挂牌价: 1.368万元 评估价: - 保证金: 0.34万元 项目 昆明市葵花公社5-1-1102号房屋招租 标的名称 昆明市葵花公社5-1-1102号房屋招租 项目编码 DSCQ(略)D(略) 挂牌价格 1.368万元 价格说明 年租金 挂牌公告期 自公告之日起6个工作日 挂牌起始日期 2023-12-26 是否联合出租 否 挂牌截止日期 2024-01-03 是否允许联合承租 否 是否涉及优先权 涉及 一、标的基本信息 标的简介 该套房屋标的位于盘龙区葵花公社小区内,建成年代为2013--2014年,建筑结构分别为钢混结构,具体为葵花公社5幢1单元1102号,面积57.41平方米,实际情况以现状为准。 二、出租方简况 出租方基本情况 出租方名称 昆明国达企业管理有限公司 出租方统一社会信用代码 (略)W 经济类型 国有独资公司(企业)/国有全资企业 企业类型 有限责任公司 所在地区 云南 昆明市 盘龙区 住所/注册地址 云南省昆明市盘龙区龙泉路672号北郊茨坝金凤桥32幢 注册资本(万元) 1300万人民币 法定代表人/负责人 杨志高 所属行业 商务服务业 经营规模 微型 产权承租行为批准情况 国资监管机构 市级国资委监管 国家出资企业或主管部门名称 昆明国有资产管理有限公司 国家出资企业统一社会信用代码 (略) 批准单位名称 昆明国有资产管理有限公司 批准文件类型 批复 批准文件名称或决策名称 关于昆明国达企业管理有限公司31套(45间)城区住房公开挂牌招租的批复 批准日期 2023-04-27 批准文号 昆国资管理复[2023]8号 三、评估信息 标的企业评估核准或备案情况 评估机构(估值机构) 楚雄华盛华振房地产土地资产评估有限公司 评估/询价基准日 2023-02-15 评估核准(备案)机构 昆明国有资产管理有限公司 核准/备案日期 2023-03-27 出租标的对应评估价值/询价值 —— 账面净值(万元) —— 备注 —— 四、交易条件与承租方资格条件 交易条件 挂牌价格(万元) 1.368 价格说明 年租金 履约保证金处置方式 —— 价款支付方式 一次性 租赁期限 最少为1年 – 最长为3年(具体以实际签订租赁合同为准) 与出租相关的其他条件
1、意向投资(略),即视为已经详细阅读并完全认可本出租标的所涉及的《租赁合同》等文件所披露的内容以及已经完成对本标的的全部尽职调查,并以其独立判(略),同意按《租赁合同》约定签订《租赁合同》。成为投资人后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由退还标的物或拒付价款,否则将视为违约。
2、意向投资人须在被确定为最终投资人后的3个工作日内一次性支付首期租金及交易服务费至交易所指定账户,款项支付完成后5个工作日内与出租方签订《租赁合同》,并支(略)(金额以《租赁合同》为准)至出(略)。若标的资产处于出租状态,存在届时不能按期收回的可能;租赁期限的起算日期以出租方实际交付标的资产之日起算,若出租方不能按照合同约定期限向投资人交付标的资产的,则投资人(略),出租方除向投资人退还租赁保证金本金外,无需承担任何违约责任,也无需向投资人支付任何经济赔偿/补偿,且投资人也不得以任何理由或方式向出租(略)标的物被征收、征用或者拆迁的,本合同自动解除,双方互(略),因合同解除给投资人或者出租方造成的损失由投资人或者出租方自行承担,投资人或者出租方均不得要求对方进行赔偿。同时投资人应当按照出租方的要求将租赁标的物返还出租方。
3、本项目以现状进行租赁,投资人如进行改装或增设他物,经出租方审核同意后方可进行,期间不可损害建筑物整体结构,不得(略),费用由投资人负责。如因投资人(略),因此造成出租方损失的需赔偿实际损失。
4、在租赁期间,投资人为房屋实际管理人,应做好出租屋内(略)(包括但不限于生产生活、设施设备及人员等),一旦发(略),所有责任及经济损失由投资人自行承担,出租方概不负责。
5、在租赁期内,投资人不得擅自改变项目的经营范围和功能,投资人不得转租,也不得以“租赁合作、联营”等任何方式变相转租。否则,所造成的一切损失及纠纷由(略)。
6、本次挂牌招租后的投资人,如需对房屋进行改建、拆除、装饰装修的,应提前将装修方案报经出租方审核,经出租方审(略),否则,出租方有权解除合同并要求投资人赔偿全部损失。
