猴子潭16.41亩建设用地招租
二次公开竞价(网络竞价)
竞
价
文
件
2023年12月
****
长阳土家****交易中心****中心)
第一章
**县磨市镇三口堰村一组猴子潭16.41亩建设用地公开竞价(网络竞价)公告
长阳土家****交易中心受****的委托,拟对三口堰村一组猴子潭16.41亩建设用地招租项目(项目编号:****)通过公开竞价(网络竞价)方式选定承租方,现将有关事项公告如下:
一、基本情况
1.项目编号:****
2.项目名称:**县磨市镇三口堰村一组猴子潭16.41亩建设用地招租
3.交易方式:公开竞价(网络竞价)
4.交易底价:1万元/亩/年(报价低于底价的为无效报价,租金按年进行支付。)
5.交易标的物基本情况:
5.1拟出租标的物地点:**县磨市镇三口堰村一组;
5.2标的物基本情况:详见竞价文件;
5.3租赁要求:用于渣土、生产设施设备堆放(包括但不限于),有其他重大使用要求须征求村级意见。详见竞价文件。
5.4 租赁期限:3年,合同到期后可优先续租。
6.竞价规则:坚持公开、公平、公正、价高者得的原则,具体规则以**农村资产交易管理信息平台中规定为准。
二、现场现场踏勘:意向竞租人可于 2023 年12 月25 日- 2024 年1 月2 日到标的物所在地自行对标的物现状及设备设施情况进行现场勘察。意向竞租人应结合竞价公告、租赁合同(样本)及现场勘察情况对标的物现状及要求进行详细评估,出租人不承担因竞价人对标的物不明及误解而导致的责任。
三、报名人资格条件
1.报名人必须是具有独立承担民事责任的能力的法人、自然人和其他组织。
2.报名人资质要求:经营范围与本次租赁标的物的用途相匹配,否则招租方有权利取消报名人竞价资格或终止租赁合同。
3.报名人在“信用中国”网站(www.****.cn)、中国政府采购网(www.****.cn)未被列入信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
4.本项目不接受联合体竞价。
只有符合以上所有条件的报名人才有可能通过资格审查。格式详见竞价文件。
四、竞价文件的获取和报名时间与地点
1. 竞价文件的获取:凡有意参加本租赁项目的,可登陆****网 ( http://ggzyjy.****.cn/cySite/)农村产权交易-交易公告栏-打开本项目的竞价公告,在其附件中下载竞价文件 或登陆**农村资产交易管理信息平台(http://nyt.****.cn/nczcjy/)交易公告-招标公告(区域查询:**省-**市-**县-磨市镇-****委员会)打开本项目竞价公告的附件下载本项目的竞价文件。
2.报名人按照竞价文件中资格审查要求和格式提供相关资格证明文****交易中心一楼窗口****财政所报名。
3.报名时间:2023年12 月25 日至2024年1 月2 日14时00分止(节假日休息),
4.报名地点:**县龙舟坪镇清江**26****中心一楼大厅;
长阳****财政所。
五、竞价人资格审查及网络竞价时间、地点:
1.竞价报名资格审核截止时间为2024年1月2日 14时00分,审核****交易中心****财政所,逾期报名将被拒绝。
2.竞价保证金:本次交易项目竞价保证金大写:零元 ;小写¥: 0 元 。
3.本项目竞价将于2024年1月2日14 时30分在《**省农村资产交易管理信息平台》网上交易大厅公开竞价,网址为:http://nyt.****.cn/nczcjy/hbcqjy/member/Huiyuan.do。请各报名人提前注册账号和密码,按时登录进入交易大厅等待竞价。
4.本项目实行资格前审,资格审查的标准和条件详见竞价文件,资格前审不合格的报名人将不能参加后期竞价。
5.竞价费用:因参与本项目竞价而产生的一切费用自行承担。
六、公告媒体:
**省农村资产交易管理信息平台(http://nyt.****.cn/nczcjy/)、********中心)(http://ggzyjy.****.cn/cySite/)、**县****委员会公示栏。
七、联系方式:
出 租 人:****
地 址:**县磨市镇三口堰村
联 系 人:江锋
联系电话:139****3149
代理机构:********中心)
地 址:长阳县龙舟坪镇清江**26号
联系电话:0717-****400(胡先生) 0717-****633(沈先生)
乡镇财政所:****财政所
联 系 人:严昊 联系电话:189****0898
****
长阳土****交易中心****中心)
2023年12 月25 日
第二章 竞价人须知
竞价人须知前附表 | ||
序 号 | 内 容 | 说 明 与 要 求 |
