一、项目名称：**区北城街道塔水桥所属村留地工业厂房招租项目

二、项目编号：****

三、项目地点：位于**区北城街道塔水桥村

四、承租房屋使用要求：符合工商、环保等国家相关部门许可的项目。

五、标段划分及招租范围：共3个地块划分3个标段，各地块参考技术指标详见本公告附图：

1、标段一（1号地块）：位于**区北城工业区康庄路10号（北门康德模具），建筑面积约4332m2（含工业厂房1幢及房屋4幢）：

（1）厂房1：东西长约96m，南北宽约30m，建筑面积约2880 m2，高度8.1m-12.1m；

（2）房屋1（3层）：每层长约11.7m，宽约11.7m，合计建筑面积约410 m2；

（3）房屋2（1层）：南北长约25m，东西宽约7.6m，建筑面积约190 m2，高度4.3m-4.5m；

（4）房屋3（2层）：南北长23.2m，东西宽12.2m，合计建筑面积约566 m2，高度5.8m-6.2m；

（5）房屋4（1层）：东西长23.8m，南北宽12m，建筑面积约286m2，高度约5.8m。

2、标段二（2号地块）：位于**区北城工业区康庄路10号（文林试模），建筑面积约6260m2（含工业厂房4幢）：

（1）厂房2：南北长约27.9m，东西宽约17.9m，建筑面积约499 m2,高度8.3m-9m；

（2）厂房3：东西长约60m，南北宽约46m，建筑面积约2760 m2，高度12.7m-14m；

（3）厂房4：东西长约24.3m，南北宽约12.9m，建筑面积约313 m2,高度8m-9m；

（4）厂房5：东西长约96m，南北宽约28m，建筑面积约2688 m2,高度8m-9m。

3、标段三（3号地块）：位于**区拱新大道13号（东南门实达模料），建筑面积约8061m2（含工业厂房4幢）：

（1）厂房6：东西长约43m，南北宽约9m，建筑面积约387m2,高度7.4m-7.9m；

（2）厂房7：南北长约102m，东西宽约32m，建筑面积约3264 m2,高度8m-12m；

（3）厂房8：南北长约90m，东西宽约9m，建筑面积约810m2,高度8.9m-9.6m；

（4）厂房9：南北长约90m，东西宽约40m，建筑面积约3600m2,高度8.8m-9.7m。

备注：上述面积、高度仅供参考，投标人按需自行组织现场踏勘或测量。若招租面积、高度与实际测量面积存有差距，由投标人在投标报价时综合考虑，中标后不因“招租面积”和“高度”与实际有出入而调整“中标价”。

六、租赁期限：

五年(不含装修期)+有约定条件的五年【续租的“年租金”在原“合同价(中标年租金)”基础上上涨10%。如中标人需要续租，须在五年租赁期到期前2个月内提出申请，经招租方讨论同意后续租五年并重新签订合同(仅续签一次)】。

注：已安装到位的变压器容量以现状为准，若中标人需要增容的，经招租方确认后由招租方负责增容。水电费用由招租方统一支付后按常规向中标人收取。

七、租赁起始时间：

标段一（1号地块）、标段二（2号地块）为2024年4月12日，标段三（3号地块）为2024年5月12日。

备注：标段一（1号地块）、标段二（2号地块）原合同租赁到期为2024年3月12日，标段三（3号地块）为2024年4月12日。原合同到期在原租户腾房后，招租方将空房（仅含房屋主体，不含原承租人的室内装修及安装的设备等）交验并实地交付中标人，视为交付完成，中标人未接到招租方入场通知前不得提前入驻。

招租方交房后至租赁起始时间为装修期，不计算租赁费用。

中标人与原承租人如涉及到的折旧（如原承租人的室内装修、安装的设备等）的相关费用，自行协商，与招租方无关。

八、报价要求：

1、投标底价（保留价）：开投标当天唱标前公布；

2、投标报价以人民币“元/年”计。

九、报价方式：年租金总价报价法。

十、租金结算方式：

五年分五次结算，一年一付，年租金按中标价进行结算。

十一、租金支付时间：

第一年度租金标段一（1号地块）、标段二（2号地块）中标人须在2024年3月12日24:00前付清，标段三（3号地块）中标人须在2024年4月12日24:00前付清；第二年度至第五年度的租金中标人需提前一个月付清下一年度租金。

逾期支付的，中标人交纳的履约保证金予以全部没收，招租方有权予以另行公开招租。

十二、定标办法：

每个标段在高于或等于投标底价(保留价)的有效报价中，取最高和次高报价者，依次作为第一和第二中标候选人。每个标段在确定中标候选人排序时，如遇投标报价相同的情况且涉及原承租人，则在同等报价条件下，原承租人优先排序；如未涉及原承租人的，则在同等报价条件下，以抽签方式确定中标候选人的排序。

十三、投标保证金要求：

1、投标保证金：每个标段100万元人民币。

2、第一中标候选人确认为中标人后投标保证金不退还，投标保证金部分转履约保证金后，剩下的直接转第一年度部分租金，剩余租金支付时间详见本公告“第十一条”；第二中标候选人的投标保证金在中标人与招租方签订合同后5个工作日内无息退还，其余未中标人（含废标的）在开标结束后7个工作日内无息退还。

注：****一中标候选人放弃中标或者因不可抗力提出不能履行合同，招租方没收其本标段的投标保证金。如第一中标候选人放弃中标，招租方确定第二中标候选人为中标人，第二中标候选人放弃中标或者因不可抗力提出不能履行合同，招租方没收其本标段的投标保证金。如第一中标候选人放弃中标，招租方不确定第二中标候选人为中标人，则退回第二中标侯选人投标保证金，本标段招租失败，重新组织招租。

3、保证金形式：以本人（指自然人）或投标人（指企业）名义出具的转账、电汇。

收款单位：****

开户银行：****公司****北路支行

银行帐号： 551********0015

联系人及电话：林女士 138****1873

4、转账或电汇时须注明项目名称及标段号。

十四、合同签订：

1、标段一（1号地块）履约保证金为30万元，标段二（2号地块）、标段三（3号地块）履约保证金各为50万元。

2、自《中标通知书》发出之日起30日内，招租方和中标人应当按照招租文件和中标人的投标文件订立书面合同。

十五、投标人资格：

1、自然人（自然人需具有完全民事行为能力）或具有独立法人资格的企业；

2、不接受联合体投标。

十六、投标报名：

1、报名截止时间：自公告发布之日起至2024年1月18日17时00分止。

2、报名地点及费用：**区县前街1号源鸿大厦3楼。招租文件500元（售后不退）。

3、报名时须提供：

（1）自然人报名需提供资料：

a.投标人（汇款人）有效身份证原件和复印件。

b.投标保证金的汇款凭证复印件；

注：上述所有资料均须加按投标人手印。

（2）法人报名需提供资料：

a.有效的企业营业执照复印件；

b.投标保证金的汇款凭证复印件；

c.报名经办人身份证复印件；

d.投标报名表（见附件）。

注：上述所有资料均须加盖单位公章。

十七 、提交投标文件截止时间与开标时间： 2024年1月19日9时30分（**时间）

十八、提交投标单地点及开标地点：****办事处三楼会议室。

十九、联系方式

招租方：****

联系人：杨先生 联系电话：186****5778

招租代理机构：****

联系人：林女士 联系电话：138****1873

监督管理：****政府****办事处

联系人：张先生 联系电话：136****1566

2023年12月28日