根据《中华人民**国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土**部令第39号）等法律法规规定，****政府批准，****以挂牌方式公开出让1宗国有建设用地使用权，现将国有建设用地使用权出让有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求

1.宗地编号：****。宗地位于：****交通局东南侧，东**市道路，南**市道路，****运输局，北临天和人家小区，具体界线以勘测定界报告为准；宗地面积0.2291公顷（3.4365亩）；

2.宗地用途和出让年限：用途为商服用地，出让年限40年；

3.挂牌起始价为1100元/平方米（73.3333万元/亩）；起始总价：252.01万元；增价幅度：10元/㎡/次（2.291万元）；土地出让履约金：50.402万元；交地条件：按现状交地。

4.依据《**州建设用地规划设计条件通知单》（2023—10号），土地用途为商服用地，容积率≤2.2，建筑密度≤35%，建筑高度≤24米，绿地率≥20%。

5.土地利用条件：按2023—10号建设用地规划设计条件通知单要求建设。

二、报名时间及地点

（一）报名时间：2024年1月24日8时00分至2024年2月2日17时00分（法定节假日除外）。

（二）挂牌时间：2024年1月24日8时00分至2024年2月5日9时00分（法定节假日除外）。

（三）报名地点：**省公共**交易信息网-**州公共**交易电子服务系统（网址：http://ggzy.****.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）。

（四）报名网址：**省公共**交易信息网-**州公共**交易电子服务系统（网址：http://ggzy.****.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）。

（五）联系人及电话：强女士0878-****309

（六）联系地址：****二楼自然**开发利用和权益股（**镇永桥路10号）

三、公告及宣传形式

本次挂牌出让公告在以下媒体发布

（一）中国土地市场网（www.****.com）；

（二）《**省公共**交易信息网-**州公共**交易电子服务系统（网址：http://ggzy.****.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）》；

****政府网站（http://www.yr.****.cn/）；

如有变化，将同时在以上网站发布补充公告，届时以补充公告为准。

四、竞买申请人条件

中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可参加报名竞买。竞买申请人还应具备以下条件:

（一）仅单独竞买

（二）网上报名名称与交纳土地出让履约金名称必须一致。

（三）凡存在拖欠土地价款和土地出让金、囤地炒地、闲置土地、不严格履行国有建设用地使用权出让合同、违反土地出让相关规定、有土地违法行为、失信纳税人的禁止参与竞买。

五、报名须知

（一）凡有意参加竞买者，请于2024年1月3日8时00分至2024年1月23日17时00分到《**省公共**交易信息网-**州公共**交易电子服务系统（网址：http://ggzy.****.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）》免费下载出让文件。

（二）凡有意参加竞买者，请于2024年1月24日8时00分至2024年2月2日17时00分登录《**省公共**交易信息网-**州公共**交易电子服务系统（网址：http://ggzy.****.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）》进行网上报名，交纳土地出让履约金（与申请人名称一致）后，竞买人凭转账或电汇票据到****二楼自然**开发利用和权益股进行确认（节假日除外），取得竞买资格后，方可参加竞买。

竞买人必须使用CA数字证书登录《**省公共**交易信息网（网址：http://ggzy.****.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage

**州公共**交易电子服务系统）进行交易。如没有CA数字证书的，须在**州公共**交易电子服务系统进行注册（提交资料并审核通过），并办理CA数字证书后方可报名参加竞买。如果竞买人之前已经办理过CA数字证书，只需进入**州公共**交易电子服务系统注册登录，重新确认信息，无需重复办理CA数字证书。

