一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：******校区培训综合楼经营权招租项目

预算金额：637.440000 万元（人民币）

采购需求：

1.招标范围：将培训综合楼改造为********中心****中心），装修标准****酒店装修内容,装修改造资金不少于2000万元。经营范围涵盖会议、培训、住宿、餐饮、文创、商务休闲等服务，在租期内不得改变经营范围。

2.装饰方案：开标时，****交流中心的装修设计方案，装修设计方案包括但不仅限于：设计说明；交流中心的装修平面图；电梯厅及大堂区域装修设计效果图；公共卫生间及公共走廊装修设计效果图；交流中心房间装修设计效果图、交流中心外观和周边环境设计效果图等，设计费用由投标单位自行承担。

合同履行期限：经营期限及租金：8年，租金及租期采用4+2+2模式，第一轮合同期为4年，无违约情况下可再续2+2年，后续合同的签订须在中标人前一轮经营期间无违约的前提下进行。第一轮合同期内每年的承租价为本次中标价。第一次续租期内年租金递增3%，第二次续租期内月租金在前次递增后的基础上再递增3%。承租费不包括水、电、暖、网络费用及向第三方缴纳的其它各项费用。租金均按年，于年初收取下年次租金

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

/

3.本项目的特定资格要求：3.1.本招标项目要求投标人具备合法有效的营业执照，****酒店管理等，注册资金在500万元及以上；3.2.本项目不接受联合体投标；3.3.投标人及其法定代表人近三年无行贿犯罪记录；3.4.投标人不得被“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信和违法当事人名单。3.5.****政府采购网（www.****.cn）列入严重违法失信记录名单，****政府采购活动。3.6.本项目不接受联合体和自然人竞租，不接受有各种纠纷的法人竞租。3.7.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

三、获取招标文件

时间：2024年01月04日 至 2024年01月11日，每天上午8:00至12:00，下午14:30至17:00。（**时间，法定节假日除外）

地点：**省**市**区白沙街道工业中路96****招待所)

方式：现场购买或邮寄

售价：￥300.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2024年01月29日 09点00分（**时间）

开标时间：2024年01月29日 09点00分（**时间）

地点：****三楼开标室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

6.1.招标控制价：投标报价起始价为79.68万元/年

6.2.评标办法

6.2.1 .****教育厅关于印发《****教育厅经费直管单位国有资产管理实施办法》的通知（闽教财〔2019〕5号 ）文件规定，明确本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

6.3. 经营期限及租金：8年，租金及租期采用4+2+2模式，第一轮合同期为4年，无违约情况下可再续2+2年，后续合同的签订须在中标人前一轮经营期间无违约的前提下进行。第一轮合同期内每年的承租价为本次中标价。第一次续租期内年租金递增3%，第二次续租期内月租金在前次递增后的基础上再递增3%。承租费不包括水、电、暖、网络费用及向第三方缴纳的其它各项费用。租金均按年，于年初收取下年次租金。

6.4.办证期：30日历天，从合同签订之日起计算，办证期用于方案深化、预算审核、办理相关营业手续等。

6.5.免租期：90日历天，从办证期届满之日起计算，免租期用于及装修改造，竣工验收（含有权部门的消防验收）等

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****

地址：**省**市**区荆东路25号

联系方式：林女士 0598-****087

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**省**市**区白沙街道工业中路96****招待所)

联系方式：小李 0598-****036，133****0219

3.项目联系方式

项目联系人：小李

电 话： 0598-****036