公开招租公告
受委托,**海峡纵横电子竞价平台(以下简称“本平台”)采用电子竞价方式对**市**区新店镇新园路100****动物园4处服务网点招租进行公开招租,欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下:
一、项目基本情况
项目编号:****
项目名称 | 项目位置 | 挂牌价 (万元) | 计租面积 (平方米) | 租赁期(月) |
**动物园4处服务网点招租 |
**市**区新店镇新园路100****动物园(点位具体情况详见招租方案)
| 113.2656 | 347.1 | 24个 |
(备注:标的以现状为准)
1、租金支付方式:每年度为一个支付周期,遵循先交租金后使用的原则。租金按年支付,自合同签订之日起7个工作日内,承租人应支付第1年的租金(中标总金额的50%);在合同执行的第12个月前付清下一个年的租金(中标总金额余下的50%)。
2、租金递增方式:无。
3、履约保证金:中标价5%。
4、装修期:无。
5、计租面积说明:****动物园园区内4处经营网点,实际位置及面积以实地情况为准,交付标准以实际交付为准。(老虎馆服务网点面积包含:商铺12㎡、仓库12㎡、休息区59.1㎡;知鱼池服务网点面积包含:商铺13㎡、仓库10㎡、休息区25㎡;河马馆服务网点面积包含:商铺50㎡、休息区40㎡;竹林服务网点面积包含:商铺12㎡、仓库8㎡、休息区106㎡)
6、租赁用途:竞得人在规定****便利店项目,仅****动物园管理规定允许的商品,不能提供烟、酒、口香糖、打火机、毛绒玩具、射击类玩具及其它危险玩具等销售服务,经营过程中不得产生油烟或臭、辛辣等特殊气味,不得经营自制食品。出租人有权要求项目竞得人调整经营方案,包括但不限于经营类别及定价方案,竞得人需无条件配合。
7、权属状况:《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。
8、竞价保证金:130,000元。
9、标的移交期限:标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同书并于签订合同后的15个工作日内移交。
竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致,用途请注明“竞价保证金及项目编号”字样。
二、招租方式与内容:
1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人:各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅(网址:www.****.cn)参与本项目标的的报价,最后按价高者得的原则确定承租人。
2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少,计租面积以公告面积为准。
3、竞租标的的总租金按下列公式计算:总租金=最终成交价格,成交单价按竞价结果确定。
4、****动物园园区内4处经营网点,实际位置及面积以实地情况为准,仅提供经营场地,竞标人须承诺:在划定的经营场地范围内,自行采购定制集装箱式钢结构售货亭(尺寸规格不大于3m*6m,样式需符合招租人要求,具体详见《售货亭参数参考要求》)进行经营,由此产生的采购、安装、运输等相关费用由中标人自理。售货亭需具有有效的产品合格证明,合格证明需包含规格、主要材质(附检测报告)、质保期等内容,其中质保期不得低于2年,场地内原有的临时建筑不作为经营用途。场地内已通水通电,费用收取及其他未尽事宜详见招租方案。
5、出租方有权对承租方实行考核措施并根据考核结果进行处罚。(具体考核办法及处罚措施详见租赁合同书及附件《**动物园服务网点考核管理制度》)
6、鉴于动物园经营环境的特殊性,如因动物园工程建设或其它管理需要,影响服务网点正常经营,承租人需向出租方申请关闭服务网点,经出租方同意后方能关闭并计算关闭时间;一年内累计关闭时间超过15天(含)以上,承租人应根据实际情况向出租方申请**经营期限,最终结果需经出租方同意确认;一年内累计关闭时间15天以内(不含15天),不予补偿。如因人流疏散、安防活动、园区施工以及上级政****动物园经营管理或不可抗力的原因,需取消或暂时中断部分经营项目点,承租人应无条件配合。
7、竞价人、竞得人无条件认同《租赁合同书》内条款。
8、承租人在经营本项目过程中,****动物园管理、安全等相关管理制度,服从出租方的管理,承租人在日常经营过程中商品的补货和清理、经营空间内设备设施的维护和清洁须按照出租方的要求进行,****动物园的正常运营秩序。
9、每个报名竞价人都必须对所报标的实际情况(包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等)做充分了解,竞价人****动物园进行踏勘实地。出租方对竞价人实地勘察后做出的任何推论、理解和结论均不负责任,踏勘现场所发生的费用及发生的意外均由竞价人自行承担。今后,如因报名竞价人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞价人自行承担,与出租方和本平台无关。
10、承租人必须在竞价成交公告结束之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同书》,并在合同签订之日起7个工作日内向出租方缴纳第一期租金和履约保证金。否则,视同自动放弃承租权,出租方有权没收承租人的竞价保证金,并重新招租。
11、每个意向承租人都必须对所报标的实际情况(包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等)做充分了解,确认该标的能够符合自身经营需要。今后,如因意向承租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由意向承租人自行承担,与出租方和本平台无关。
12、意向承租人应当具备的基本条件:必须在中华人民**国境内(不含港、澳、台)注册,合法存续的企业法人。
13、对承租人的主要要求:
(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
(2)竞得人在规定****便利店项目,仅****动物园管理规定允许的商品,不能提供烟、酒、口香糖、打火机、毛绒玩具、射击类玩具及其它危险玩具等销售服务,经营过程中不得产生油烟或臭、辛辣等特殊气味,不得经营自制食品。出租人有权要求项目承租人调整经营方案,包括但不限于经营类别及定价方案,承租人需无条件配合。
