项目概况 项目名称 江****管理中心正谊、****服务区物业服务项目 项目编号 **** 采购方式 招标 资金来源 公示开始时间 2023-12-27 14:26 公示结束时间 2023-12-30 14:26 项目概况及采购范围 1.项目概况：正谊服务区地处**市**区仙女镇苏新村，总占地面积为130000㎡（南区：50000㎡，北区：80000㎡），综合楼面积8920㎡（南区：4050㎡，北区：4870㎡），商业经营面积3700.65㎡（南区：1620.48㎡，北区：2080.17㎡），厕所面积：2045㎡（南区：1120㎡，北区：925㎡），停车广场面积82430㎡（南区：31705㎡，北区：50725㎡)。****服务区地处**市**区高良涧镇，总占地面积66666㎡（**：13333㎡，**：53333㎡），综合楼面积8200㎡（**：1600㎡，**：6600㎡），商业经营面积3840㎡（**：720㎡，**：3120㎡），公共卫生间面积：1036㎡（**：400㎡，**：636㎡），停车广场面积40000㎡（**：8000㎡，**：32000㎡)。****中心正谊、****服务区物业服务进行招标，共2个标段：标段1正谊服务区物业服务项目，标段2****服务区物业服务项目，一家投标单位最多可中标其中一个标段。2.招标范围：高管中心正谊、****服务区的保洁、综合等物业服务。正谊服务区不少于28人，其中其中项目负责人1人，物业保洁岗12人，物业综合岗15人；****服务区不少于21人，其中项目负责人1人，物业保洁岗10人，物业综合岗10人。详细人员配置及工作内容详见第五章服务要求。3.最高投标限价：标段1正谊服务区：人民币648万/3年；标段2****服务区：人民币468万/3年。4.服务期限：自合同生效之日起至2026年12月31日，在服务期限内，若承包人季度考核或年度考核分值未达到90分，发包人有权解除合同，且不承担任何责任和承包人的经济损失。若发生责任性投诉，发包人有权终止合同，并追究由此给发包人造成的一切损失。5.服务地点：正谊、****服务区。6.质量要求或服务标准：合格。7.标段划分：2个标段，即1标段、2标段。 采购人 采购人 **** 联系人 蔡涛 联系人电话 025-****8053 采购代理 **** 联系人 谢津、何孝康 联系人电话 025-****5116，156****5316 |江****管理中心正谊、****服务区物业服务项目-正谊服务区物业服务项目候选人名单 排序 候选人姓名 报价/费率 项目负责人 候选人业绩 项目负责人业绩 1 **** ****919 杨伟云 1.****客运站物业、后勤服务项目2.苏通大桥2022****服务区物业管理服务项目3.****酒店保洁和维护秩序的物业服务项目4.**宿淮盐****公司服务区物业管理服务项目5.**市**农副****公司物业服务项目6.****服务区物业服务项目7.**来伊份保洁、保安、水电工服务项目8.洋河、成子湖、****服务区物业服务项目9.宣堡服务区保洁保安项目10.**希悦金殿餐饮保洁、后勤服务项目11.堰桥服务区保洁、保安服务项目12.**宁****公司服务区保洁、保安项目13.锦丰服务区保洁、保安服务项目14.****服务区物业服务项目15.2021****公司本部及和泰大厦日常物业服务项目16.王兴、蒋庵服务区保洁、保安项目17.****管理处物业服务项目18.******公司****中心大院物业项目19.****管理处****收费站、****收费站后勤服务项目20.****服务区保洁、保安服务项目21.2022年**宿淮盐****公司驾驶员、厨工及保洁劳务外包项目22.****管理处物业服务项目23.锦丰收费站的保安、保洁、厨师、厨工等物业服务项目24.****服务区保洁、保安服务项目25.宿淮盐本部保安、保洁、会务项目 / 2 ******公司 ****652 颜晨 1.老山、****服务区物业服务项目2.****管理处、收费站物业管理委托服务3.****服务区物业服务项目4.**宁杭****公司物业服务5.****服务区保安保洁服务项目（正谊、**、**服务区保安保洁服务）6.****分行物业服务7.**银行总行大楼物业服务8.**银行总部大厦物业服务 / 3 ******公司 ****537 程红喜 1.**服务区物业服务项目2.**服务区物业服务合同3.**服务区物业外包服务协议4.****服务区物业服务合同5.2021****服务区物业外包服务项目 / 其他说明 \ |江****管理中心正谊、****服务区物业服务项目-正谊服务区物业服务项目投标人详细评审得分汇总 ******公司 36.06 ******公司 37.50 ******公司 37.40 ****集团有限公司 35.34 **** 38.04 ******公司 33.14 ******公司 34.06 ******公司 33.46 |江****管理中心正谊、****服务区物业服务项目-正谊服务区物业服务项目投标人得分汇总 ******公司 93.86 ******公司 97.45 ****集团有限公司 94.72 ******公司 93.40 ******公司 95.96 ******公司 92.90 ******公司 96.88 **** 97.96 |江****管理中心正谊、****服务区物业服务项目-****服务区物业服务项目候选人名单 排序 候选人姓名 报价/费率 项目负责人 候选人业绩 项目负责人业绩 1 ******公司 ****820 颜晨 1.老山、****服务区物业服务项目2.****管理处、收费站物业管理委托服务3.****服务区物业服务项目4.**宁杭****公司物业服务5.****服务区保安保洁服务项目（正谊、**、**服务区保安保洁服务）6.****分行物业服务7.**银行总行大楼物业服务8.**银行总部大厦物业服务 / 2 ******公司 ****630 程红喜 1.**服务区物业服务项目2.**服务区物业服务合同3.**服务区物业外包服务协议4.****服务区物业服务合同5.2021****服务区物业外包服务项目 / 3 **盛世****公司 ****803 甄文 1.郭村、白米服务区物业服务2.汉居商贸城物业服务3.汉兴1978项目物业服务4.盛世珑庭商业街保安保洁服务5.**汉城商业街物业服务6.****医院老院区保安、保洁服务 / 其他说明 鉴于****已经在本项目1****一中标候选人，根据评标办法中“本项目按标段1、标段2的顺序进行评审和推荐，标段1的第一中标候选人不再被推荐为标段2的中标候选人”的规定，故不再推荐其为本项目2标段的中标候选人，由排名在后的投标单位依次递补。****集团有限公司：投标文件未提供有效的企业业绩，不符合评标办法资格评审标准中“业绩要求”的规定，****委员会讨论后一致认定，否决其投标。 |江****管理中心正谊、****服务区物业服务项目-****服务区物业服务项目投标人详细评审得分汇总 ******公司 37.68 **盛世****公司 36.68 ******公司 37.42 **** 37.76 ******公司 33.46 ******公司 34.06 |江****管理中心正谊、****服务区物业服务项目-****服务区物业服务项目投标人得分汇总 ******公司 93.21 **** 97.60 ******公司 97.07 ******公司 94.05 ******公司 97.67 **盛世****公司 96.63