1 | 招 租 方 | **** |
2 | 项目名称 |
**县磨市镇三口堰村一组猴子潭16.41亩建设用地招租
|
3 | 地 点 | **县磨市镇三口堰村村一组 |
4 | 租赁范围 | 对外租赁建设用地面积约 16.41亩,**詹祖义、刘启红等人茶园,西至李德**林,****公司征地红线,北至中溪河。 |
5 | 交易方式 | 公开竞价(网络竞价) |
6 | 地块用途 | 包括但不限于用于渣土、生产设施设备堆放,有其他重大使用要求须征求村级意见。 |
7 | 租赁期 | 3年 |
8 | 交易底价 | 人民币 10000.00 元/亩/年 |
9 | 免租期 | 租赁期起算日的前10日历天暂定为免租场坪整理期。 |
10 | 报名时间 | 2023年12 月25 日至2024年1 月2 日14时00分止 |
11 | 报名地点 | **县龙舟坪镇清江**路26****中心一楼大厅、****财政所。 |
12 | 现场踏勘 | 不统一组织,报名人如需要可与招租方联系,在正常工作时间到现场自行踏勘。 踏勘联系人:江锋 联系电话:139****3149 联系电话:134****8249
|
13 | 报名人提出问题的 截止时间 | 截止时间:2023年 12 月 29 日中午12时前 通过书面****交易中心提交质疑。 |
14 | 招租方澄清及答疑时间 | 发放时间:2023年12月 29日下午17时前 通过书面形式向报名人发放澄清及答疑回复。 |
15 | 竞价保证金 | 无 |
16 | 竞价保证金缴纳 时间 | / |
17 | 竞价有效期 | 30天 |
18 | 竞价报名审核 截止时间 | 2024年 1 月2 日下午14时00分 代理单位:****中心****中心) |
19 | 代理费 | 无 |
20 | 竞价时间 | 2024年 1 月2日14时30分 |
一、项目概况与租赁条件
1、项目概况
1.1****对村内一组猴子潭16.41亩建设用地使用权进行公开租赁。
1.2租赁范围
三口堰村一组16.41亩建设用地,具体详见附图。
1.3.出租人的租赁条件
1.3.1.****负责本次对外租赁,租赁方在进行场坪和使用过程中,不得擅自改变约定用途。
1.3.2.有重大改变的要提****委员会知晓并同意。租赁方所有使用管理费用均自行承担。
1.3.3.租赁用途及相关要求(包括但不限于):本次租赁场地首要用途为渣土、设施设备的堆放。在租赁期内用于其他用途的****委员**意。
1.3.4.招租方与租赁方签订合同后10天(日历天)为免租期(暂定)。
1.3.5.租赁方不得以招租方的名义开展经营活动;租赁方必须严格执行国家有关法律法规并制定管理措施,强化内部管理,由于租赁方管理经营不当、违法违规经营而引发的一切后果,均由租赁方承担,招租方有权在经营期间终止合同;
1.3.6.租赁方要搞好内部安全防范,做到安全文明生产经;遵守法律法规,安全、消防、综合治理等必须按规定办理;服从招租方及相关上级主管单位管理;
1.3.7.租赁方不得转租、转包、转让。如发现有转租、转包、转让情形,招租方有权立即无条件终止合同,同时招租方不退还未到期租金或者租赁担保金;
2、交易方式:本次招租采取公开竞价形式,招租方以竞价人报价最高者确定为租赁单位。
二、竞价人资格与竞价人条件
3.合格的竞价人。参加本次公开竞价(网络竞价)应具备如下资格条件:
3.1.报名人必须具有独立承担民事责任的能力(提供身份证及身份证明文件,格式附后)。
3.2.报名人必须承诺:使用范围与本次租赁用途相匹配(本次租赁地块首要用途为渣土、设施设备的堆放),有其他重大****委员会意见。否则招租方有权利单方终止租赁合同。(提供承诺书)。
3.3.报名人未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)①失信被执行人②重大税收违法案件当事人名单③政府采购严重违法失信行为记录名单(报名人报名当天的查询记录,由现场工作人员查询)。
3.4.本项目不接受联合体竞价。
只有符合以上所有条件的报名人才有可能通过资格审查。
4.合格的竞价人 报名人只有满足出租人的租赁条件、《租赁合同》及本竞价文件要求的实质性条件并签署《**县农村产权交易承诺书》才能成为合格的竞价人,才能参与报价 。
三、相关说明
5、现场踏勘及答疑
5.1出租人不统一组织,报名人如需现场踏勘,可在《竞价人须知前附表》中规定的时间内自行到标的物现场自行踏勘;出租人以现状出租,不承担竞价人因情况不明和误解而造成的损失。
