经学校同意，****学院部分****学院求真学院）拟协议出租给****，****公司对外出租，租赁期为2024年1月1日至2026年12月31日。****财政局批复同意后启动出租程序。

一、房产出租范围

东校区：22****商铺；后勤服务2号楼商铺。

中校区：15****商铺。

西校区：3幢、4幢、6幢、10****商铺；****商铺；4幢二楼办公用房。

苕溪东路：190-202号商铺；吉山新村32幢-1号办公用房。

三校区：通信基站机房；****营业厅；****银行ATM机；快递服务点；自行车维修服务点；教职工洗车服务点；****体育场所和中校区游泳池；校园自助售卖机（不含学生公寓和食堂区域）。

二、房产出租期限和年租金增值率

****财政局批复同意为准，具体在招租公告中明确。

三、房产出租形式

根据房产设定用途采取协议出租、公开出租（房产租赁权拍卖和公开招标）形式，具体以招租公告为准。

四、房产出租其它事项

1.本次房产出租人为****，****公司与承租人签订房产租赁合同，租金和物业服务****公司，租金根据竞拍（招标）结果确定，物业服务费15元/月/平方米（部分房产根据设定用途免收物业服务费）；****学院转供的出租房产****学院；水费标准3.20元/立方米，电费标准0.594元/度，政府收费标准如有调整，按照调整后的收费标准执行；学****商铺的安全检测费、油污清理费等另行制订标准收取。

2.本次房产出租范围内的原承租人房产租赁合同于2023年12月31日到期，承租人私下转租等违反合同的行为我司一律不予认可，由此导致的法律责任由承租人和承接人自负。个别出租房产在租赁期内的，按照原合同执行，合同结束后纳入本次房产出租范围。

3.本次房产出租的履约保证金为首年租金的2个月租金（四舍五入到元）。

4.本次房产出租的竞拍（投标）保证金为人民币5万元；租赁权买受佣金（代理服务费）由买受人（中标人）支付。

5.所有出租房产不得开展法律法规禁止的项目、污染影响环境的项目、危化品存储销售项目；学士路部分允****商铺，使用明火设备必须使用天然气、安装燃气安全装置和购买燃气险，否则不得开展餐饮服务；具体在招租公告中明确。承租人如违反规定，一经发现即终止合同，由此造成的损失由承租人自负。

6.未缴清合同款项的原承租人、****学院师****公司职工不得参与本次房产招租活动。

7.报名资质等具体事项以招租公告为准。

8.咨询地址电话：****学院东校区2号行政楼207室；0572-****025。

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2023年12月28日