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关于**市****加工厂公开招租的

公 告

**市****加工厂委托****公开招租，兹邀请符合本次公开招租要求的意向承租人参加竞租，现将有关事项公告如下。

一、招租方式

网上竞价方式。

特别提示：意向承租人在网上竞价前，必须先登录**市公共**交易服务网（http://www.****.cn/wysweb/）“招/投标人系统”完成网上注册，并按竞租标的分别完成网上报名、网上缴纳竞租保证金、网上递交资格申请材料等。

二、资产状况、交付标准及出租用途

（一）资产状况

（二）交付标准：标的物一切均以实物现状为准，意向承租人可自行察看和了解所竞租标的物的现状。

（三）出租用途：承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，标的物不得用于除经营以外的一切违法行业，所有经营必须满足市场监督管理和环保部门等行政部门的规定要求，不得造成污染环境及扰民现象行为。

（四）其他要求

1.招租人有权对承租人的经营行为、环境卫生、生产安全等进行监督和管理，并进行定期或不定期的检查、监督。承租人应虚心听取意见，采取措施及时纠正。

2.承租人若造成重大责任事故，招租人有权立即终止其承包合同。

3.根据招租人工作需要，承租人在规定的经营场地、经营项目内，自主经营，诚信经营。

4.承租方应对厂区用工人员必须购买意外保险。

5.承租人在经营期内对所有设备、设施进行正常的维护保养，费用自理。对经营场地未经招租人同意不得擅自拆改、扩建。

6.承租人承担承包期间的电费、水费等各项支出。

7.承租人独立承担经营活动的经济和法律责任：承租人在承包期内对发生的一切债权、债务、人身伤害和安全事故等。成交供应商应遵守国家法律、法规，守法经营。

8.承租人不得擅自将经营场地、设施设备转租转借他人经营使用，更不得抵押、典当、转让。

三、意向承租人应具备的条件

（一）中华人民**国境内的自然人、法人或其他组织，并具有独立承担民事责任能力；

（二）合法经营、照章纳税、独立承担经营期间的民事及相应的法律责任；

（三）纳入诚信负面清单的自然人、法人或其他组织不得参与竞租；

（四）不允许联合体承租；

（五）意向承租人报名时须缴纳竞租标的对应的竞租保证金；

（六）国家法律、行政法规规定的其它条件。

四、资格审查

（一）资格审查时间：2024年1月19日10时30分

（二）资格审查主体：****

（三）资格审查地点：由资格审查****小组，在****评审区登录**市公共**交易服务平台进行在线资格审查。

（四）意向承租人需提交资格审查资料：

1.法人提交申请的，应提交下列资料：

（1）租赁申请书（原件原色扫描件）（见附件1）；

（2）合法存续的企业法人（单位提供营业执照等相关证照原件原色扫描件）；

（3）法定代表人的有效身份证明文件（原件原色扫描件）；

（4）意向承租人委托他人代为竞租的，应提交授权委托书（见附件2）及委托代理人的有效身份证明文件（原件原色扫描件）；

（5）在市公共**交易服务系统中打印竞租标的的竞租保证金交纳凭证（原件原色扫描件）；

（6）承诺承租资产的用途必须根据出租人规定用途开展合法经营（提供承诺函并加盖鲜章的原件原色扫描件）；

（7）出租方要求的其他条件相关资料（原件原色扫描件）。

2.其他组织提交申请的，应提交下列资料：

（1）租赁申请书（原件原色扫描件）（见附件1）；

（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明（单位提供营业执照等相关证照原件原色扫描件）；

（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件（原件原色扫描件）；

（4）意向承租人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件（原件原色扫描件）；

（5）在市公共**交易服务系统中打印竞租标的的竞租保证金交纳凭证（原件原色扫描件）；

（6）承诺承租资产的用途必须根据出租人规定用途开展合法经营（提供承诺函并加盖鲜章的原件原色扫描件）；

（7）出租方要求的其他条件相关资料（原件原色扫描件）。

3.自然人申请的，应提交下列文件：

（1）租赁申请书（原件原色扫描件）（见附件1）；

（2）意向承租人有效身份证明文件（原件原色扫描件）；

