本招标项目为（招标项目名称、招标编号：********联通省分物业服务采购项目、招标编号：HX-JXLT-SFBX-****020）,招标人为****，招标代理机构为****。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。
1.招标范围
1.1招标范围：联通****广场办公楼物业服务，详见技术规范书。
1.2预算金额：466万元（不含税）
1.3协议签订方式：合同为中标金额的固定金额合同。
1.4协议签订有效期：2024年3月至2026年2月止。
1.5服务周期：24个月。
1.6服务地点：**市。
1.7承包方式：包工不包料。
2.投标人资格要求
2.1投标人在中华人民**国境内登记注册、根据中华人民**国有关法律合法成立并存续的法人或其他组织。（提供清晰、有效依法登记或注册的主体资格证明（营业执照/法人证书/登记证书等）复印件。）
2.2本项目要求投标人承诺可开具增值税专用发票；提供可开具增值税专用发票承诺函。
2.3业绩要求：须提供2021年1月1日至投标截止日（以合同签订时间为准）类似业绩合同（类似业绩是指：****事业单位物业管理服务)1个，单个合同不含税金额不低于400万元；
注：项目式合同须提供合同关键页扫描件（必须包括合同首页、合同服务内容页、合同金额页、签章页）；(2)框架合同须提供所属合同关键页和合同对应的订单等结算证明材料扫描件；(3)单项合同以合同金额为准，框架合同以框架内订单金额为准。
2.4投标人须在**市内设有办公场所或承诺中标后一个月之内（合同签订前）在**市内设有办公场所；（已有本地办公场所的****房产所有权证明或租赁合同扫描件，无办公场所的需提供中标通知书发出后30日内为本项目组建本地办公场所的承诺函；）
2.5服务团队要求：投标人需为本项目组建服务团队总人数不少于47人。如需人员变动，需提出申请并经招标方同意（提供承诺函），相关人员要求如下：
（1）项目经理（项目负责人）：至少一名，应具有专科（含）以上学历、建设主管部****培训中心颁发的**物业管理企业经理岗位证书（提供证书扫描件）；
（2）消防设施操作人员：须持有消防设施操作员四级（含）以上等级证书；（提供证书扫描件）
（3）低压操作人员：****管理部门颁发的特种作业人员操作证（低压电工作业）。（提供证书扫描件）；
2.6其它要求：
（1）本项目不接受联合体投标，不允许转包或违法分包。
（2）严禁列入《中国联通供应商黑名单管理办法》或《**联通供应商黑名单管理办法》的供应商在禁入期内参与本次投标。
（3）投标人须承诺在招标过程中，****联通****联通黑名单供应商，则废止其参与资格、中标资格、签订合同资格；在合同履行过程中，****联通****联通黑名单供应商，则立即终止合同执行，相关后果卖方（乙方）承担。
（4）单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划分标段的同一招标项目投标。
（5）投标人不得存在下列情形之一：被责令停业的；被暂停或取消应答资格的；财产被接管或冻结的；在最近三年内有骗取中标或发生重**全事故或严重违约的。
（6）招标人将进行IP 、MAC地址校验，如不同投标人递交投标文件的MAC地址相同，评标委员会将直接按照围标串标处理，否决其投标，同时将相关投标人纳入“供应商黑名单”，禁入期1-3年。
（7）采购人将查询供应商之间的关联关系，若存在违反法律法规规定的股权关联关系，评标委员会 (或采购人) 将按照围标、串标或无效投标处理。
（8）单位负责人是指单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权的主要负责人，以资格审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的主要人员信息为准。
（9）无效投标不论何时一经发现，将被取消中标资格: 如已签订合同相关合同无效，应当恢复原状，不能恢复原状的中标人应当赔偿因此造成的损失。
（10）投标人须提供《供应商合规承诺书》、《合规经营承诺书》和《保密承诺书》。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标文件将被否决。
4.招标文件的获取
4.1招标文件获取时间：2023年12月25日系统当日发出时间至2024年01月02日17时00分（**时间，下同）。
4.2 招标文件获取方式：潜在投标****联通智****采购中心（以下简称智慧供应链平台）" https://www.****.cn "购买招标文件。登录-﹥项目参与-﹥寻找商机-﹥我要参与-﹥加入购物车-﹥结算。在我“参与的项目”中下载招标文件，所下载招标文件为.megp格式，潜在投标人须在网站下载“中国联通智****采购中心投标文件制作系统”，安装该驱动程序，并以此打开.megp格式招标文件。（具体情况请参考招标公告附件：****中心公开招标资格后审供应商操作手册或联系招标代理机构项目负责人）。
