浙江音乐学院内快递点3年租赁权
**音乐学院内快递点3年租赁权
项目编号:(略)
- 出租方承诺
我方拟出租有权处置/受托管理的资产,并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺:
(1)本次出租是我方真实意思表示,出租标的权属清晰,除已披露的事项外,我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
(3)我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
(4)我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定,恪守出租公告约定,按照相关要求履行我方义务;
(5)我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险;
(6)我方已如实、完整地披露标的资产状况,并在标的资(略),若发生资产交接纠纷,由我方负责解决;
(7)若标的资产存在优先承租权人的,我方将履行通知义务,包括但不限于通知并要求原承租人按(略)
(8)在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷,均由我方自行解决,与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方及**产权交易所有限公司和和“浙交汇”平台造成损失的,我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。 - 标的基本情况
标的状态 使用(原合同于(略)止。) 其他权利情况 无 其他披露事项 1、权证相关信息:取得产权证。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况:无。 3、是否办理抵押登记:否。 4、是否设立居住权:否。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权,不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察,标的实际出租位置及面积,以现场实地勘察及咨询出租方为准。 - 出租方简况
出租(略) 出租方名称 **音乐学院 联系人 徐老师 联系方式 固定电话:(略) 联系地址 **市西湖区转塘街道浙音路1号**音乐学院 - 交易条件与资格条件
交易条件 租金挂牌价 8.(略) 万元/年 是否有保留价 无 是否(略) 是 租金支付要求 采用先付款后使用的原则,租金每年支付一次,具体以(略)。 出租用途 快递点(校园(略),包括快递收发、终端物流配送、末端服务等业务) 与交易相关的其他条件 1、履约保证金:5万元。 2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续,并自行完善相关配套设施,如依法需由出租方提供有关资料办理的,出租方协助提供。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解,并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策,无论因何种原因导致不能获得营业开设审批(包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内),或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险,承租方承诺独立承担,出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 3、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担,具体以租赁合同约定为准。 4、出租标的按腾退后现状交付使用,交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好,不负责原装修的拆除工作。 5、承租方承租标的后需进行装修的,装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。 6、出租标的目前处于使用中,如非原承租方承租,需原承租方腾退后才能签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原承租方工作方面的复杂性,如竞得后30个自然日内交付的按租赁期顺延处理,超过30个自然日的双方协商处理。如自项目成交后第60个自然日内双方仍未签订租赁合同的,项目自动终结,出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。如原承租方承租,承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同,如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的,项目自动终结,出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 7、承租方竞得后不得擅自经营合同规定以外其他业务,不得变更签约人,不得对出租标的进行转租、转包、分租、分包、调换使用或抵押。 8、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外,其他条款均已确定而不得修改。 9、承租方须严格遵守出租方相关管理制度,及时响应其相关需求,以良好的形象好积极的工作态度开展服务,确保相关设备安全正常运行。因承租方责任范围内原因给出租方及消费者造成的损失,由承租方负完全赔偿责任;由于政府及相关部门原因造成的停电、停水等情况,出租方不承担任何责任。 10、出租方后勤与校园安全处负责对快递运行场地或房屋的使用进行管理与监督检查,并有权对承租方在经营及使用过程中存在的问题提出整改要求,承租方必须接受并配合,在规定时间内完成整改等相关要求;承租方必须无条件服从出租方主管部门后勤与校园安全处统一管理,如遇特殊情况或应急事件,及其他整体安排,包括停止营业等。 11、本项目出租方服务费由承租方承担。 12、服务要求: (一)快递点运行装修改造(要求合同签订后30天内完成) 1)承租方根据实际情况,对校内6幢公寓2号楼101、102约161.82平方米区域进行必要的装修改造。 