（3）意向承租人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件（原件原色扫描件）；

（4）在市公共**交易服务系统中打印竞租标的的竞租保证金交纳凭证（原件原色扫描件）；

（5）承诺承租资产的用途必须根据出租人规定用途开展合法经营（提供承诺函并加盖鲜章的原件原色扫描件）；

（6）出租方要求的其他条件相关资料（原件原色扫描件）。

（五）资格审查资料提交截止时间：2024年1月19日10时30分；

（六）租赁申请书一经提交，即视为意向承租人对竞价规则及竞租资产状况无异议并全面接受，愿意遵照竞租文件内容参与竞租并承担因竞租行为产生的任何法律经济后果。

（七）意向承租人有下列行为之一的，视为放弃意向承租：

（1）未按要求交纳竞租保证金的；

（2）未按要求提交资格审查相关资料的；

五、招租期限和成交价款支付方式

（一）招租期限：4年。

（二）成交价款支付方式

成交双方在成交之日起五个工作日内签订《租赁合同》，承租人在《租赁合同》生效之日起五个工作日内一次性付清第一年租金，并缴纳履约保证金（100000元），履约保证金在租赁关系终止时退还（不计息）。次年度租金在上一年租赁期满前30日内一次性支付给出租方，租金为固定租金，本次招租期限内不变。

六、公告期限

公告期限：2024年1月4日至2024年1月18日17时00分止。

七、网上报名、竞租保证金缴纳截止时间及网上竞价时间、地点

（一）网上报名时间：2024年1月4日至2024年1月18日17时00分止；

（二）竞租保证金缴纳截止时间：2024年1月18日17时00分（以公共**交易服务系统确认到账为准）；

竞租保证金不接受现金支付，须以转账方式转入****指定账户。

工商银行开户行：****银行**市支行；

户名：****公共**交易项目保证金专户；

账号：系统自动生成。

建设银行开户行：****银行****公司**市支行；

户名：****公共**交易项目保证金专户；

账号：系统自动生成。

（三）网上竞价开始时间：2024年1月19日10时30分；

（四）网上竞价开始时间可能因资格审查而延迟；

（五）网上竞价地点：登录**市公共**交易服务平台。

八、网上竞价规则

（一）竞价方式：网上竞价

在网上竞价当日，意向承租人须登录市公共**交易服务平台关注本项目竞价信息。资格审查结束后，意向承租人须登录**市公共**交易服务平台中的【资格审查申请】菜单查看审查结果，通过资格审查的意向承租人，须按时参加网上竞价。

（二）本次竞价采用增价方式。本次出租资产采用单独出租方式按照各标的物招租起始价进行公开竞价。资格审查合格的意向承租人逐轮应价，每次加价幅度为5000元或者其整倍数，意向承租人一经应价，不可撤回。最终应价最高的意向承租人成为竞得人。

（三）凡参加本项目竞租的意向承租人须认可本项目招租起始价。意向承租人的租赁申请书一经提交，即视为认可招租起始价。

（四）竞价时长：30分钟。若竞价时间截止时前2分钟内（即第28分钟至第30分钟）仍有意向承租人继续竞价，则在竞价时间截止时（即第30分钟）启动延时竞价，延时竞价时间为2分钟；若延时竞价内仍有意向承租人继续竞价，则在延时竞价时间截止时继续启动延时竞价，每次延时竞价时间为2分钟。

（五）网上竞价相关事宜联系方式：

交易评审股联系电话：0818-****289

九、成交通知书

网上竞价结束后，由交易系统自动生成经****签章的成交确认书，竞得人可以在市公共**交易服务平台中自行下载。

十、其他事项

（一）交易结果公示后，未成交的竞租保证金，通过原渠道无息退还；成交的竞租保证金，竞得人与出租方签订租赁合同后，缴纳的保证金自动转为承租金。

以下情形之一者，竞租保证金不予退还：

1.意向承租人提供虚假材料的；

2.意向承租人互相串通恶意压价的；

3.意向承租人未认可本项目招租起始价的；

4.竞得人不按时签订租赁合同或不按时缴纳租金的；

（二）本次资产租赁所涉及的税费由双方按国家相关法律法规处理（出租方不开具税务发票，可以开具出租方现有的合法票据）。

（三）本次公开招租实行全程电子化交易方式，通过**市公共**交易服务平台进行，纸质资料不予受理，具体操作方式详见“产权竞买人操作手册”。

（四）意向承租人对本公告中招租方式、招租期限、资产状况、交付标准、出租用途、意向承租人应具备的条件、资格审查、成交价款支付方式、网上竞价规则、成交通知书、其他事项等内容及所涉交易环节有询问、异议的向出租方提出；意向承租人对公告期限、网上报名、竞租保证金缴纳截止时间、网上竞价时间、地点、交易服务平台技术方面的询问、异议向交易机构提出。

