北京市门头沟区清水镇田寺村33.68亩农用地出租交易项目编号：S110000D033010001688

项目编码：	2023-MTG/01-0002	标的名称：	市区**镇田寺村33.68亩农用地出租
坐落地址：	**镇田寺村
土地用途：	林地
地块-1：
**：	王**地边；河槽；坡跟	南至：	河槽；坡跟；坡跟
西至：	曹玉政地边；坡跟；墙沿	北至：	公路边；河槽；河槽
拟出让面积: （以实际测量为准）	33.68	是否基本农田：	否
基本农田面积（亩）：		地上物情况：	种植高山芦笋

权属信息

权属类型：	集体	所有权人：	****
是否包含承包土地：	是	承包方式：	家庭承包
承包方：		承包经营权证编号：
承包期限（起始日）：		承包期限（终止日）：
是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：

拟出让信息

拟出让期限（起始日）：	2023-01-01	拟出让期限（终止日）：	2027-12-31
拟出让期限（年）：	5年	出让用途：	种植高山芦笋及采收附加产品，发展林下经济
拟出让方式：	出租	是否属再次出让：	否
是否原承包人\原出租人同意：		前次出让方式：
原出让期限（起始日）：		原出让期限（终止日）：
其他农户是否放弃行使优先权：

挂牌及公告

是否挂牌：	是	挂牌日期(公共**平台)：	2023-12-27
截止日期（公共**平台）：	2024-01-03	挂牌总金额（元）：	421000
披露方式：	**交易所网站 www.**.com
首次项目信息发布公告期：	10个工作日

信息发布期满后无意向受让方

信息发布类型：	**信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

挂牌期满，一个以上受让方交易方式

方式：

网络竞价(多次报价)

其他说明：

交易保证金设定

交纳金额（元）：	0	交纳期限（工作日）：
交纳方式：		处置方法：
处置方法说明：		其他：

交易条件

公告价格(元）：	421000	成交价款支付方式：	分期支付
与出让相关其他条件：	1.该项目出租价格不低于2500元/亩/年，无递增。2023年1月1日起至本项目合同签订日的租金由承租方承担，与首期租金共同支付给出让方。 2.若该地块享受政策性菜田补贴，该补贴归村集体使用。 3.若该地块取得耕地保护补偿（2000元/亩）等政策补贴资金，资金使用须严格按照区、镇相关规定执行，双方需要再协商，再签订补充协议，原则上承租方作为保护主体申请资金时，承租方按照按年补偿资金的50%提高年承租费。 4.合同价款场外结算。

受让方资格条件

受让方资格条件：

无

其它需要披露的内容

其它需要披露的内容：

1、该项目所处现状地类为水浇地、果园、乔木林地。该地块所处国土空间规划分区为村庄建设用地、水域保护区、生态混合区以及林草保护区。依据启用版“三区三线”划定成果，该项目不涉及生态保护红线。项目范围内占用林地面积8842.7平方米，保护等级为4级。项目需严格按照现土地利用总体规划确定的用途使用土地，严格农地农用，不得改变用途。涉及改变土地用途、砍伐林木或其他改变地上物现状的情****分局、林业局等部门规定办理相关手续。 2.承租方不得进行违法建筑。承租方所实施的项目不得与国家、市、区、镇的总体规划相抵触。承租方所实施的项目应符合国家、市、区、镇的相关文件要求，严禁实施违反现行法律法规及相关文件所提及不准实施的项目。 3.出租地块使用用途具体为种植高山芦笋及采收附加产品。严格遵守用途管制，严格参照《**市区级国土空间规划分区用途管制规则（试行）》文件执行。 4.村集体定期对所出租的地块进行检查，杜绝改变土地用途，或明显破坏土地行为发生。 5.项目租赁到期结束时需保证租赁地块苗木成活率高于80%以上，不能出现荒地、后续无法再继续使用的情况。 6.出租地块在劳动力用工方面，需向本村劳动力倾斜，确保当地村民能够参与其中，带动当地村民增收。

受委托经纪商情况

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经办人：		电话：

其他会员使用情况

交易所联系方式

联系人:

杨庆

联系电话:

010****6988

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