5.2 招租方向报名人提供的有关现场的数据和资料,是招租方现有的可能被报名人利用的资料,招租方对报名人据此做出的任何推论、理解和结论均不负责任。报名人对招租方提供的数据和资料负有保密责任,未经招租方许可不得透露给其他任何第三方,招租方保留追究未经许可由报名人泄露数据和资料造成损失的权利。
6、竞价费用
6.1 报名人应承担其参加本招租活动自身所发生的费用。不论竞价的结果如何,招租方不承担报名人因参加竞价活动所产生的一切费用。
7.疑问与澄清
7.1 报名人若对竞价文件有任何疑问,应以书面形式在须知前附表规定时间内向招租方或其代理机构提出疑问。无论是招租方根据需要主动对竞价公告进行必要的澄清,或是根据报名人的要求对招租文件做出澄清,招租方都将于须知前附表的规定时间以书面形式予以澄清,并将书面澄清文件以公告的方式进行澄清。
7.2.澄清答疑的时间:招租方按照前附表规定的时间对竞价文件进行澄清和答疑。
7.3.竞价文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当竞价公告的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时,以最后发出的公告为准。
8.1交易承诺书(竞价方);
8.2报名人身份证(原件)及身份证明文件;
8.3统一诚信代码证(法人及其他组织),如有。
8.4报名人认为需要提供的其它文件资料。
8.1 报名资料的要求:
①报名人提供的上述报名资料必须真实有效,任何一项的虚假资料将可能导致被拒绝。
②报名资料均应按竞价文件提供的格式并按要求签字、盖章,否则将不予认可。
10、竞价与报价
10.1竞价人应根据自身经营能力,在线开展竞价,竞价人的报价不得低于租金竞价底价,无上限限制。
10.2 具体竞价规则以《**省农村资产交易管理信息平台》的竞价规则为准(http://nyt.****.cn/nczcjy/hbcqjy/member/Huiyuan.do),。
32、合同授予标准
35.1 招租方与租赁方将于受租通知书发出之日起15日内,按照竞价公告和租赁方的竞价文件订立各项书面合同,招租方和租赁方不得再行订立背离合同实质性内容的其它协议。
35.2 招租方不得不按本竞价须知的规定与租赁方订立合同,或者与租赁方订立背离合同实质性内容的协议。
第三章 资格审查的标准及文件格式
一、报名人参加本次投标应具备如下条件
1.报名人必须具有独立承担民事责任的能力(提供身份证及身份证明文件,格式附后)。
2.报名人必须承诺:经营范围与本次租赁用途相匹配,否则招租方有权利单方终止租赁合同。(提供承诺书)。
3.报名人必须签署《**县农村产权交易承诺书》(格式附后)
4.报名人未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)①失信被执行人②重大税收违法案件当事人名单③政府采购严重违法失信行为记录名单(报名人报名当天的查询记录,由现场工作人员查询)。
5.本项目不接受联合体竞价。
只有符合以上所有条件的报名人才有可能通过资格审查。
二、报名人提交的资格审查文件出现下列情形之一的将视为资格不合格。
1.资格审查文件有关内容未按本竞价文件规定签字或盖章的;
2.报名文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的;
3.报名文件自身内容不一致或与实际不符的;
三、合格的报名人
资格审查合格的报名人按竞价文件规定缴纳足额的竞价保证金才能成为竞价人参与竞价。
附件1:**县农村产权交易承诺书(竞价方)
致:****
(自然人填写) 我 (姓名) 身份证号为 具有完全民事行为能力,对自已的行为承全部责任。
(法人和其他组织填写)我 (姓名) 身份证号为 是 单位名称 的 £法定代表人或负责人 £授权委托人 。
1. 根据贵方向我方发出的(项目名) 项目竞价公告和竞价文件,经我方研究,我方愿按照竞价公告要求参与公开竞价(网络竞价)进行租赁经营。
2.我方所提交的竞价人资格审查件文件、网络注册信息及相关资料均真实有效,并愿为此而承担责任。
3. 我方或我方的代理人按照竞价文件的要求在《**省农村资产交易管理信息平台》(http://nyt.****.cn/nczcjy/hbcqjy/member/Huiyuan.do)注册帐号、进行网络报价均是我方的真实意愿表示,因此产生的一切责任与后果均由我方承担。
4.我方已详细阅读审核全部竞价公告、竞价文件、及相关附件,包括修改文件(如有时)。我方完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权力。我方同意提供贵方明示或可能要求的与其竞价有关的一切数据或资料。
