**市**区工程小区一区既有物业
管理服务项目招标公告
一、项目概况
1项目编号：哈产委采（2023）第 0925号
备案编号：哈里既招[2023]1037号
2招标人：****
3招标代理机构：****
4项目名称：**市**区工程小区一区既有物业管理服务项目
5物业用途：多层住宅、车库、商服等
6服务标准：按照关于我市物业服务收费管理工作有关事宜的通知（哈发改规[2023]1号）[**市住宅前期物业服务指导标准，三级标准执行]，具体内容详见招标文件。
7.收费标准：按照关于我市物业服务收费管理工作有关事宜的通知（哈发改规[2023]1号。多层住宅不高于0.75元/月﹒平方米（建筑面积），车库不高于0.75元/月﹒平方米（建筑面积），商服不高于0.9元/月﹒平方米（建筑面积）。
8.招标方式：公开招标
9.项目地址：**市**区工程小区
10.项目概况：物业管理区域四至:**经纬十**街、西至爱湖路、南至**街、北至工程街（包括102栋、104栋、104A栋、105栋、106栋、107栋、108栋、109栋、110栋、111栋、112栋、税1栋、115栋、税2栋、116栋）。
预估占地面积53000平方米，预估房屋总建筑面积115459平方米,总户数1273户。其中:住宅99938平方米，共1038户;车库11150平方米，共229户；商服4371平方米，共6户。（此项信息以房产部门登记为准）
二、投标人资格要求
1拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民**国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；
2****管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照，复印件加盖公章；
3****银行开户许可证或基本存款账户信息证明，复印件加盖公章；
4本项目不接受联合体投标。
三、获取采购文件
1获取时间：从2023年12 月29日9时00分到2024年1月5日16时00分。
请服务商交款后，自行点击查询是否到账，如未查询，导致文件费未交成功，后果由服务商自行负责。
2获取方式：凡有意参加本项目投标的投标人，请登录**市公共**交易平台，按操作手册下载地址（https://hrbggzy.****.cn/），到网站首页办事指南中下载对应操作手册，按要求进行实名会员注册及选择项目获取招标文件、缴纳招标文件费用后购买招标文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由投标人自行承担。
3获取招标文件的材料：
（1）企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）；
（2）企业法定代表人身份证复印件（加盖公章）；
（3）授权委托书原件的扫描件；
（4）委托代理人身份证复印件（加盖公章）；
在注册完平台账号点击“我要参与”后，填写获取招标文件信息时将上述（二）要求的材料上传到平台对应位置。投标人需同时将联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息【开具发票信息须为word版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票）】同步发送至****@163.com邮箱（邮件主题：项目编号+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。
4招标文件售价每套1000元，售后不退。投标人通过**市公共**交易平台****交易所****公司交纳账号在线支付、下载文件。未按****交易所****公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标，投标人准备和参加本次评审活动发生的所有费用自理。投标人在缴纳完标书款后，需在获取评审文件截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询到账，如因未查询而导致的标书款交纳无效，由投标人自行承担责任。
5潜在投标人应在规定时间内按****交易所****公司购买招标文件并登记备案，采购人只接受通过以上方式正式获取招标文件的投标人的投标文件。
四、递交方式
1投标文件递交截止时间：2024年1月25日9时30分
2投标文件递交方式：请各投标人代表需携带本人身份证在递交截止当日2024年 1月25日9时 00 分至9时30分递交投标文件，各投标人代表应在此期间将密封的投标文件、资格审查原件及招标文件要求的相关原件等佐证材料送至**市**区**街1号，****交易所，联系人：庞舒月，联系电话：189****4852。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。
3开启文件时间及地点：
文件开启时间：2024年1月25日9时30分
文件开启地点： **市**区**街1号，****交易所。
五、发布公告的媒介
****（https://hrbggzy.****.cn/）、
****交易所（https://www.****.cn）、
****政府（http://www.****.cn/）、
**市智慧物业管理信息（http://wy.****.com/）
六、联系方式
1招标人：****
地址：****
联系人：刘彩虹
联系电话：156****1603
2招标受托方：****交易所****公司
3招标代理机构：****
地址：****岗区鲁商铂悦公馆商服C栋3层302室
联系人：庞女士
联系方式：0451-****1188
4监管部门：****办公室
联系人：蒙濛
联系电话：0451-****6365
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