7、投资人不论基于何种原因《租赁合同》提前解除或正常终止,投资人应当按照如下条件将所承租物业交还给出租方:采取“来装(略),即物业内的投资人投入的装饰、装修及附属设施/设备、隐蔽系统工程(包括但不限于物业装饰装修的顶、地、墙面等附属设施/设备在内)等全部无偿归出租方所有,出租方无须给予投资人任何补偿,投资人不能以任何理由提出异议或要求。
1、意向投资人递交承租申请,即视为已经详细阅读并完全认可本出租标的所涉及的《租赁合同》等文件所披露的内容以及已经完成对本标的的全部尽职调查,并以其独立判断决定自愿全部接受产权出租公告之内容,同意按《租赁合同》约定签订《租赁合同》。成为(略)的物或拒付价款,否则将视为违约。 2、意向投资人须在被(略)定账户,款项支付完成后5个工作日内与出租方签订《租赁合同》,并支付履约保证金(金额以《租赁合同》为准)至出租方指定账户。若标的资产处于出租状态,存在届时不能按期收回的可能;租赁期限的起算日期以出租方实际交付标的资产之日起算,若出租方不能按照合同约定期限向投资人交付标的资产的,则投资人有权解除本合同,出租方除向投资人退还租赁保证金本金外,无需承担任何违约责任,也无需向投(略),且投资人也不得以任何理由或方式向出租方主张赔偿/补偿造成的任何经济损失。合同履行过程中,租赁标的物被征收、征用或者拆迁的,本合同自动解除,双方互不(略),因合同解除给投资人或者出租方造成的损失由投资人或者出租方自行承担,投资人或者出租方均不得要求对方进行赔偿。同时投资人应当按照出租方的要求将租赁标的物返还出租方。 3、本项目以现状进行租赁,投资人如进行改装或增设他物,经出租方审核同意后方可进行,期间不可损害建筑物整体结构,不得破坏承重设施,费用由投资人负责。如因投资人违反施工安全管理规范而造成事故的由投资人自行承担,因此造成出租方损失的需赔偿实际损失。 4、在租赁期间,投资人为房屋实际管理人,应做好出租(略)(包括但不限于生产生活、设施设备及人员等),一旦发生人(略),所有责任及经济损失由投资人自行承担,出租方概不负责。 5、在租赁期内,投资人不得擅自改变项目的经营范围和功能,投资人不得转租,也不得以“租赁合作、联营”等任何方式变相转租。否则,所造(略)切损失。 6、本次挂牌招租后的投资人,如需对房屋进(略),应提前(略),经出租方审核同意后方可进行装饰装修,否则,出租方有权解除合同并要求投资人赔偿全部损失。 7、投资人不(略),投资人应当按照如下条件将所承租物业交还给出租方:采取“来装去留”的原则,(略)隐蔽系统工程(包括但不限于物业装饰装修的顶、地、墙面等附属设施/设备在内)等全部无偿归出租方所有,出租方无须给予投资人任何补偿,投资人不能以任何理由提出异议或要求。 |
1、本意向承租方已向昆明联合产权交易有限公司查阅了标的物的相关资料,且到标的物现场查看、了解并接受该标的物的全部现状,认可标的物现状及标的物存在或可能存在的瑕疵或尚未发现的重大缺陷,自愿承担由此引起的一切不利于自己的风险后果,并自愿承担相关责任。
2、本意向承租方接受公告中各项条款的要求,承租标的。
3、本意向承租方同意标的的承租价格不低于公告的挂牌价格,并同意以在竞价中的最后报价承租标的。
4、本意向承租方同意于公告截止时前递交交易保证金(到账为准),并按昆明联合产权交易有限公司规定处置交易保证金。
5、项目成交后,承租方同意按照(略)(协议出租除外)、签订《租(略),并按本确认书的收费标准向昆明联合产权交易有限公司支付服务费。
6、本意向承租方已认真阅读并承诺同意出租方提供的《房屋租赁合同》上的所有条款,并对所查阅的标(略)。
7、本意向承租方保证报名所提供材料的真实性、合法性、完整性和有效性,否则承担由此产生的一切法律后果。
8、如本意向承租方有违反以上承诺或违反相关交易规则,自行承担相关经济和法律责任,同意昆明联合产权交易有限公司按照有关交易规则进行违约处理。
9、昆明联合产权交易有限公司作为服务方,对出租方和(略)。
承租方资格条件 承租方资格条件 1、意向投资人为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。2、意向投资人应符合国家法律法规及部门规章等规范性文件的相关规定。
3、意(略),具有良好的商业信用。
4、本项目不接受联合体承租。 报名(略)
1、企业法人(其他组织)提交营业执照、法定代表人(负责人)身份(略)(基本账户信息)、开票信息(需注明普票或专票)等合法证明文件原件及加盖印章的复印件,自然人提供身份证及银行卡。
