一、项目概况与招标范围
(一)委托管理的范围及事项
管理范围:“351工程”****基地
管理事项:
1.负责管理范围内风、水、电、消防设备(施)的使用及维护保养。
2.负责管理范围内及公共卫生保洁、垃圾收集、清运和花木(草)修整维护。及时清运服务场地内的垃圾桶,对服务场地内的树木花草进行浇水、除草、剪枝、病虫害防治等工作,照明、道闸、龙头、灯具消耗品更换,路面墙面零星养护维修、管道疏通、化粪池疏掏(不合工程类维修)。
3.负责管理范围内安全巡视、值班值勤、人员登记。
4.加强汛期的安全巡查,预先做好防汛物资储备,及时对工程口部进行防汛防护,遇到险情及时报告处理。
5.制定相关管理规章制度,做好管理与服务相关的档案资料的归档、保存。
(二)服务内容及标准
1.风、水、电、消防设备(施)管理
①负责风、水、电、消防设备(施)的维护保养、维修,保证设备正常使用。
②负责风、水、电、消防设备(施)的日常检查,发现事故隐患及时整改抢修,保证设备安全正常运行,做好检查记录。
③加强对风、水、电、消防设备(施)的安全巡查值班,并做好交接记录。
2.保洁管理
①定期清扫室内、庭院、门厅、走廊、楼梯、窗户及玻璃等,并及时清理垃圾;每天安排专职保洁员对区域内的卫生进行保洁维护;保证道路、公共场地无废弃物、杂物、污渍;对灯具、开关、把手、楼梯扶手及时擦拭;对放置的垃圾桶及时清理。
②每天对公共卫生间进行彻底清洁。包括:垃圾清理、便器具、洁具、墙面砖、地砖的洗刷,每周对卫生间彻底冲刷一次,定时喷洒空气**剂,保证无异味,保洁用具、用品摆放整齐。
3.门岗值勤管理
①保安人员按照职责坚持24小时值班值勤,交接班准时并做好交接班记录,加强日常巡视和监控,******部门配合,保证物业安全。
②对外来办事人员进行登记、记录和引导,懂得礼仪知识,讲究文明礼貌。
③监控室实行24小时监控值班,做好值班记录,指挥所内禁止非工作人员进入,保证仪器和设备的安全,随时提供监控资料。
二、预算金额
245548.80元。
三、服务期限
一年。
四、投标人的资格要求
(一)供应商须符合《****政府采购法》第二十二条规定:
1.注册于中华人民**国境内,具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织;
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
5.参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录;
6.法律、行政法规规定的其他条件。
(二)营业执照:供应商须具备独立的法人和有效的企业法人营业执照,经营范围需包括“物业服务”或“物业管理”。
(三)根据《****政府采购法实施条例》第十八条规定:单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商,不得参****政府采购合同(提供加盖供应商公章的“国家企业信用信息公示系统”中查询的相关信息)。
(四)本次项目不接受联合体投标,不接受分包、转包项目。
五、投标报名
(一)报名时间:2024年1月3日8:30至2024年1月9日18:00。
(二)报名地点:**省**市樊****路55号市国动办大楼10****保障中心。
(三)联系人:刘闻 0710-****022
(四)报名所需提交资料:
1.经过年检的企业法人营业执照、税务登记证和组织机构代码证或三证合一、企业征信证明文件(复印件加盖公章);
2.政府采购目录物业管理企业证明文件(复印件加盖公章);
3.经办人被授权证明文件,经办人身份证复印件;
4.报名期间联系人及联系方式(不少于2名联系人、4种联系方式);
5.近2年从事物业管理业绩合同不少于3个(含3个),要求合同完整、内容清晰;
6.****保障中心物业管理需求制定工作方案并报价(2024年度物业管理总价格及组成)。
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2024年1月2日