5.一旦我方成交,贵方发出的成交通知书和本项目竞价文件实质性要求将成为约束我方的合同文件。
6.一旦我方成交,我方接受并同意竞价公告提出的租赁期和租赁金付款的条件,并承诺绝不拖欠租金,否则愿自动放弃租赁权,且所造成一切损失由我方承担;
7.一旦我方成交,我方承诺,自收到贵方受租通知书之日起15日内与贵方签定合同,保证按合同组成文件的内容规定履行合同责任和义务,承担经济和法律责任,如我方拒绝签订合同,愿意按照竞价文件要求的竞价保证金承提担责任。
竞租报名人: (签字或盖章)
地 址:
法定代表人(负责人)或其委托代理人: (签字或盖章)
附件2 自然人身份证明书
(适用于自然人)
本人姓名: 性别: 年龄: ,具有完全民事行为能力。
本人自愿参加贵单位组织的 本项目名称 公开竞价(网络竞价)活动相关事宜。如成交,我将按照出租人的用途要求进行合法经营。
特此证明。
自然人: 签字或盖章
年 月 日
本人身份证复印件 (正面、反面)
|
附件3 法定代表人(负责人)身份证明(格式)
(适用于法人、其他组织的法定代表人和负责人直接参与本项目)
****:
竞价人名称: .
单位性质: .
地 址: .
成立时间: 年 月 日
经营期限: .
姓名: 性别: 年龄: 职务:
系 (单位名称) 的法定代表人(负责人)。
本单位具有出租人所要求用途的经营范围。
本人代表本单位参加贵单位组织的 本项目名称 公开竞价(网络竞价)相关事宜。
特此证明。
法定代表人:签字或盖章
竞 价 人:盖单位公章
年 月 日
粘贴法人身份证复印件(正面、反面)
|
(适用于法人、其他组织的法定代表人和负责人委托他人参与本项目)
****:
本授权委托书声明:我 (姓名) 身份证号码为: ,系 (竞价人单位名称)的法定代表人(负责人),现授权委托 (姓名) 身份证号码: 为我公司参加处理贵单位进行的 (项目名) 项目公开竞价(网络竞价)活动的全权代表,处理本项目的一切相关事宜。
本人声明:本单位具有出租人所要求用途的经营范围。
代理期限从 年 月 日至 年 月 日止。
代理人无转委托权,特此委托。
授权单位: (盖章)
法定代表人: (签字或盖章)
签发日期 : 年 月 日
授权人身份证复印件(正面、 反面) 被授权人身份证复印件(正面、 反面)
|
附件5 统一诚信代码证或营业执照扫描件加盖公章(如有)
第四章 拟签订的合同协议书(格式)
**县农村产权租赁合同协议书
招 租 方(以下简称甲方):****
承租方(以下简称乙方):
为了保护甲乙双方合法权益,根据《中华人民**国民法典》及相关法律法规的有关规定、《**县农村产权交易管理办法》(长政发〔2023〕1号)和本项目产权交易的具体情况,经甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将建设用地出租给乙方使用,乙方承租甲方建设用地事宜协商一致,订立本合同。
第一条 甲方保证所出租建设用地符合国家对租赁建设用地的有关规定。
第二条 项目名称:三口堰村一组猴子潭16.41亩建设用地招租;
计划编号:****。
第三条 建设用地的坐落、面积情况
1.建设用地位于**县磨市镇三口堰村村一组。
2.建设用地面积共16.41亩。
1.本合同协议书;2.成交通知书;3.**县农村产权交易承诺书;4、竞价文件、系统报价文件;5.其他合同附件。
第五条 租赁期限、用途
1.该建设用地租赁期共36个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。
租赁期满,甲方有权收回出租建设用地,乙方应如期交还。 乙方如要求续租,则必须在租赁期满1个月之前书面向甲方提出申请,由甲方根据乙方的经营服务情况,决定是否同意续租以及续租的相关事宜。
3.本次租赁建设用地用途必须符合建设用地相关标准及要求。
第六条 租金及支付方式
1.该建设用地租金为 元/年/亩(大写: 元/年/亩); 租金总额为 元(大写 )。
2.地块租金支付方式如下:
在签订本租赁合同后,乙方应在每年12月31日前向甲方足额缴纳租金,甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
3.乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取,如拖欠租金90天,视为违约,甲方有权收回建设用地。
第七条 地块的使用
1.本次租赁首要用途用于渣土、设备设施存放,在租赁期内用于其他用途的须经出租方同意。
2.乙方应合理使用其所承租的地块。如因使用不当造成地块及周围环境破坏的,乙方应立即负
