- 项目公告
一、租赁标的基本情况及挂牌价
标的情况:
标的名称 | 建筑面积(m2) | 计租面积 (m2) | 状态 | 首年月租金 (元) | 竞价保证金 (万元) |
**市湖(略)(19#厂房)第五层 | (略) | 3709.05 | 处于租赁状态,合同租期至(略)出租人已与现承租人签订补充协议,租期**至与新一轮公开招租承租人签订租赁合同止。 | (略) | 30 |
租赁标的位于**市湖里区**路61-63号(19#厂房)第五层。租赁标的在2018年公开招租时为工业厂房,无隔墙、水电线路老化。联发集团有限公司经公开招租程序中选承租,并投入装修资金1615.85万元(厦欣洲审字〔2023〕第675号《联发集团有限公司专项审计报告》)对租赁标的进行改造,新增隔墙、楼板、配备家具、电器等,目前为120间独立的公寓式住房。
提示:租赁标的以现状整体招租,实际状况以看样为准。若实测面积不足,租金和交易服务费不予调整。若在看样期至标的移交日期间现场发生变化,最终解释(略),组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释,亦不承担任何法(略)。
二、(略)以及有关税费规定
1、租赁用途:土地权证用途为工业,房屋权证用途为厂房。承租方的租赁用途应符合相关法律法规,若承租方用于权证用途以外的用途,应自行取得相关部门的同意,并自行承担由此引发的风险。
2、租赁期限:(略)
3、装修免租期:(略)
4、履约保证金:30万元,于签订《房(略)。
5、租金支付方式:租金按月支付,承租方应当在收到出租方提供的增值税专用(普通)发票后20个工(略)。
(略)元。
7、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担,如有(略),由承(略)。承租方应自行承担其经营行为而产生的所有税费。
三、竞租人(承租方)应具备的基本条件
1、合法成立并有效存续的企事业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、未被列入全国法院失信被执行人名单【报名截止日在**省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录;且报名截止日在中国执行信息公开网(http://(略)gov.cn/)失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】。
3、国家法律、法规规定的其他条件。
4、不接受联合体竞租。
四、竞租人(承租方)须接(略)
1、租赁标(略),竞租人有权查勘现场,并自行承担查勘过程的一切费用,全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际(略)
2、租赁标的所在大楼电梯的所有权属于联发集团有限公司,出租方具有使用权,但应按相关规定承担部份分摊费用(租赁期间内电梯分摊费用由承租方承担)。
(略)万元,否则视为竞租人违反竞价须知规定,出租方有权没收竞价保证金,并取消竞租人的中选资格。
4、承(略),出租方仅配合提供自身已有的书面材料(产权证、税务登记证等)。涉及经营需要的工商、卫生、环评、消防等各项证照办理及(略)。
5、承租方对租赁标的的装修改造须按**省、**市有关规定进行,并自行(略)(包括但不限于房产装修设施的消防手续、验收许可、环保及工商等),并承担相关费用。装修改造方(略),并且符合消防安全等相应规范。
6、(略),承租方是该房产的实际管理人,该房产、场地范围内发生的所有的安全事故由承租方承担,与出租方无关。包括但不限于高空抛物,水、电、暖气天(略),在场地内摔倒等造成的人身伤害,出租方均不承担任何责任。
7、其他必须接受的条件详见《房屋租赁合同》。出租方拥有最终解释权。
五、竞价方式:(略)
六、竞价保证金:(略)
七、公告期限:2023年12月27日 2024年1月17日。意向承租方在公告期内与**省产权交易中心经办联系获取本项目《竞价须知》。
八、咨询电话:(略)、(略)、(略)、(略)
地址:**市鼓楼区湖东路152号**大厦A座22层。