权的,优先权人应以挂牌价格行使优先权并按规定签署成交文件,否则,优先权人亦视同违约。 4. 意向方(略),充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析,不依赖于**产权交易所和出租方提供的信息和解释,对交易标的的现状作了充分的了解,对承租标的(略)。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定,并自行承担所涉风险。 5.成交方须按出租方提供的交易合同版本签署。 | ||
不允许 | ||
是 | ||
收取方式为固定诚意金,金额为 10000.00 元。 | ||
交易机构承租登记后交纳 | ||
信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准) | 诚意(略)银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳) | |
收款单位:**产权交易所有限公司,账号:(略),开户行:**银行**越秀支行 | ||
1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项,充分了解标的交易相关的披露事项,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估,对交易标的交易程序无异议; 2.意向方向**产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效; 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价; 4.意向方须按照公告和通知,按时参与**产权交易所组织的交易活动(包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等); 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价,使该项目能产生有效报价;如项目存在优先权人,在未产生有效报价的情况下,优先权人应以挂(略) 6.意向方被确定为承租方后,应按照公告要求签订交易合同,并按约定足额支付交易服务费; 7.遵守项目公告、项目须知的约定,以及**产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。 | ||
(1)意向承租方须在项目公告期内缴纳诚意金,公告期结束后,意向承租方通过资格审核的,其所缴纳的诚意金自动转为项目交易保证金;意向承租方不通过资格审核的,其所缴纳的诚意金本金由本所于资格审核结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。(2)符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的,须承担缔约过失责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。(3)若意向方未(略),其交纳的交易保证金本金由本所于承租方签订交易合同之日(略)付交易服务费后,交易保证金余额由本所划转至出租方(略) | ||
1.意向方须于公告期内(截止日17时之前)在**产权交易所官网((略)com.cn)点击“注册用户”完成网上报名。 2.意向承租方必须为中华人民**国境内注册成立、合法存续的法人、个体工商户。 3.意向方承租方须知悉并签署提交《承诺书》(详见附件) 4.意向承租方须信息公告期截止日17:00前 (以银行到账时间为准) 缴纳诚意金。 | ||
1.出租方按出租标的现状((略)租标的的装修装饰状况)和指定用途出租,不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品,并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 2、意向方如为法人组织,一经确认为本项目的承租方,其法定代表人和所有股东、(略)保人(国内外500强或省内百强企业、政府机构、行政事业单位、上市公司及国有全资或控股企业除外)。 3、承租方无条件服从出租方因有重要政府接待活动期间所采取的一切安全措施和管理规定,包括但不限于要求承租方提交员工资料于**主管部门政审,要求承租方提供办(略)证件及资料,暂停承租方客人来访,暂停承租方车辆进入特定区域,临时(略),承租方员工只能留一人值班(具体人数视安全措施而确定)、承租方暂停营业,人员出入、场地须接受**主管部门安全检查等。承租方对此条款有异议的,双方在签订《场地租赁合同》前协商一致后可修订条款。 4、如因政务活动安保措施需要,政府主管部门要求全部封闭出租方场地并且承租方暂停营业时,承租方(略)。双方同意协商一致后增订条款。 5、白云国际会议中心(略),在**白云国际(略),E栋为首层风味餐厅。 6、出租标的不能分租或转租。因为出租方计(略),将会被封闭管理;以及春节期间装修限制,标的物业预计起租时间为2024年3月(预计起租时间谨供参考,最终以实际交接为准)。 7、出租标的已通过工程验收,尚未办理房产证,承租方应自行承担因此可能造成的办理营业执照等相关证照的障碍或风险,承租方不得以此为由主张解除租赁合同或向出租方主张任何权利,也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的,其履约保证金不予退还。 |
- 意向方递交资料清单
否 | ||
是 | ||
意向方应于公告期内(截止日17 时之前)在**产权交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求,将以下相关资料的原件扫描/拍照上传(如为复印件的,意向方应(略))至**产权交易所有限公司交易系统,并保证其真实、完整、有效。 意向方如被确认为成交方,须于**产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起 5 个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至**产权交易所有限公司/出租方(如无特殊说明的,均应当提交原件,无需提交原件的,应提交复印件并由原件持有方签字、盖章,标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的,成交方应提供原件核对);否则,视为其违约。**产权交易所有限公司和出租方有权取消其成交资格,该意向方须承担缔约过失责任或违约责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归**产权交易所有限公司和出租方所有。 1、法人/个体工商户应提交: (1)法人/个体工商户资格证明、法定代表人/经营者身份证、(略) (2)签署并提交《承诺书》 (3)**产权交易所要求的其他有关资料。 | ||
详见附件《承诺书》。 |
- 出租方信息
**白云国际会议中心有限公司 | ||
**产权交易所: 本出租方提出申请,将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按公告的内容在网站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺: 1、本次交易是(略),权属清晰,本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制; 2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意; 3、本出租方保证填写的内容及提交贵所的材料(包括原件、复印件)不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并对其真实性、完整性、有效性承担责任,同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。 本出租方保(略),如因违反上述承诺,给交易相关方(包括但(略))造成损失的,本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
- 房产图片注:图片仅作标的周边环境展示,标的现状以(略)。
- 地图注:地图定位仅供参考,标的具体位(略)。
- 联系人信息
梁小姐、谭小姐 | ||
(略)、(略) |
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