意向承租人提出的询问、异议，应当明确询问、异议事项。鼓励询问主体对于不损害国家及社会利益或自身合法权益的问题或情形采用询问方式处理解决（包含但不限于文字错误、标点符号）。

认为竞价过程、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起3个工作日内，以书面形式向出租方提出异议。

意向承租人应在异议期内一次性提出针对同一交易程序环节的异议。意向承租人应知其权益受到损害之日，是指：

1.对可以异议的交易文件提出异议的，为收到交易文件之日或者交易文件公告期限届满之日；

2.对交易过程提出异议的，为各交易程序环节结束之日；

3.对成交结果提出异议的，为成交结果公告期限届满之日。

（五）本项目不接受在线提交异议，意向承租人通过书面形式线下向出租方提交异议资料。

（六）意向承租人提出异议时应当准备的资料

1.异议函正本1份（法定代表人或主要负责人签字并加盖公章；若意向承租人为自然人，则须签字）；（格式自拟）

2.法定代表人或主要负责人授权委托书1份（委托代理人办理异议事宜的需提供）；

3.法定代表人或主要负责人身份证复印件1份；若意向承租人为自然人，则提供本人身份证复印件；

4.委托代理人身份证复印件1份（委托代理人办理异议事宜的需提供）；

5.在市公共**交易服务系统中打印竞租标的的竞租保证金交纳凭证（原件原色扫描件）；

6.针对异议事项必要的证明材料。

（七）联系方式

出租方：****

联系人：徐先生

联系电话：0818-****789 188****5022

交易机构：****

评审股：徐先生

联系电话:0818-****289

平台技术联系方式：0818-****353

十一、特别提示：

1.意向承租人应授权专人负责，以便及时处理竞价过程中可能出现的异常情况。否则，后果由意向承租人承担。

2.意向承租人应认真阅读《产权竞买人操作手册》，如有疑问，请联系0818-****353，提供必要的技术咨询。

3.建议供应商配置：操作系统建议使用Windows7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络。

定期对浏览器进行插件扫描，卸载不必要的插件。

定期对系统进行病毒检测。

建议将竞价地址设置为浏览器可信站点，并严格按照CA安装手册等要求完成环境设置及测试。

建议在竞价过程中，调低将系统安装的防火墙软件的安全保护级别至不影响系统性能的级别。

在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。

竞价进入延时阶段后，报价请尽量提前，以免突发网络异常情况造成报价不成功而最终导致竞买失败。

**** ****

2024年1月3日

附件1

租赁申请书（样本）

****：

经认真阅读关于标的公开招租相关资料并对其中竞租资产实地察看后，我方完全接受并愿意遵守公告中的规定和要求，对公告及标的现状无异议。

我方已按要求登录****网完成网上注册、网上报名,网上递交资格申请材料，我方愿意按招租公告的规定，交纳竞租标的（名称：XXX）的竞租保证金￥万元(大写人民币万元整)。现我**式申请参加于XX年XX月XX日上午XX时XX分（**时间）在**市公共**交易服务平台举行的公开招租网上竞价。

我方保证严格遵守网上竞价规定和完全履行招租公告所载意向承租人的全部义务。若我方在公开招租中以及网上竞价成交后，出现不能按期付款或有其他违约行为，我方愿意承担全部法律责任，并赔偿由此产生的全部损失。

特此申请。

意向承租人：（签章）

联系电话：

年 月 日

附件2

授 权 委 托 书

****：

本授权声明： （意向承租人名称） （法定代表人（负责人）姓名、职务）授权 （被授权人姓名、职务）为我方就“ ”项目网上竞价的合法代表，以我方名义全权处理该项目有关网上竞价、签订成交确认书、租赁合同以及执行合同等一切事宜。

