报名截止时间：2024-01-05 23:59:59
项目名称 **市**区西二环路西三环**齐鲁制 药北 304 乡道青城驿站（百坊驿站）一楼商业空间招租 （年租金底价3634元，租期3年） 项目编号 **** 挂牌起始日期 2023-12-29 00:00:00 挂牌截止日期 2024-01-05 23:59:59 挂牌期满，如未征集到意向承租方 挂牌期满后如未征集到意向承租方，按（5）个工作日为周期延牌，最多**（4）个周期。 标的
概况标的坐落 西二环路西三环**齐鲁制 药北 304 乡道 基本属性 标的类型 其他 所在层数 1/1 租赁面积约(㎡) 14.43 租赁期限 3年 租金支付方式 一年一付，一次性付款。 租金递增方式 无 装修期限 无 承租押金 有，500元。 房屋现状 标的状态 闲置 是否设置原承租人优先权 否 配套、环境、交通、亮点 配套成熟，基础条件好。 其他情况 无 评估情况 评估价 3634.00元 价值时点 2023年3月30日 评估机构 **凯和房地产****公司 租金底价（元） 3634.00元/年 出租方情况 基本情况 出租方名称：****
联系人：边先生
联系电话：133****3537
出租方承诺 本出租方****交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信****交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。
2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市****交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件 董事会决议 行为批准或备案机构 **** 交易
条件资金缴纳方式 钱包支付 交易价款支付方式
银行转账，一年一付，一次性付款。
承租方资格条件 无
标的交割 以现状交接。 与租赁相关的其他条件
1、意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，****中心提出承租申请并****中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、公告披露面积与实际租赁面积存在误差等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。
2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签****中心。
3、双方应于竞价成交之日起10个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》****中心发送的交款账号后5个工作日内，按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额将首年租金、****中心指定账户（交易服务费以最终成交年租金为计算基数）。 第二年度、第三年度租金在上一年度租期到期前1个月，由最终承租方直接打入出租方指定账户。中心在收到租赁合同原件、第一年度租金及交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并将第一年度租金****银行账户。
4、最终承租方需向出租方支付承租押金。由双方签订《租赁合同》后3个工作日内****银行账户。承租方在《租赁合同》到期后或租赁合同提前终止时，书面向出租方提出押金退还申请，经出租方验收确认承租方全面履行《租赁合同》约定后无息原渠道****银行账户，如承租方未按照《租赁合同》履行约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方有权相应扣减或不予退还押金。
5、承租方交纳首年租金、交易服务费及押金之日起 10个工作日内，出租方与承租方办理完毕房屋移交。如出租方未能在公告约定时限移交出租标的，承租方有权单方面解除《租赁合同》，经出租方书面同意后无息退还承租方租金，且承租方不追究出租方任何责任。
6、如承租方违反有关法律法规、违反出租方有关管理条例、租赁期内未按要求进行经营、对外转租、擅自改变房屋结构或未按合同要求经营至**期满等，出租方有权即时终止**，租金不予退还。
7、承租方必须合法经营，遵守国家法律法规和所在地方规章制度，并服从出租方统一管理。如有违反，出租方有权取消其承租资格，不对其投资做任何形式的补偿，并保留追究其法律责任的一切权利。
8、转租的要求：承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将房产整体或部分以任何方式进行转售、转租、转包、转借、抵押、担保给第三方或其他损害标的的行为。
9、对承租房产的使用（经营）要求：本次出租标的承租人承租后禁止存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等。如有发生爆炸、火灾等情况均由承租方负责。承租方应按照相关法律法规及出租方要求的用途合理使用该房产。如因承租方使用不当造成该房产损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。承租方经营项目必须明确，经营内容和经营范围要符合出租方要求。承租方为个体工商户的，承租方须与营业执照经营者保持一致；承租方为企业的，必须以该企业名义签订合同，并由该企业法定代表人对具体经营管理人出具授权委托书方可使用该租赁标的进行经营。承租方不得使用大功率电器产品，严禁超负荷用电。
10、对承租房产的装修要求：承租方对租赁标的进行装修时，在不得改变房屋结构、材质等原有风格的前提下，须出具装修效果图，经出租方同意后方可施工，所需装修费用由承租方负担，出租方不负担任何费用。如因改造结构造成原有设施损坏的，由承租方承担全部责任。
