****银行优质资产招商推介

（2023年 四 季度）

一、******商铺一宗

抵债资产概况：该资产为房地产，房产编号：****，面积2650.43平方米，土地证号：成国用2008第160号。面积2324.2平方米。该房产为临街房。 价值描述：抵押物充足，房产抵押面积2650.43平方米，土地抵押面积2324.2平方米。地理位置优越，****超市、银行、学校，且交通便利。

二、菏****工业园区汉江路房地产一宗

抵债资产概况：（抵债资产为****公司房地产，房产总面积21365.56平方米，房权证1为曹房权证曹城字****027401号，登记车间面积12950.78平方米；房权证2曹房权证曹城字****025580号，登记房屋面积8305.6****餐厅、宿舍楼、门岗、办公 及车间)；房权证未登记房屋为东西两个厕所，面积分别为56.7平方米、52.48平方米。土地证号为曹国用（2006）第083号，登记面积55648平方米，本次处置面积50430平方米，用地终止日期2056年3月30日。评估总价值****5172元，其中：房产价值****9932元；土地价值****5240元。该资产性质为工业，于2019年1月16****人民法院裁定抵债所得，该宗资产位于**工业集中地，道路宽阔，位置优越，处于**规划发展方向，集行政、商业、医院、学校集积地，****服务大厅，****政府不足5分钟路程。） 价值描述：该公司道路宽阔，房产保存完好，可适用于仓储、生产等各行业。同时**是**省最大人口县，人口福利强劲，企业用工稳定，县政府对当地企业扶持力度较大，创造了良好的经营环景，有利于企业发展。目前有证工业土地市场价已达到每亩30万有余，对处于**规划发展方向，有较大的升值空间。

三、**市****湖西路东舜师步行街5#A-东-9商铺一宗

抵债资产概况：抵债人名称：魏某某，抵债资产名称：魏某某房产，抵债资产于2016年8月29日协议接收，房屋面积323.52平方米，房屋产权证：单房权证**字第201****1068号，抵债资产位于单房权证**字第201****1068号。 价值描述：该房产位于**舜师步行街，****中心，位置优越，繁华闹市，人流量大，基础设施完善，具有较高的商业价值，适合娱乐餐饮等。

四、**省**市**区范阳路与梁王路交叉口向东300米**房地产一宗

抵债资产概况：****银行抵债资产山****公司，工业土地43.32亩，工业厂房2887.92平方米，位置：****范阳路与梁王路交叉口向东300米**。抵押房权证号为定房权证定房字第015120号，总建筑面积为2887.92平方米。土地使用权取得方式为出让，土地用途为工业,土地使用面积30207平方米，土地使用权证号为定国用（2009）第****411号。 价值描述：该宗资产地理位置优越，****园区，****政府****车站，距离高铁站15公里，**机场20公里，交通便利，**县改区以来土地指标稀缺，保值升值空间巨大，政府为优化营商环境，对企业扶持及政策力度加大，是投资经营的首选。

五、**省**市**双井街东侧汇丰农贸城房地产一宗

抵债资产概况：该宗抵****银行于2020年9****法院裁决的方式取得的房屋所有权，权证编号：菏市房权证市直字第096267、096268、096270、096271号，资产性质：商业用房，房产面积7931.66平方米。 价值描述：该宗抵债资产位于**省**市**双井街东侧汇丰农贸城，****商贸****商场，******文化中心，地处鲁苏豫皖四省交界处，是**重要的铁路交通枢纽之一，随着二手房市场的不断活跃，此类房屋升值潜力大。

六、**省**市鲁西新区土地一宗

抵债资产概况：土地5宗、442.42亩，东临**路，西邻**路，南邻钱塘路，北邻长江路。
价值描述：位置在**市鲁西新区，土地用途主要为城镇住宅用地、商服用地、公共设施用地、文体娱乐用地，地理位置优越，交通便利。

七、**省**市鲁西新区****校区对过土地一宗

抵债资产概况：，土地面积49602.20平方米（74.4亩），土地用途为城镇住宅用地、其他商服用地。 价值描述：该处土地为净地，产权清晰，地理位置优越，交通便利。

八、**市**县花冠****商贸城

抵债资产概况：该资产位于**县铁**东环路东，土地使用面积182亩，用途为国有出让工业用地，房屋建筑面积共计64983.0平方米（车间仓库55892.72平方米、办公楼2985.58平方米、宿舍6105.60平方米）。该资产位于******公司名下。 价值描述：****医院，东林聊商公路，交通便利，设施齐全。

九、**市**县临商路与人民街交叉路口东800米**工业厂房一宗

抵债资产概况：资产名称：********公司，****法院出具（2017）鲁1726执1078号执行裁定书，位于********公司****结构厂房2栋分别为19号车间、20号车间（评估价****2040.5元）交付****银行****公司用于偿还借款本金及利息。车间设计使用年限50年，建造时间2014年7月。该宗资产位于**县临商路与人民街交叉路口东800米**，钢结构车间2栋，总面积合计：12494.9平方米，（其中钢结构车间19号一层面积：5453.8平方米，19号二层面积：1424.5平方米；钢结构车间20号面积：5616.6平方米）。****园区，交通便利，临近高速路口。 价值描述：该抵债资产为工业厂房，****园区，临近高速路口交通相对便利，2021年03月15日**振堃土地房****公司****公司进行评估，评估价****3038.00元，2021年6月和2021年7月分别在淘宝网资产竞价网络平台进行公开竞价活动，第二次流拍价****420.4元。

十、**市**双井街东侧汇丰农贸城

抵债资产概况：公司名称：**恒****公司，2020****法院出具执行裁定书接收抵债资产，抵债资产位于**省**市**双井街东侧汇丰农贸城E2-A幢、B幢、C幢、D幢，商业房地产，价值****8300.00元。 价值描述：该抵债资产建于2004年，共计7931.66平方米，混合结构，商业用途，所在层数为第2层(总楼层为4层)，土地随之抵押。该资产不存在产权上的瑕疵，坐落于繁华地段，增值潜力大，产权清晰，商业氛围良好，交通便捷度较好。

联系方式：

152****3892 李经理

0531-****0620

130****8870 韩经理

监督电话：0531-****0628 ****3899

联系地址：**市高新区新泺大街1299号鑫盛大厦1号楼19层

****公司

2023年12月26日