晋江市九十九溪流域田园风光项目农田招租项目(标段三)公开招租项目
受委托,(略)(以下简称“本中心”)采用网络动态竞价方式对晋江市九十九溪流域田园风光项目农田招租项目(标段三)进行公开招租,欢迎符合条件的意向竞租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下:
1.标的名称:晋江市九(略)(标段三)
2.标的地址:晋江市西园街道、梅岭街道、池店镇、磁灶镇。
3.标的面积:约800亩,实际租赁面积以(略)(或垂钓)的水塘面积总和为准。出租面积详见标的红线图(其中农用设施用地和建设用地及宽度3米或以上道路不属于本项目出租标的),实际以《土地交接确认书》为准。
4.标的现状:以现状为准。土地现状由承租方自行踏勘,并自行负责,不得以任何理由拒签《土地交接确认书》,否则因此导致的交付逾期责任由承租方自行承担。
5.挂牌价:(略)
说明:
本项目租金为含税价。
成交后实际可耕(略)(元/亩/年)=最终成交总价(元)/标的面积(亩),水塘部分的年租金根据水塘使用性质确定:水塘使用性质由承租方报晋江市九十九溪流域项目指挥部同意后确定,如作为养殖使用的水塘,年租金(元/亩/年)=实际可耕作面积每亩年租金(元/亩/年)=最终成交总价(元)/标的面积(亩);如作为灌溉使用的水塘,不计租金;如作为垂钓使用的水塘,年租金(元/亩/年)=实际可耕作面积每亩年租金(元/亩/年)+500元/亩/年=最终成交总价(元)/标的面积(亩)+500元/亩/年。
成交后实际第一年的年租金(元/亩/年)=成交后实(略)(元/亩/年)×实际可耕作面积(亩)+水塘每亩年租金(元/亩/年)×实际水塘面积(亩)。
6.租赁期: 2024年4月1日起满5年,如遇国家政策须调整的另行议定。
7.装修期:(略)
8.租金支付方式:按年度支付,承租方须在每承包年度前一年的3月1日前预交年度租金。
9.租金递增方式:采用按逐年递增方式计算,每满一个自然年,年租金相应递增2%。
10.租赁用途:(略)
11.押金:(略)
12.标的限制:(1)承租方应确保(略):耕地应确保种植两季水稻,其余季节可种植经济农作物;水塘用于养殖业。对未按要求种植两季水稻且未经晋江市九十九溪流域项目指挥部同意的,根据未种植面积给予每亩增加租金700(略)种植面积给予每亩增加租金350元/亩/季;两季水稻(略)
(2)未经晋江市九十九溪流域项目指挥部同意的,不得用于休闲活动、研学等非农业种植;不得随意抛荒。
(3)应遵守园区管理规定,服从园区统一管理。未经晋江市九十九溪流域项目指挥部批准的,园区内不得建设临时搭盖、管理房等设施,如确需建设必须先征得晋江市九十九溪流域项目指挥部规划策划组同意。
13.交易保证金:(略)
(1)交易保证金缴交方式:竞租人须从基本账户汇出保证金,可选择网银转账、手机银行,基本账户的户名应与竞租人名称一致,并在【用途】一栏请注明“该项目的项目编码”例如(略)-CQ001,必须与该项目编码一致。
(2)若竞租成功,由承租方缴纳(略)。本中心在确认出租方已收履约保证金后 3 个工作日内将承租方交易保证金按原汇入渠道无息退还。
(3)未被确定为承租方的竞租人,本中心在(略) 3 个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。
若意向竞租人交纳交易保证金后未参与报名或未成功报名,本中心将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日起 3 个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。
14.交易保证金账户:
(1)开户名称:(略)
开户银行:(略)
银行账号:(略)
(2)开户名称:(略)
开户银行:(略)
银行账号:(略)
(3)开户名称:(略)
开户银行:(略)
银行账号:(略)
(4)开户名称:(略)
开户银行:(略)
银行账号:(略)
15.公告时间:(略)024-01-10。
16.竞价时间及加价幅度:
(1)自由报价阶段从(略),限时报价开始时间:(略)0:00,限时报价周期为60秒。若自由报价阶段有人报价,自由报价阶段结束后,所有竞租人即进入限时报价阶段。报价时间结束后即进入优先权行权时间,行权时间为10分钟。
(2)报价只要不低于挂牌价即为有效报价;
(3)加价幅度:(略)
(4)本中心有权就竞价时间作出调整,如有调整将在本中心网站进行公告。
17.(1)看样时间:(略)024-01-10;(仅上班时间)
(2)看样联系人:骆工 联系电话:(略);
18.(1)交易保证金汇达截止时间:(略)024-01-09 15:00。
(2)项目报名截止时间:(略)024-01-09 15:00。
(3)意向承租人应至晋江市小规模交易平台
(网址:http://(略)15.163:40080/hyweb/jinjiang/index.do)注册用户名,并于报名截止时间前自行办理项目报名手续。
19.报名方式:意向承租人应在保证金汇达截止时间之前将交易保证金交纳至本中心指定账户(不计利息,以到账时间为准),并在网上(略)格审核后,即成(略)。
20.特别提示:
(1)原租赁合同到期日:(略)若竞租成功,标的将于租赁合同签定后,于2024年3月20日前移交,并签订《土地交接确认书》;
(2)本次公开竞价采用 动态 报价方式确定承租方:各竞租人在(略)
(网址:http://(略)15.163:40080/hyweb/jinjiang/index.do)进入本项目标的进行报价,按价高者得的原则确定承租方;
(3)电话、光纤网络由承租方单独立户安装,自行缴费;
21.意向承租人应(略):
(1)具有独立承担(略) (2)具有农业种植、农业生产等相关经营范围;(3)自然人或法人及法定代表人没有被列为失信被执行人;(4)国家法律、行政法规规定的其他条件。
22.对承租方的主要要求:
(1)具有承租本项目所需的自有水稻农机(插秧机或育秧机或水稻直播机或收割机);(2)承租方须满足以下条件之一:①近3年中任一年度内种植水稻田亩数≥100亩;②具有地市级或以上农业种粮大户荣誉;③具有地市级或以上种粮能手荣誉;④具有地市级或以上家庭农场示范场荣誉;⑤具有地市级或以上农业龙头企业荣誉;⑥具有地市级或以上农民合作社示范社荣誉;(3)有关单位按规定提交以上相关证明材料(复印件加盖公章)及“意向承租人网上报名时应提供的竞价材料”,缴纳交易保证金并通过审核后,即成为竞租人。
23.意向承租人网上报名时应提供的竞价材料:
(1)工商营业执照(复印件加盖公章;自然人无需提供);
(2)法定代表人、负责人或自然人身份证复印件;
(3)授权委托书(经意向承租人签章原件)及受托人的身份证复印件(交验原件)[注:(略)
(4)有关单位按规定提交以上竞价材料,缴纳交易保证金并通过审核后,即成为竞租人。
24.承租方的权利与义务:(略)
资产维护要求(如门前三包等):详见租赁合同 。风险提示(如房屋破损情况,水电情况,实际使用面积等):(略)特别约定事项:(1)关于合同签订时间:承租方应在与中心签订《合同签订通知书》之日起10个工作日内,按规定携带相关资料与出租方签订《土地交接确认书》和《租赁合同》,逾期视为放弃承租资格,将由出租方没收交易保证金。(2)出租标的红线图详见附件。(3)电话、光纤网络由承租方单独立户安装,自行缴费。(4)种植所需的相关水电设施由承租方自行负责,出租方按现状移交。(5)租赁合同未尽事宜由双方协商签订。(6)本项目使用人民币作为计量货币。(7)关于补贴及租金。租赁期内,遵循“谁投资谁受益”的原则,租赁范围内的农业各类粮食种植补贴(含耕地地力补贴)由承租方享有;各补贴统一由晋江市益农投资发展有限公司进行申领,并直接用于抵扣承租方次年的租金(多还少补)。
25.澄清、修改文件时限:意向竞租人若要求对《公开竞价文件》进行澄清,应在报名截止时间前提交书面材料。委托方和本中心可以在限时报价开始前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。
26.交易服务费: (略)
中心联系人:小颜 联系电话:(略)传真:(略)
报名咨询电话: (略)、(略)、(略)、(略)
(略)
2023-12-25