2、(略),须出具授权委托书及委托代理人身份证。
3、挂牌公告中要求的其它相关材料。
1、(略)(其他组织)提交营业执照、法定代表人(负责人)身份证、开户许可证(基本(略))、开票信息(需注明普票或专票)等合法证明文(略),自然人提供身份证及银行卡。 |
1、标的权属情况: 权证编号为房权证(昆明市)字第(略)号,资产持有人为昆明国达企业管理有限公司。
2、租赁免租期: (略)
3、履约保证金: 成交价1个月租金作为履约保证金。(合同签订时另行支付)。
4、租金递增方式:(略)
5、(略):居住等,需符合国家相关法律法规及行业相关条例。
6、相关管理费:承租人需按相(略),按国家相关标准收取,具体以(略)。
7、租金支付方式:租金按先支付后使用的原则,标的租金按季度支付。
9、是否有原租户:原承租户在同等条件下享有优先续租权(提供与出租方签订的租赁合同确认)。
10、标的其它情况:本项目以(略),意向(略),就视为完全认可并准确无误的清楚理解出租方提供的《招租方案》文本内容和《租赁合同》所约定的合同条款内容,并对(略)。
11、葵花公社小区5-1-1102 ,标的资产目前处于出租状态。
12、本项(略)。
保证金条款 交纳金额 0.34万元 保证金说明 —— 交纳截止时间 (略)7:00:00 交纳注意事项1、意向投资人须在公告截止日17:00时前将交易保证金汇达昆明联合产权交易有限公司监管账户。(以到账时间为准)
2、意向投资人提交报名材料之后,进入报名保证金支付阶段必须用意向投资人本单位(人)名下银行账户进行转账,不得使用其(略)。务必在付(略)。
1、意向投资人须在公告截止日17:00时前将交易保证金汇达昆明联合产权交易有限公司监管账户。(以到账时间为准) 2、意向投资人提交报名材料之后,进入报名保证金支付阶段必须用意向投资人本单位(人)名下银行账户进行转账,不得使用其他账户代缴。务必在付款时将8位识别码填写在备注或附言栏内。 |
一、意向投资人被确定为投资人的,其交纳的交易保证金扣除服务费后剩余保证金转为交易价款的组成部分,其余未受让成功的意向投资人所交纳的交易保证金在投资人被确定之日起五个工作日内全额、原渠道、无息退还。
二、若非委托方原因,出现以下任何一种情况时,意向投资人所交纳的保证金将被100%扣除,先用于补偿昆明产权交易公司交易服务费,剩余部分作为对相关方的补偿,保证金不足以弥补给相关方造成的损失的,相关方可继续追偿:
1、意向投资人经本所确认为投资人后,投资人无正当(略)
2、交易合同生效后,投资人无正当理由未按合同约定支付交易价款;
3、意向投资人故意提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或本所损失的;
4、意向投资人通过参与交易获取挂牌申请人或交易相(略);
5、意(略),采取不正当竞争行为,影响公平交易的;
6、意向投资人违反其在参与交易过程中做出的承诺的;
7、意向投资人交纳交易保证金后单方撤回受让申请的;
8、产生两家及以上意向投资人后未参与后续竞价程序或遴选程序的;
9、在竞价过程中以挂牌价格为起始价格,各意向投资人均不应价的;
10、意向投资人被确认为投资人后,明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的;
11、交易涉(略),因意向投资人自身原因而无法获得政府相关部门批准的;
12、其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。
三、意向投资人或投资人有上述行为之一的,本所有权以投资人交纳的保证金总额为限,并在(略)有余额,将余额划转至挂牌申请人的指定账户。
披露附件 名称 操作 租赁合同(范本) 请 登录 后下载或预览相关附件 五、挂牌信息 挂牌公告期 自公告之日起6个工作日 无合格意向承租方 信息发布终结 有合格意向承租方,仅征集到1家合格意向承租方 按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约(协议方式成交) 有合格意向承租方,征集到2家以上符合条件的意向承租方 网络竞价 六、联系方式 交易机构 项目咨询联系人 杨先生 项目咨询联系电话 (略) 项目报名联系人 杨先生 项目报名联系电话 (略) 咨询联系人: 杨先生(略) 项目报名联系人: 杨先生(略)