提示：投标人须注册成为"中国联通供应商"（操作步骤请参看附件：用户**方注册指导书），上传投标文件时必须具备iPASS电子证书。项目添加到购物车后如退出购买，可能导致无法再次参与该项目。
4.3招标文件费用：本项目招标文件售价人民币叁佰伍拾元（￥350.00），售后不退。
注：潜在投标人须在购买标书前，开通联通“沃支付”功能，并通过“沃支付”付费购买标书，如未及时办理成功对投标所产生后果，潜在投标人自行承担相应后果。联通“沃支付”开通操作指南（《中国联通电子招标投标交易平台代理机构（商户）在线售标流程指引》），请潜在投标人登录“智慧供应链平台”自行下载（购买流程和投标指导均可在智慧供应链平台自行下载）。上传投标文件时必须具备iPASS电子证书，投标人须在此平台注册成为"中国联通供应商"。项目添加到购物车后如退出购买，可能导致该项目无法再次报名。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件的递交：采用电子投标文件在投标截至时间之前递交的方式。
电子投标文件的递交：“智慧供应链平台”上传递交。
投标截止时间为2024年01月10日09时30分（**时间）。
5.2 本项目将于上述同一时间进行开标，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人或者其委托的代理人在智慧供应链平台准时参加。
5.3 建议在投标截止时间的24小时之前完成上传，以避开临近截止时间大家上传造成的网络拥堵导致上传文件失败；如投标报价需要最后确认，可先提前上传投标文件技术及商务部分，最后再单独上传报价文件；电子招标平台维护人员会在非工作时间段内（17：00分至8：00分）维护平台系统，投标人如果在该时间段上传投标文件有可能会造成投标文件丢失或无法上传。建议投标人在每日8时30分至17时00分时间段内上传投标文件。
5.4 未按时上传电子投标文件的，投标无效。当电子投标（文件打包、上传、解密异常）操作出现异常时，应及时联系系统支撑人员解决。
5.5 出现以下情形时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件。
5.5.1 逾期送达或者未送达指定地点的；
5.5.2 未按照招标文件要求密封的；
5.5.3 未按照本公告要求获得本项目招标文件的。
6.发布公告的媒介
本招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.****.com****联通采购与招标网（www.****.cn）上发布，其他媒介转载无效。
7.异议提出
投标人或其他利害关系人认为招标文件、开评标等招标投标活动不符合招标投标法等规定，使自己权益受到损害的，可向招标人或招标代理机构以书面方式提出。
8.联系方式
招标人：****
地址：******服务区火炬大街566号
邮编：330000
联系人：万先生
电话：/
招标代理机构：****
地址：**省**市**区京东大道与艾溪**路交叉口北200****中心A座1005室
报名联系人：雷女士、邢女士
电话：189****0427、131****8306
邮箱：****@163.com
项目经理：雷英、邢雨薇、李成浩、李**、张志永、陈光理
9.免责声明
我公司发布本次项目招标采购信息的官方媒介包括：中国招标投标公共服务平台（www.****.com****联通采购与招标网（www.****.cn）。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何招标采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的招标采购信息均为非法转载均为无效。对于非法转载、篡改招标信息内容的组织或个人，我公司保留追究其法律责任的权利。请各投标人提高警惕，不要向其他组织、个人支付相关款项，避免上当受骗。投标人因此而造成的经济损失，我公司不承担任何责任。
10.电子招标投标规则
10.1潜在投标人须在投标截止时间前完成在系统上递交电子投标文件。
10.2投标人的电子投标文件是经过iPASS加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在投标截止时间（即开标时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。

招标人：****
招标代理机构：****
日期：2023年12月25日