**海关业务技术用房租赁项目_第1包 一、合同编号： 津采同〔2023〕312214号 二、合同名称： **海关业务技术用房租赁项目_第1包 三、项目编号： **** 四、项目名称： **海关业务技术用房租赁项目_第1包 五、合同主体 采购人（甲方）： ****（机关） 地 址： **市******科技城内 联系方式：022-****0558 供应商（乙方）：**** 地 址：**市**区现代产业区**道3号-102 联系方式：186****6686 六、合同主要信息 主要标的名称：**海关业务技术用房租赁项目_第1包 规格型号（或服务要求）：平米 主要标的数量：5360 主要标的单价：****0000 合同金额： 1149.000000万元 履约期限、地点等简要信息：一条 房屋产权概况 1.房屋产权人：**** 2.房屋不动产权证编号：津（2023）**区不动产权第****237、****211、****221、****190、****275、****250号。《附件一：不动产权证书》 3.房屋位置：**市**区现代产业区**道5号中融时代二区1号楼、2号楼1门。 4.租赁房屋产权面积共： 5359.81 平方米。包含：1号楼1层752.38㎡、2层844.32㎡、3层844.32㎡、4层844.32㎡、5层844.32㎡，2号楼1门1-3层1230.15㎡。 第二条 甲乙方及房屋 1.甲方指****，乙方指天****管理委员会，使用方指乙方和乙方交付的实际使用房屋的单位。 2.房屋用途：乙方租赁该房屋后交给中****海关****海关）用于办公使用。在租赁期限内，乙方有权自主将该房屋的全部或部分另行转租，但须书面通知甲方。 第三条 甲乙方的责任 ****海关办公需求以下全部事项（如甲方装修、改造房屋、安装设施设备涉及建筑结构变更等需要办理相关行政审批手续的，甲方保证办理。采购的设施设备符合国家规定的相关行业标准）。甲方不按照要求配置，而乙方负责配置的，所有费用由乙方在租金中扣除，如配置的设施设备费用较高，甲乙双方可协商共同承担。 一、甲方配置设施设备：甲方按照乙方的通知负责配置以下事项并安装调试完毕。 1.由于甲方现****海关用电负荷，甲方额外安装一台800KVA****海关单独使用。 2.****海关的燃气使用量申请购置安装燃气设施设备。 二、甲方负责的其他工作 1. 甲方负责房屋内外等区域进行设计、改造、装修、安装、调试、****住建委提供的验收备案凭证），甲方提供装修及设备清单。《附件二：消防备案》 2.房屋交付之前的所有费用由甲方承担。 3.房屋交付时间以《房屋移交单》日期为准，房屋交付之日起，使用该房屋产生的土地税、房产税由甲方承担。水费、电费、燃气费、垃圾清运费由甲方垫付，乙方根据甲方出示的缴费凭据向甲方支付费用。 三、乙方的责任 1.乙方应按时交纳房屋租金。 2.甲方的房屋不含家具等。由乙方负责采购的家具、电脑、电话及其他乙方的物品，具体由乙方提供的清单明细为准，乙方安装设备设施甲方应无条件配合。 第四条 约定事项 在租赁期间，如果发生包括但不限于甲方对租赁房屋改造装修或者增加其他为满足使用方实际使用需求的本合同未列出的项目，由甲方保证必须办理国家规定的相关行政审批手续，并无偿提供使用。 第五条 房屋交付 1.****海关共同参与移交并签订移交单。如对房屋、设施设备等所有事项有异议应当场提出，当场难以检测判断的，应于15日内向对方提出，由双方共同协商解决。附件三：《房屋移交单》 2.移交条件： （1）甲方改造、装修房屋，安装设施设备，安装燃气设备等取得相关合法手续复印件加盖甲方公章交由乙方存档。 （2）甲方移交时提供全部合法合规的包括但不限于不动产权证、施工图、图审合格证、验收备案凭证等行政审批许可全部资料。 第六条 房屋使用、维修、返还、转让 1.在租赁期限内，甲方保证甲方投资的包括但不限于用于改造、装修的房屋、采购安装的设施设备、院落、围墙、停车场、消防系统、监控系统、照明系统、特种设备、空调、水暖电等所有设施设施正常维护。消防设施、空调、电梯维保费、化粪池管道疏通费等甲方投资的设备设施产生的费用均由甲方负责。其中因使用方使用不当造成房屋或设施损坏的，由使用方负责修复或予以经济赔偿。甲方应在接到使用方通知后2日内予以维修完毕，甲方不维修的，乙方可自行维修，相关费用由乙方在租金中扣除。 2.租赁期满乙方应当交回房屋，乙方保证房屋及内部设施的基本完好（属正常损耗的除外），属于使用方的设施设备、物品等可以拆卸带走。 3.****政府拆迁或市政建设施工，使乙方无法继续使用的，本合同自行终止，甲方提前三个月通知乙方，关于补偿和赔偿双方另行协商。 4.本合同履行期间，甲方有权依照法定程序转让该房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。如甲方出售该房屋，须提前三个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 5.如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成使用方损失的，甲乙双方互不承担责任。 采购方式： 公开招标 七、合同签订日期： 2023-12-27 八、合同公告日期： 2023-12-27 九、其他补充事宜： 本合同对应的中标成交公告： ****（机关） **海关业务技术用房租赁项目 (项目编号:****)中标公告 附件：