**市通****社区金霞南苑物业管理服务项目招标公告

项目概况

**市通****社区金霞南苑物业管理服务项目公开招标项目的潜在投标人应在“新点电子交易平台（https://www.****.cn/）”获取招标文件，并于2024 年1月25日9点30分（**时间）前递交投标文件。

1.项目名称：**市通****社区金霞南苑物业管理服务项目

2.采购方式：公开招标

3.项目类型：服务

4.项目所属行业：物业管理

5.预算金额：人民币91.68595万元/年。

6.最高限价：91.68595万元/年，投标报价超过最高限价者按无效标处理。

投标报价包含：物业费、公共能耗费（电梯、二次供水、消防、监控、路灯等）、电梯年检费、电梯限速器检验费及电梯维保费等【现有电梯36台，电梯维保费2600元/台/年、电梯年检费（25000元/年）、电梯限速器检验费（4320元（每两年检验一次）），现电梯维保单位合同于2025年1月31日到期，每月费用约7800元，由中标单位在中标后，每月支付给现有维保单位，合同到期后，由中标人自行发包给有资质且符合相关要求的电梯维保单位。】、消防维保费（消防维保费费用由中标人支付,由中标人自行发包给有资质且符合相关要求的消防维保单位。）、管道疏通费（含化粪池清理费）、公共责任险费、更换楼梯间灯泡费（含灯泡费）、更换小区窨井盖费（含窨井盖费）、更换均分器费（含均分器费）、更换小区路灯灯泡费（含灯泡费）等相关费用。一旦中标，中标人不得提出任何额外要求及任何费用。

7.采购需求：金霞南苑物业即将到期，现需采购新的物业单位为其提供相关服务。具体详见第四章项目需求。

8.服务期限：一年。（自签订合同之日起，供应商年度考核达到采购人要求的，可续签一年。）

（一）满足相关法律法规规定：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

6、法律、行政法规规定的其他条件。

（二）本项目的特定资格要求：

1、未被“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网（http://www.****.cn/）、和国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/index.html）列为失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、经营异常名录、严重违法失信企业名单；

2、具备完成本项目标的物的技术能力,并能提供相应服务；

3、不接受单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位参与同一项目投标；

4、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、****公司****公司，都不得在同一采购项目相同标段中同时参加投标，一经发现，将视同围标处理；

5、为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

三、获取招标文件

时间：2024年1月4日至2024年1月25日。

地点：“新点电子交易平台（https://www.****.cn/）-**专区”

方式：自行下载

售价：免费

时间：2024年1月25日9时30分（**时间）。

地点：**市**区****交易中心【****执法局五楼（**市**区希望路东侧敬贤**侧、古沙小学北侧）】。

请投标人务必自行踏勘现场，一旦中标，中标人不得提出任何额外要求及任何费用。

采购人：****

地址：**市通****社区

联系人：姜先生 139****5539

代理机构: ****

地址：**市**区外环东路80号

联系人：赵女士、邵女士 180****3528 0513-****1116

七、其他

1.潜在投标人对招标文件项目需求部分的询问、质疑请向采购人提出，由采购人负责答复。

2.投标文件制作份数要求：

（1）投标文件叁部分内容（资格审查证明文件、商务技术标、价格标）须分别单独密封，并牢固装订成册，不得相互混淆。

（2）“资格审查证明文件”、“商务技术标”及“价格标”每套资料一式肆份，其中正本壹份， 副本叁份。

（3）电子投标文件（1份）：投标人需将所有完整的投标文件（资格审查证明文件、商务技术标、价格标）正本扫描后导入U盘中（必须为加盖公章的正本扫描件），U盘装入密封袋提交，密封袋上应标明项目名称、投标人名称及标注“电子投标文件”，密封袋加盖单位公章及法定代表人（单位负责人）盖章或签字）。

未按上述要求编制、装订及密封，视为无效响应。

3.有关本次采购的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“新点电子交易平台/****专区”发布的更正公告。

4.本项目投标保证金：玖仟元整。

5.项目招标代理费：3000元，由中标人中标后一次性支付。

6.本项目不收取招标文件费。