责修复或经济赔偿,同时要搞好内部安全防范,做到安全文明生产经营。遵守法律法规,安全、消防、综合治理等必须按规定办理,服从招租方及相关上级主管单位管理。
3.乙方必须严格执行国家有关法律法规并制定管理措施,强化内部管理,由于租赁方管理经营不当、违法违规经营而引发的一切后果,均由租赁方承担,招租方有权在经营期间终止合同。
4.租赁期内或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:
(1)依附于标的物的构造物归甲方所有。
(2)要求乙方地面恢复。
(3)如乙方不能恢复,甲方向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第八条 地块的转让与转租
未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租建设用地。
第九条 合同的变更、解除与终止
1.双方可以协商变更或终止本合同。
2.地块租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回建设用地;
(1)未经甲方书面同意的转租。
(2)未经甲方书面同意,严重破坏周边环境的。
(3)未经甲方书面同意,改变本合同约定的地块租赁用途。
(4)利用承租地块存放危险物品或进行违法活动。
(5)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。
4.租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满1个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。
5.租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从该地块内将乙方的物品搬出,不承担保管义务,乙方也无权要求甲方赔偿损失。
6.租凭期间产生的一切税收均由乙方自理。
7.租赁期满合同自然终止。
8.因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。
第十条 场地交付及收回的验收
1.乙方应保证租赁建设用地处于能够正常使用状态。
2.验收时双方共同参与,如对该建设用地情况有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于15日内向对方主张。
3.乙方应于建设用地租赁期满后,将承租建设用地交还甲方。
4.乙方交还甲方建设用地应当保持建设用地的完好状态,不得对该建设用地造成严重破坏。对未经同意留存的物品,甲方有权自行处置。
第十一条 其他需要约定的事项:
。
第十二条 免责条件
1.因不可抗力原因致使本合同不能履行或不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。
2.因国家政策需要拆除或改造已租赁的厂房,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。
3.因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按整月计算,多退少补。
4.不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第十三条 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款,但不得约定与本文件已经明确的条件。
第十四条 争议解决
本合同项下发生的争议,由双方当事人应当**协商解决;协商不成可申请调解;协商或调解解决不成****委员会仲裁。
第十五条 合同生效:本合同自双方签(章)后即刻生效。
第十六条 本合同一式肆份,甲方贰份、乙方贰份。具有同等法律效力。
出租人(盖章): |
| 承租人 (盖章): |
地址: |
| 地址: |
自然人、法人代表人或共授权委托人(签字): |
| 自然人、法人代表人 或共授权委托人(签字): |
联 系 人: |
| 联 系 人: |
电 话: |
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传 真: |
| 传 真: |
开户银行: |
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账 号: |
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