2023年********酒店租赁项目招标公告 本招标项目为2023年********酒店租赁项目，（招标编号：****），招标人为****，招标代理机构为****。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。 1.招标范围 1.1项目概况：酒店位于**省**县金銮湾海滨，是一家集会议、度假、****酒店。酒店现有土地占地面积54643.88㎡，其中主体部分20977.88㎡，建筑面积13644.78㎡，****餐厅、会议楼等（两证齐全），标号为A、B、C别墅(两证齐全)。酒店旁的金銮湾海滩边，细沙侵足，海风撩人；远处海天一色，渔帆点点，近处踏浪戏水，情景交融。酒店功能齐全，配套完善：标准客房、豪华套房、休闲别墅；中餐厅、西餐厅、宴会厅、小会议厅和多功能会议厅。交通便捷，高速公路直达，****酒店只需30多分钟。距离国家5A级景区与市区约15分钟车程。 1.2场地概况： 1.2.1本项目租赁标的为：招标人坐落在**省**县樟塘镇南埔村的房产、土地使用权(房屋建筑面积为13644.78平方米、土地使用权面积为20977.88平方米),即房产证上所附平面图标示的所有建筑物均在租赁范围内。 1.2.2除上述租赁标的外，招标人同意将【**省**县樟塘镇南埔村环岛路西侧土地】(系甲方向****村委会承租的租赁用地【新区面积为：33666平方米】，租赁用途为绿化用地，租赁期限至【2050】年【10】月【12】日止)与【**省**市**县樟塘镇南****酒店1至8号别墅（“房屋”）】提供给承租人【使用】。 1.2.3 上述1.2.1、1.2.2条款涉及的土地、建筑物具体图纸等详见详见招标文件第四章合同条款内容。 1.2.3本次项目规模、业务名称、数量及主要技术参数等内容，具体如下： 序号 业务名称 租期 含税最低限价（月租金） 1 场地整改及租赁服务 20年 （包含免租金期） 175000元/月 ①★免租金期：因场地涉及装修整改相关事项，招标人将给予承租方【9】个月装修免租金期，装修免租金期结束之日起开始计算租金费用，免租金期自合同签订之日起开始计算。 ②★租金涨幅：自合同签订生效后，装修免租金期结束后，前三个租赁年度(包含免租期)租金不递增，从第四个租赁年度开始，每三年租金按上一年度国家公布的平均CPI消费指数进行递增，若平均CPI消费指数低于3%的，则按3%计算。 ③★投标人须承诺若中标，应于承租后对外营业之前取得相关部门的行政审批许可，包括但不限于消防主管部门验收许可。 ④本次招租的房屋及建筑均在近期进行安全鉴定，鉴**果及具体技术及服务要求详见招标文件第五章技术规范书条款。 ⑤本项目不划分标包，中标人数量1个。 1.3本项目设置最低投标限价，以月租金（含税）作为最低投标限价，最低投标限价为月租金为175000元/月（含税），投标人投标报价低于最低投标限价的，其投投标被否决。 2.投标人资格要求 2.1投标人基本资格要求 （1）投标人应为中华人民**国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。投****银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与投标的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。 （2）本次招标不接受联合体投标。 （3）投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。 2.2投标人不得存在下列情形之一 （1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； （2）被依法暂停或取消投标资格的； （3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照； （4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； （5）在最近三年内（自2020年起，月日以投标截止时间的月日为准）被相关行****机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的； （6）在最近五年内（自2018年起，月日以投标截止时间的月日为准）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）； （7）在最近五年内（自2018年起，月日以投标截止时间的月日为准）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）； （8****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外； （9）法律法规、招标文件限定的其他情形。 