特此声明。

法定代表人（负责人）（签章）：

授权代表（签章）：

日期： 年 月 日

附件3

租赁协议

甲方：****

乙方：

甲方系财政****公司，因河道清淤疏浚需要在**白沙镇廖家沟（原老水泥厂****加工场，经甲乙双方**协商，甲方同意将廖家沟临时沙石场以现状租赁给乙方经营，为明确双方权利义务，本着公平公正原则，双方自愿达成以下协议：

一、****石厂概况

甲方砂石场位于白沙镇廖家沟（原老水泥厂）生产场地厂房及设施设备详见签字确认的清单。

二、租赁方式

****砂石场以现状方式（包含场地内正常生产、销售的行政手续），租赁给乙方生产加工对外经营，乙方依约支付租金。

三、租赁费用及支付方式

租赁费用为年租金（人民币） 万元（大写： ），先租后用，按年支付，本协议签订后3日内乙方向甲方支付第一年租金，次年度租金在上一年租赁期满前30日内一次性支付给出甲方。

四、租赁期限

租赁期限4年，自2024年 月 日起至2028年 月 日止，租期届满后，乙方同等租赁费用优先。

五、甲方权利义务

1、甲方保证乙方租赁场地加工销售的全部合法手续及办理合法手续所需全部费用。

2、甲方****加工场地范围内在所涉占用土地的协调等工作，相关费用甲方负责承担。

3、甲方应对乙方在租赁期间经营行为进行监管监督，监管监督内容包括：是否按照国家法律法规以及行业主管部门要求进行合法经营、用工保险等。

4、乙方在租赁期内合法进行生产经营，甲方不得找其他理由影响乙**常生产经营，如因国家政策调整、行业主管部门有另行规定等除外。

5、甲方按本协议约定按时收取租金。

6、甲方为乙方合法经营提供必要的配合义务。

六、乙方的权利义务

1、乙方必须按照各级行业主管部门的要求，做到合法、合规、安全文明生产。

2、乙方自主经营，自主销售，对甲方现有设施设备有权选择并合使用，并妥善保管不得人为损坏，在租赁期满后按原状归还。

3、乙方有权根据生产需求可自行、自愿扩大生产，一切费用均由乙方承担。

4、乙方自行负责生产、销售经营，一切经营所产生费用归乙方所有。如甲方向乙方提供原材料等其相关费用由甲乙双方另行约定。

5、乙方用工自主，甲方不得干涉，但必须购买相应的安全保险。

6、乙方生产经营必须遵纪守法，做到合法合规经营，安全生产；租赁期间内产生的一切安全事故与责任均由乙方自行承担与甲方无关。

7、乙方自行负责承担加工销售经营产生的相关税费。乙方未按本协议约定支付租金，甲方有权单方面解除合同，相应后果由乙方自行承担。

七、投资归属

乙方按现状使用甲方已有的设施设备归甲方所有，租期届满和中途终止，解除合同后，乙方按照使用前的现状返还甲方；乙方在租期内自行投资增加的设施设备归乙方所有，由乙方自行处置，或售让甲方及第三方。

八、债权债务

1、截止本协议签订之日前，临时加工场原有债权债务归甲方所有，甲方须妥善处理债权债务，不得影响乙**常经营。

2、租期内的生产经营所产生的债权债务归乙方所有，债务由乙方承担，若租期届满或终止、解除合同，乙方应妥善处理债务。尚未收取的债权由乙方继续追收。

九、其它约定

如现状电力设施（变压器）无法满足乙方生产，乙方需变压器扩容以及线路改变，须征得甲方同意后实施，租赁期满由于乙方对其投资无法撤走，该投资由甲方负责。环保机、污水储存罐、地磅房、制砂机、厂生活区及原料周边围挡等均由乙方自行投入。

十、违约责任

甲方需****加工场相应的政策合法手续，乙方确保按照法律法规合法经营，不得转包，违约方必须向守约方支付违约金10万元，并赔偿违约给对方造成的损失。

十一、协议终止

1、本协议约定租赁期限届满，若双方不能续签合同，则本协议自行终止。

2、因不可抗拒因素导致本协议不能履行时，双方协商后，本协议再行终止。

3、甲乙双方协商后，达成一致后，本协议可解除协议。

十二、本协议未经事宜由双方协商解决，或签订补充协议进行约定。

十三、本协议一式二份，甲乙双方各持一份。双方签字盖章之日起生效。

甲方：****

法定代理人：

乙方：

法定代理人：

签订日期：2024年 月 日