2)为保持快递服务点的正常运行,涉及到的用电、用水如需安装管线、给排水管、电路、插座等应有详细规划安装施工图、电缆线走线图和给排水图,并报出租方主管部门审核,审核同意后方可施工,施工过程中严格按照审核通过的施工图、GB50254-96《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》及出租方有关规**装和调试,做到标准、安全、美观。其中电线使用千岛湖永通、**圆通、**中策等同档次品牌。该服务点必须安装单独计量水电表。污水排放需并入排污管网。不得破坏墙体、主体结构。装修应采用符合环保要求材料。 3)改造方案以安全、整洁、美观、实用为原则,适当融入校园文化。承租方在投标时提供设计图纸、平面布局图、效果图、装修方案及施工用材的品牌、数量、工程造价及工期承诺等。承租方须自行到现场勘察,中标后服务点内水电、设计及装修均由承租方自行完成,由此产生的一切费用均由承租方承担。 (二)相关运行服务(要求合同签订之日起30天内提供正常服务保障) 1)承租方必须在服务点配备应配备不少于80个室内标准货架、4台自助取件扫码机等智能设备,实行分类编码管理,不允许室外散装堆放。定期对无人认领的快递进行统计、公示。 2)承租方必须提供24小时服务电话,以处理突发紧急情况;设备出现故障应1小时响应,24小时内修复,如修复无效,应在2天内更换机器,确保正常提供专业服务。 3)承租方日常(寒暑假除外)每天营业时间:8:30-22:00,寒暑假安排值班,保障正常快递业务收发。 4)服务点驻点服务人员应为公司正式员工,签订劳动合同。必须符合服务业健康从业标准。统一着装,举止文明,不在服务点内抽烟(包括电子烟),不留守无关人员,不得安排服务点内住宿,不配备大功率生活电器。 5)服务点必须引进知名快递公司顺丰、EMS、菜鸟、京东、德邦、三通一达(圆通、中通、申通、韵达)等主流快递公司均能实现校内收发;必须采用个性化服务方式做到教工件和学生件分离,提供不少于2个勤工助学岗位(报酬不低于校勤工助学岗位发放标准),为教工提供上门取件派件收发服务;学校官方快递应由驻点人员送至学校信报收发点。 6)服务点必须公开服务价格,在服务点入口处显眼位置张贴公示价目表,同时配合学校后勤、学工、团委等相关部门开展开学季、毕业季寄件折扣、减免优惠服务活动,服务点每年提供经费投入不少于5000元。开展开学季、毕业季寄件折扣、减免优惠服务活动,价格应低于日常价;服务点不能向消费师生额外收取费用或变相提高服务费。 7)服务点发生服务纠纷,由承租方与当事人协商解决。情节严重依据《工商行政管理部门处理消费者投诉办法》,向有关行政部门投诉,并及时报备出租方主管部门后勤与校园安全处。 8)承租方应做好服务点场地及周边的安全、卫生、防火、防盗等工作;须高度重视消防、安全和治安保卫工作,切实负责承租区域内消防、安全和治安保卫责任,并服从出租方主管部门后勤与校园安全处统一管理,且指**全管理负责人,在签订《房屋租赁合同》同时,需签订《治安综合治理、安全生产责任书》。按要求配备室内灭火器,主动参加校内消防培训、消防演练,配合做好消防检查,做到卫生、环境、秩序“门前三包”,遇有邮寄违禁物品,须第一时间向学校报告。做到24小时无死角监控,必要时,应主动配合学校提供数据查询。 9)承租方需以自身或分公司名义办理《快递业务经营许可证》(或分支机构备案或快递末端网点备案)后方可营业。 (三)服务收费标准(详见收费价格表) 13、意向方需书面承诺,提供资料均真实有效,如提供虚假材料,出租方有权没收其所交保证金;如提供资料证明力不足,出租方有权要求意向方提供新的证明资料;资格确认期间无条件配合出租方对其运营的项目进行实地看样。 租期 3年 有无免租期 无 承租(略) 1.意向方应为依法设立并有效存续的法人。 2.意向方报名时需提供服务要求的承诺函(执行标准:报名时上传提交)。 3.意向方(或分公司)拥有正(略)(执行标准:提供相应的合同或产权证明,同时提(略))。 (意向方最终是否符合条件具有报价资格由出租方确认) 保证金事项 交纳金额(万元) 5.00 交纳时间 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准)。 温馨提示 因技术、网络等原因,您的资金汇入银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。 交纳方式 网上(略) 保证金扣除条款 竞买活动结束后,未被确定为承租方的竞买方,且未出现“浙交汇”平(略)交的保证金在竞价活动结束后10个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交(即竞买方被确定为承租方)后,承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金,**产权交易所有限公司在项目成交后将(略)知函办理。 - 信息披露其他事项
披露信息 信息披露期 公告之日起(略) 信息(略),如未征集到意向承租方 **信息披露,不变更信息披露内容,按照5个工作日为一个周期**,最多**2个周期。 是否(略) 是 延牌情况 目前已**0个周期,已**0个工作日 遴选方式 动态报价 遴选方案主要内容 1、信息披露期:自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止,期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交(略),逾期无效。 2、(略),如未征集到合格竞买方,则*(略):不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期**,按照2个延期(略)。 3、信息披露期满后,如征集到一家(或一家以上)竞买方,则按动态报价结果确定成交价和承租方。 项目附件 《报名所需材料清单及说明》.docx《房屋租赁合同》.docx《实地勘察证明》.docx《收费价格表》(快递点).docx《授权委托书》.docx《特别事项约定》.docx《浙交汇意向方报名时所需文本》.docx《承诺函》.pdf《**音乐学院后勤与校园安全处服务业态日常监管考核办法》.pdf - 标的物位置
- 联系方式
交易机构 联系人 王女士 电话 (略) 手机 (略) 传真 邮箱 (略) 地址 **省**市上城区**东路332号**国际4号楼18层 网址 (略)com
招标导航更多>>
工程建筑
交通运输
环保绿化
医疗卫生
仪器仪表
水利水电
能源化工
弱电安防
办公文教
通讯电子
机械设备
农林牧渔
市政基建
政府部门
换一批