3.资格审查方法 本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。 4.招标文件的获取 4.1招标文件获取时间:【2023年12月27日17时30分至2024年1月2日17时30分】（**时间，下同）。 4.2招标文件获取地点：**市**区信平路10号，****6楼招标业务部。 4.3招标文件获取方式： 4.3.1招标文件费用：每套售价【300】元人民币，售后不退。 4.3.2报名方式：进入招标代理机构电子招投标平台（链捷招：https://zb.****.cn/）并根据提示完成注册、招标文件费用支付、招标文件领取下载。 4.2.2注册审核商务专员：用户注册、审核、文件下载、发票领取及平台相关问题请联系【注册审核商务专员，联系电话：180****3032】。 4.2.3发票领取：进入招标代理机构电子招投标平台（https://zb.****.cn/）根据提示完成注册，登录提交审核并通过后，点击左侧“财务管理-供应商发票维护”查看并下载发票。 4.4若公告附件无法下载请联系招标代理机构项目负责人领取。 5.投标文件的递交 5.1投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：【2024】年【1】月【18】日【9】时【00】分。 5.2纸质投标文件递交地点：****，**市**区信平路10号6楼第【一】会议室。 投标文件的递交可采用现场递交或快递邮寄的方式递交（邮寄地址同纸质投标文件递交地点一致），投标人应为投标文件预留出足够的邮寄时间，逾期不接收，因快递邮寄延误等原因，未在投标截止时间前送达文件递交地点的，一切责任由投标人负责。文件寄出后请第一时间将邮寄信息（内容应包含：项目名称、项目编号、投标人名称、快递单图片及快递单号）发送给开评标综合事务专员：【欧怡祺】，电话：【157****8314】，电子邮箱：【****@chinaccs.cn】。 5.3电子投标文件的递交：【不适用】 5.4本项目将于上述同一时间、地点进行开标，【招标人/招标代理机构】邀请投标人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。 5.4.1本项目唱标方式为网络直播方式公开唱标，邀请投标人于投标截止时间**入网络会议室。 5.4.2投标人可通过智能设备入会（PC、iPhone/iPad、安卓手机/平板），登录网址https://cloudmeeting.****.cn/下载【天翼云会议】APP，注册登录后，加入会议。（会议号将在开标前30分钟发至投标人邮箱和短信通知，若投标人未接收到会议号请联系招标代理工作人员） 5.4.3为确保投标人及时顺利进入，网络会议将于开标前15分钟完成调测并开通，若投标人无法进入网络会议室请及时联系开评标综合事务专员：【欧怡祺】，电话：【157****8314】，电子邮箱：【****@chinaccs.cn】。 5.5招标文件要求递交纸质投标文件的，出现以下情形之一时，【招标人/招标代理机构】不予接收： 5.5.1逾期送达或者未送达指定地点的； 5.5.2未按照招标文件要求密封的； 5.5.3未按照本公告要求获得本项目招标文件的。 6.样品的递交 6.1样品递交的时间、地点：不涉及。 6.2检测相关费用：不涉及。 7.发布公告的媒介 本招标公告且仅在中国通服采招门户（https://szyc.****.cn/portal/index）上发布，其他媒介转载无效。 8.联系方式及异议接收方式 8.1联系方式 招标人：**** 地址：****一中路57号 邮编：350005 联系人：【陈经理】 电话：【181****3640】 招标代理机构：**** 地址：**市**区信平路10号 邮编：350007 招标文件疑问、澄清、异议等内容咨询请联系项目负责人，项目咨询时间为工作日的上午8：30-12：00，下午14：00-17：30。 项目负责人1:【郭志翔】，电话：【180****1305】 项目负责人2:【林滢】，电话:【180****8899】 电子邮箱：【****@chinaccs.cn】 项目报名、纸质标书接收、银行纸质保函（如有）接收及退回、保证金退款、代理服务费开票等内容请联系开评标综合事务专员，联系时间为工作日的上午8：30-12：00，下午14：00-17：30。 开评标综合事务专员：【欧怡祺】，电话：【157****8314】，电子邮箱：【****@chinaccs.cn】 8.2异议接收方式 须通过书面方式（含盖章电子扫描件）提出异议，异议接收邮箱：【****@chinaccs.cn】 招标代理机构：【****】 【2023】年【12】月【27】日