**州公共**交易电子服务系统网址：（http://ggzy.****.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）

★注：**市办理的**CA数字证书（黑色锁）不能对接，须重新办理，**省内其他地区办理的CA数字证书全省通用。

办理CA数字证书窗口：**市**路696****交易中心六楼代理机构报名大厅数字证书办理窗口。

办理CA数字证书相关事宜咨询热线：

数字证书办理热线：0878-****989

24小时技术支持热线：400-9618-998

六、土地出让履约金缴纳

开户行：****银行**县支行

名 称：****

账 号：241********006227

凡有意参加竞买者，凭转账或电汇票据（并在进账单上注明竞买地块/宗地编号）在2024年2月2日17:00前到****二楼自然**开发利用和权益股进行确认后方能取得竞买资格，逾期不予受理和确认竞买资格。

土地出让履约金交纳方式：线下交纳（只接受转账或电汇，交纳土地出让履约金与竞买申请人名称必须一致），竞买人凭转账或电汇票据（并在进账单上注明竞买宗地编号）到****自然**开发利用和权益股进行确认。

七、网上挂牌报价

（一）网上挂牌报价时间：2024年1月24日8时00分至2024年2月5日9时00分（法定节假日除外）；

（二）竞买人需在挂牌期间登录**州公共**交易电子服务系统报价；本次国有建设用地使用权挂牌出让采用有起始价的增价方式进行，按照价高者得且不低于出让底价的原则确定竞得人。挂牌期限届满，有竞买人表示愿意竞价的，挂牌转入限时竞价。如无竞买人愿意继续竞价，则以挂牌最高报价成交。转入限时竞价的，竞买人在**州公共**交易电子服务系统进行电子报价，报价时限为3分钟，超过报价时限无人报价，以最高报价成交。

八、其他需要公告的事项

（一）本次国有建设用地使用权出让活动采用电子化交易和纸质交易同时进行的方式进行（在国有建设用地使用权成交后竞得人需提供纸质材料和纸质材料PDF格式扫描文件进行资格审查），交易结果以**省土地使用权网上交易系统成交结果为准。如因**州公共**交易电子服务系统故障或其他原因造成交易失败的，则以纸质报价为准。

（二）本次出让的宗地，挂牌成交价即为宗地的出让价款，不含应缴的相关税费。土地出让后产生的契税、印花税等国家规定必须缴纳的相关税费由受让人自行向有关部门缴纳。

（三）竞得该宗地的国有建设用地使用权后，应按合同约定，在竞得人缴清全部土地出让价款后30日内，出让人向竞得人交付土地，竞得人须自土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起两年内竣工。受让人造成土地闲置的，闲置满一年不满两年的，依法缴纳出让价款20%的土地闲置费；土地闲置满两年且未开工建设的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权。

（四）竞买获得者交纳的土地出让履约金，抵作等额出让价款。其他竞买者交纳的土地出让履约金在土地挂牌出让截止后5个工作日内全额退还（不计利息）。

（五）网上限时竞价时长为每次3分钟，超过竞价时限无人报价，以网上最高报价成交。

（六）如在竞价过程中出现任何问题，以挂牌主持人现场宣布的为准。

（七）申请竞买人需踏勘出让宗地的自行前往。

（八）未尽事宜详见挂牌出让文件或补充公告

特别提示：1.由于CA数字证书需要通过网上申请办理，提交、审核均需要一定时间，竞买申请人须提前办理好CA数字证书，并在报名时间截止前使用CA数字证书登录**省公共**交易信息网-**州公共**交易电子服务系统（网址：http://ggzy.****.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）进行网上报名，在此期间未办理好CA数字证书进行网上报名的，一律不得参与国有建设用地使用权挂牌竞价。同时，如因竞买申请人没有提前办理好CA数字证书导致无法进行报名的，一切后果由竞买申请人自行承担。

2.竞买申请人须于2024年2月5日上午8时30分前自行携带笔记本电脑到****交易中心****广场路9号4楼）使用谷歌或360浏览器登录**州公共**交易电子服务系统上交易系统等待竞价，竞价如竞买申请人不提前到场登录调试好系统的，在竞价过程中发生任何问题，责任由竞买申请人自行承担，组织方概不负责。

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2024年1月2日