（一）意向承租方报名登记时须交纳20万元保证金****公司指定账户（以挂牌截止日17:00前到达账户为准）；不接受担保或第三方代为支付。

（二）意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，承租方应在《房屋租赁合同》签订后3个工作日内将首年租金、履约保证金一次性转入出租方指定账户，承租方应支付的交易服务费一次性转****公司指定账户或从交纳的保证金中抵扣。

（三）本次****公司产生的交易费由承租方全部承担。

（四）《房屋租赁合同》履约及履约保证金处置：

（1）承租方需在《房屋租赁合同》签订之日起3个工作日内向出租方支付合同履约保证金，履约保证金金额为三个月的租金。

（2）合同履约保证金在《房屋租赁合同》期满后，经出租方验收确认房屋无损毁等情形且承租方付清全部租赁费用后，将合同履约保证金无息退还至承租方。否则出租方有权直接从合同履约保证金中扣取未交付租金、违约金或赔偿金等（不足部分由承租方另行赔偿）。

（3）本次租赁期限为10年，租金按年支付，承租方应在每个租赁周期开始日前15个工作日内支付租金，若承租方未能按约定期限支付租金，出租方可以单方面解除租赁关系。

（4）出租方按约定将出租标的交给承租方后，给予承租方9个月免租期，免租期内承租方不需向出租方支付租金，但承租方应支付期内实际产生的水费、电费、物业费等各项费用。承租方自行负责装修，不得影响房屋固定设施的结构及消防配套设施（若承租方按实际使用确需部分改造的，必须征得出租方书面同意批准后，方可对房屋进行适量改造或增加设施，其费用由承租方承担），租赁期间人为因素造成的损坏，包括房屋的质量或房屋的内部设施损毁，房屋的维修由承租方自行负责。

（5）承租方需向出租****酒店，且不得在出租房屋内从事违法活动或存放危险物品，如有发现，出租方有权立即解除租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担。

（6）由于装修施工及经营过程中造成的损失或发生的一切安全生产事故（包括水、火灾等）均由承租方负责，并有义务接受出租方的安全生产监督。出租方有权对受到的损失依法追究赔偿。

（7）承租方须承诺按时交纳按约定应当由承租方交纳的各项费用，包括租赁期间的水电、垃圾卫生、污水排放、防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫、物业费等费用。

（8）若因政策变化或市政建设等不可抗力导致标的无法继续租赁的，承租方应及时结清租赁费用，无条件腾退，双方租赁关系解除。

（9）意向承租方在办理报名登记手续时，须对《房屋租赁合同》格式文本等进行确认，并完全认可《房屋租赁合同》的全部内容，不持异议。竞租成交后与出租方签署《房屋租赁合同》，按本《招租公告》以及《房屋租赁合同》约定付清各项费用。

（五）意向承租方应完全认可由出租方委托的**源****公司对本次租赁交易出具的《评估报告》（鄂源之信评报字[2023]第038号）中的全部内容并不持异议。

（六）意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方****公司进行追责和索赔。

（七）经资格审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的报名保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方原交款账户。

（八）挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议的方式成交，经确认成交后，其保证金在扣除相应服务费后退还至原缴款账户。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向承租方交纳的保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认成交后，竞价保证金在扣除相应服务费后退还至原缴款账户。未竞得出租标的的其他合格意向承租方，其交纳的保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。

1、本次出租的房屋以现状出租，出租期限为十年，租金支付方式为按年支付。租金前三年不变，从第四年起至合同结束，逐年递增5%。

2、本次出租的房屋目前为闲置状态，待本次公开出租的租赁期满后，承租方若有意继续承租该房屋，应再次通过公开市场交易获取租赁权，若原《租赁合同》有约定的，在同等条件下，享有优先承租权。

3、本次出租的资产无任何抵押、担保等限制租赁的情形。

4、若本次公告的出租面积与实际出租面积存在差异的，则以实际出租面积为准，不影响本次交易价格。

5、目前标的房屋尚未竣工验收，最终承租方必须自行承担延期交付租赁标的的风险，租赁期限以出租方实际交付租赁标的的时间为准。

收款单位：****交易所****公司

账号:420********053002976

开户行：建行**紫贞支行

如需手机app转账，可扫码复制账号,为了确保资**全，请仔细核对收款单位。

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