11、税费的负担：房屋交付之前产生的水、电、采暖、物业等费用由出租方承担；房产交付日后所产生的房产税、土地增值税由出租方承担，其他一切税费（包括但不限于：水、电、采暖、物业等相关费用）均由承租方承担并按相关单位及出租方要求交纳。
12、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。承租方须确保使用房产的安全。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装****政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。如果发生消防部门要求出租方产进行消防整改的情况，由承租方负责全部整改费用。
13、****政府、****社区等相关单位依法对环境卫生、食品卫生、安全要求、经营品种、服务态度以及价格等方面的监督、检查和处罚。
14、承租方所租赁商业空间设置的招牌不得影响青城驿站的整体形象。
15、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。
16、遇有国家新的政策要求或其他不可抗力因素，承租方须按出租方要求无条件终止租赁该标的，所发生的的费用由承租方承担。租金按实际租赁天数计算。
17、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。
交易
指南竞价规则 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.****.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 现场展示 公告期内 竞价报名 报名时间 2023-12-29 00:00:00 至 2024-01-05 23:59:59 报名手续 实物资产受让（承租）申请书（法人）
授权委托书（承租方）
实物资产受让（承租）申请书（自然人）
意向承租方提供资料清单保证金及处置方式 1、缴纳：金额750.00元，截止时间2024-01-05 23:59:59，按系统提示缴纳。
2、保证内容：为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可： 非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿；
（1）只征集到一家符合条件的意向承租方未在规定的时间内履行后续承租义务的；
（2）意向承租方递交承租申请并交纳保证金后单方撤回承租申请的；
（3）被确认承租资格的意向承租方均未参与网络竞价的；
（4）被确定为承租方后未按公告约定与出租方签订《租赁合同》以及未按照合同约定时间付清交易价款的；
（5）意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的；
（6）违****中心交易规则中规定的其他情况。
3、处置方式：
（1）若竞租成功，最终承租方按约定签订《租赁合同》及交纳除交易保证金外的剩余年租金及交易服务费后3个工作日内，已交纳的交易保证金转为年租金的等额部分，由中心****银行账户。
（2）若竞租不成功，中心在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还除原承租方外的意向承租方。竞价安排 交易方式/竞价方式 动态报价/加价 增价幅度（元） 200.00 自由竞价时间 2023-12-29 00:00:00-2024-01-08 10:30:00 延时竞价周期
（秒）180 服务费 服务费按成交金额的5%收取，不足500元的按照500元支付。 附件下载 联系
方式咨询联系人 杨经理 咨询电话 185****5930 咨询时间 公告期内 咨询地址 ****市**区阿吉泰路3号 技术支持 赵经理：185****8121 其 他 无 配套成熟。无1、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。公告涉及图片仅供参考。****（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 2、本次出租标的租期为3年，租期内租金不变。挂牌价为该项目1年租金的招租底价。 3、本青城驿站商用空间招租交易公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准。成交后，不因披露面积与勘验面积有差异等情形调整租赁价格。 4、标的勘验：公告期内提前预约；勘验联系人：边先生133****3537。 5、本次**区青城驿站商业空间租赁，****酒店住宿、餐饮业、饮食加工业和沐足、棋牌、网吧、台球、KTV等带有娱乐性元素的行业及存在消防隐患的行业。不可从事国家法律禁止的相关活动，一经发现，立即终止**，收回该青城驿站商业空间租赁权。禁止存放危险化学品，如有发生爆炸、火灾等情况均由最终承租方负责。 6、禁止竞价者在其他竞价人没有新报价的情况下连续报价。因意向承租方原因导致重新进行该标的商业空间租赁的，取消该意向承租方再次参与出租方在五年内进行的任何项目招租等资格。 7、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。 9、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，****不承担任何责任。 10、特别提示：意向承租方报名请于公告****交易中心网站自行注册账号报名，****银行****银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。（不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入）。意向承租方在将资金转入钱包后，需在交易保证金交纳截止时间前，将钱包中的资金支付到报名项目中。
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