(3)注册资金不少于人民币1000万元(含1000万元)。
(4)注册年限不少于5年。(以发布竞价公告之日作为基准日往前推5年)
(5)须承诺愿意且有能力承担本项目****政府审批手续及费用。
(6)须承诺没****机关市场禁入期间、没有处于被责令停业、投资资格被取消,没有处于财产被接管、冻结、破产状态。参加竞标活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录(本单位必须未被列入信用中国网站(https://www.****.cn/)的“失信被执行人”、“税收违法黑名单”****政府采购网(http://www.****.cn/)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”。
(7)须承诺自成交公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同,自合同签订之日起7个工作日内向出租方缴纳第一期租金和履约保证金并于签订合同后的15个工作日内移交。逾期视为本单位放弃中标资格,出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝本单位的所有主张和要求。同时,若出租方重新招标,本单位不得再次参加。
(8)须承诺不得以任何形式将项目分割经营;不得采取联营、**等任何方式进行转租、转让、转借他人。一经发现,出租方有权按违约处理,租赁保证金折抵违约金,收回项目场地重新招租。
(9)须承诺接受出租方实行的考核措施并根据考核结果进行处罚。(具体考核办法及处罚措施详见租赁合同及附件《**动物园服务网点考核管理制度》)
(10)须承诺竞租前须到现场看样,对租赁物的所有情况做充分了解,一旦参与竞价视为清楚竞租标的所有情况。(包括但不限于标的现状,实际公摊等)
(10)承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将****中心指定账户、应于签订合同之日起7个工作日内将第一期租金和履约保证金汇达出租方指定账户。
(12)其他详见租赁合同书。
14、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交:
企业法人作为意向承租人:
①必须在中华人民**国境内(不含港、澳、台)注册,合法存续的企业法人,注册资金不少于人民币1000万元(含1000万元),注册年限不少于5年(以发布竞价公告之日作为基准日往前推5年)的营业执照、组织机构代码证和税务登记证复印件(交验原件,若资质证明为三合一证件的,提供有效的三合一证件,复印件均须加盖公章);
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》(交验原件);
③授权委托书(经意向承租人签章原件)及受托人的身份证复印件(交验原件)(注:如未委托他人无需提供);
④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》;
⑤《承诺书》。
有关单位按规定提交以上竞价材料,通过审核并缴纳竞价保证金后,即成为竞租人。
三、时间安排
1、公告时间:2024年1月4日至2024年1月24日。
2、网上报名时间:意向承租人应于2024年1月24日17时前至本平台(www.****.cn)注册用户名,登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”,在线提交竞租申请。(见本网站首页服务帮助操作说明)
3、现场确认时间:并于2024年1月24日17时前至本平台(地址:**市**区**大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28、29号店面)办理现场确认手续。
4、保证金缴纳截止日期:2024年1月24日17时。
5、看样时间:2024年1月4日至2024年1月24日(正常工作时间,节假日除外)。
6、看样电话:138****6801。
7、澄清、修改文件时限:意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清,应在报名截止时间前提交书面材料。
四、注意事项
1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账,建议竞租人通过账号转账(非现金)的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。
2、竞价时间及加价幅度:
(1)自由报价阶段从2024年1月25日9点00分开始,自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后,以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒,直至无人报价,则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。
(2)加价幅度为0.2(万元),报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。
(3)本平台有权就竞价时间做出调整,如有调整将在本平台网站进行公告,该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
3、竞价服务费:按照《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同,****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的,竞价服务费仍按《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取;已收取的,概不退还。
若未缴清竞价服务费,本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用(包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等),均由缴费义务人承担。
4、竞价规则参见《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。
报名联系人:刘女士
业务咨询电话:0591-****0853
传真:0591-****0857
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2024年1月4日