**翠园住宅区项目工程总承包招标公告
1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称**翠园住宅区项目，项目审批、****机关****改革局批文名称及编号永发改〔2023〕157号、永发改〔2023〕392号，项目业主为****，主要建设内容**3栋18层的双拼高层住宅、1栋7层洋房、1栋6层洋房、4栋4层洋房、7栋3层低密度住宅（共20个住宅单元单位）。同时配套建设给排水、电器、暖通、消防、道路、绿化、停车场等公用设施。项目投资估算为16075.36万元，资金来源和落实情况企业自筹。
1.2招标项目概况
1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：**翠园住宅区项目；
1.2.2 建设地点：**省**县溪州**；
1.2.3 项目基本情况
本项目主要涉及**3栋18层的双拼高层住宅、1栋7层洋房、1栋6层洋房、4栋4层洋房、7栋3层低密度住宅（共20个住宅单元单位）。同时配套建设给排水、电器、暖通、消防、道路、绿化、停车场等公用设施项目总用地面积为 29918.25m2。总建筑面积为59056.89m2；地上总建筑面积为44416.54m2。其中，计容面积43677.97m2，不计容面积15378.92m2；容积率1.46，建筑基底面积8879.25m2，建筑密度29.70%，住宅户数306户，绿地面积10523.00m2，绿地率35.17%，总停车为320个。
1.3 工期要求：730日历天；（其中设计工期60日历天，施工工期670日历天；√天（日历天，下同）□月□年；
1.4 招标范围：完成该项目的设计、施工工程总承包至工程竣工验收、备案、移交，配合完成 结（决） 算、工程保修等工作，具体内容包括但不限于以下事项：
（1）设计部分（包括但不限于）：包括但不限于对发包人提供的建设前期资料的复核，并提出补充和完善；根据可研究性报告、方案设计文本等，完成工程内容内所有单位工程的施工图设计；
（2）施工部分（包括但不限于）：按经审核后施工图上的全部施工工作内容及保修服务。施工范围最终以招标人核准的范围为准。完成设计施工图范围内的全部工程及相关专业全过程施工阶段 的现场服务工作（含各阶段的报批、报建配合工作）等；
1.5 质量标准：设计和施工图设计文件符合相关规范、国家政策、法律法规和本项目设计任务的要求；施工满足设计及有关规范要求，符合《工程施工质量验收规范》合格标准。
1.6 保修要求：按国务院2000年第279号和建设部2000年第80号相关规定要求保修。
1.7 标段划分：一个标段。
2.资格要求2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：
（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；
（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级及以上资质。
2.3 拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师资格并具备有效的项目负责人安全生产考核合格证书（B证），且不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目负责人，工程总承包项目负责人可以由施工项目负责人兼任；
2.4 拟任施工项目负责人具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.5 拟任设计项目负责人具备/专业国家壹级注册建筑师执业资格R资格□职称；
2.6 本次招标接受联合体投标；联合体要求详见投标人须知前附表
2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段；
2.8 类似工程业绩要求：
√不要求
￡要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。
2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：
√不得参加投标
□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。
2.10 其他要求：拟任工程总承包项目负责人、施工项目负责人、设计负责人必须为本单位正式职工【****保障部门出具的投标截止时间前近半年任意连续3个月的养老保险证明】。项目部其他关键岗位人员在中标后按湘建建〔2020〕208号文配备。
3.资格审查采用资格后审方式
4.评标办法本招标项目采用 湘建监督〔2021〕36号 文件规定的综合评估法。
5.招标文件的获取5.1 有投标意愿者，请于2023 年12月29日起登录湘西州公共**交易网（ http://ggzyjy.****.cn）或 湘西 州 公共 **交易服务平 台（https://xiangxi.****.com/index.jhtml）点击“‘一站式’综合服务系统”后点击“投标人/供应商/竞买方登录”登录后，在“交易乙方”页面左侧“工程业务”模块下点击“选择投标项目”，再点击对应投标项目右侧的“操作”按钮后，再点击左上角的“我要投标”；在“工程业务”模块下点击“资审/招标文件领取”菜单，再点击对应投标项目右侧“领取”按钮进行下载（招标文件变更、答疑澄清文件相关附件在领取招标文件之后在 “工程业务”模块下的对应菜单中领取，若有遗漏概不负责）下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。
5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在湘西州公共**交易网（ http://ggzyjy.****.cn）进行注册登记和CA认证。
6.投标文件的递交6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2024年1月24日09 时00分。请投标人登录湘西州公共**交易网（ http://ggzyjy.****.cn）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子投标文件的解密截止时间为发出解密指令后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
6.2开标地点：湘西公共**交易网不见面开标系统举行，所有投标人应准时在线参加开标。同时在湘****交易中心不见面开标四室设立开标会场。注：届时网上不见面开标大厅进行在线解密需使用对应制作投标文件的CA锁进行解密（不见面开标大厅登录地址：https://ggzy.****.cn/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）
7.发布公告的媒介本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）、**省招标投标监管网（http://bidding.****.cn）、湘西州公共**交易网 (http://ggzyjy.****.cn)和湘西州公共**交易服务平台(https://xiangxi.****.com/index.jhtml)上发布。
8.行政监督本次招标项目招标投标监督机构为****建设局，电话0743-****772。
9.其它9.1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在湘西州公共**交易网（ http://ggzyjy.****.cn）下载招标文件等相关资料。
请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。
需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。
注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问****公司咨询，咨询联系方式：****980000 。
10.联系方式招 标 人：****；
地 址：****社区岔那****集团办公楼一楼；
联 系 人：郑夏烈；
电 话：177****5258；
招标代理机构：****；
地 址：**省**市**区韭菜园街道八一路418号昊天大厦3楼；
联 系 人：谢伦伟；
电 话：188****9857
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