受****委托，本单位将对**区惊驾路664-666号（双号）1-11,2-11房地产进行公开竞价出租，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：****

二、标的概况：

三、重大事项及其他披露内容

（1）房屋禁止用于下列经营活动：

①危害国家安全，损害公共利益，影响居民生活秩序等其他经营活动；

②在学校周边开设酒吧、歌舞厅、棋牌室、电子游戏室、网吧等娱乐场所；

③违反浙委办传﹝2014﹞8号文件精神开设会所；

④非法生产、加工、储存、经营易燃性、爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质；

⑤其他违法违纪行为。

（2）支付方式：采用分期支付形式，租金为一年一付，先付后用。第二年开始年租金在前一年年租金的基础上递增5%（年租金保留整数，小数点后第一位四舍五入）。

（3）履约保证金（押金）金额：租赁期第5年的3个月租金。

（4）水电费、燃气费、物业管理费用、卫生费、收视费、互联网费以及其他与房屋使用相关的税金或费用等费用自租赁期开始之日起由承租方承担。竞得人在竞价中应充分考虑该项费用，不得以此为由拒签合同或拖缴费用。承租方应对经营活动产生的噪音、废水、废气进行妥善处理，不得为此影响周边居民和单位的正常工作、生活。

（5）承租方拟定的房屋装修方案须征得出租方、物业管理单位同意，租赁期间的房屋装修等施工作业须符合物业管理单位、相关主管部门（含城市管理）的规定要求，且不得改变房屋的主体结构。在房屋租赁期间须按国家、省、市、区的相关规定合法经营，如出现违法、违规行为的，出租方有权单方面终止合同且不承担违约责任，并不退还履约保证金。

（6）承租方须按照相关法律法规自行办妥相关证照、许可证、环保、消防等手续，并自行完善相关配套设施；标的房屋是否适合承租方实际用途，是否满足承租方证照的办理、审批等均由承租方自行了解、咨询及确认，出租方概不负责。

（7）租赁期间因政策性拆迁，承租方需无条件配合拆迁，合同自行解除，租金按日计算。房屋拆迁权益由出租方享有。

（8）标的交付，以移交时的房屋现场现状为准。展示图片仅供参考，不作为交付时的依据，承租方不得以交付时房屋现场现状与展示照片不符等原因放弃成交或拒绝签署《成交确认书》或《租赁合同》。标的的外观、结构、实际面积、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，不包含可以搬迁的动产。****公司对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，申购方应自行考量，由此产生的问题不影响成交结果及成交价格。申购方缴纳交易保证金并报名成功后，即表明已完全了解与认可标的的状况及相关协议条款的约定，自愿接受标的物的全部现状和瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。在租赁期间，如有房屋结构发生改变的，须修复的相关费用由承租方承担；相关安装或维修（包括但不限于防水、管线、水电表、空调、漏水漏电维修、房屋损耗维修等）（如有）均由承租方自行完成并自行承担费用。租赁期满后，出租方对承租方在租赁期间的装修装潢、安装、维修等不进行任何形式的赔偿或补偿。

（9）公开竞价结束后，竞得人应在规定时间内签署《成交确认书》及合同。竞得人未在规定时间内签署的，****公司有权不予退还交易保证金，若交易保证金不足以弥补****公司的经济损失（包括但不限于：本次竞价中竞得人及出租方应当支付的交易服务费等），****公司有权进一步追究竞得人的责任，且不得参与本标的的后续竞价活动。

（10）申购方成为成交人后，不得以不了解标的状况及房屋质量瑕疵等为由，拒绝签订合同及其附件或拒付价款，否则视为交易终止，交易保证金不予退还。

（11）其他约定详见附件拟签署合同，最终解释权归出租方所有。

四、评估信息

评估机构：******公司

评估基准日：2023年11月2日

评估报告文号：公评报字[2023]第1169号

五、申购方资格要求

（1）在中华人民**国境内合法注册的企业、其他组织或具备完全民事行为能力的自然人。

（2）申购方未被“信用中国”（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。（以2024年01月19日在信用中国、中国政府采购网网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人须需在资格前审时提供相关证明资料；若查询当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在签署《成交确认书》前对成交人进行查询，如成交人不符合要求的，则交易终止，申购方交易保证金不予退还）。

（3）不接受联合体竞价。

六、资格审查方式

本本项目采用资格前审的方式。申购方在**区国有产权交易服务平台（http://115.****.84/YZPRESystem/）报名登记完成后公告截止时间前，携带资格审查资料至****服务中心有限公司【**区蕙江路567 ****医院****服务中心五楼5041室】进行资格审查，资格审查未通过或未进行资格审查的申购方不得参与网络竞价活动。

资格审查资料：

（1）若为企业或其他组织：资格审查申请函、营业执照复印件（或其他组织证明材料）、法定代表人身份证明、授权委托书（委托人办理时须提供）。

（2）若为自然人：承租方身份证复印件、授权委托书（委托人办理时须提供）。

七、公告期限

本次交易公告时间：2024年01月05日至2024年01月19日下午16:00（**时间）。

八、交易方式

本次交易采用网络竞价方式，申租方应在公告期限内通过**区国有产权交易服务平台（http://115.****.84/YZPRESystem/）进行报名登记，按公告要求交纳交易保证金且报名成功后可参与公开竞价。

公开竞价开始时间：2024年01月22日上午09:30（**时间）。

在网络竞价开始后，在自由竞价时间（15分钟）内，竞买人应根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价幅度按钮，申租方可以选择按钮出价，也可以自行录入价格，自行加价额必须大于最小加价幅度，否则出价无效，系统不予记录。在自由竞价最后2分钟无新最高价出现，网络竞价准时自动结束，若有新最高价出现，网络竞价系统自新最高价出现时自动继续延续 2分钟，以此类推，直至无新最高价出现，网络竞价系统自动关闭，最高价的竞价人即为竞得人，系统所记录的信息将是网上竞价人、竞得人竞价行为有效性的法律依据。

产权交易信息公告期满后，产生2个及以上符合条件的申购方的，按照公告约定的交易方式组织实施公开竞价；只产生1个符合条件的申购方的，按公告交易底价与申购方报价孰高原则直接签约，原设定的其他交易条件不得进行调整。

八、交易保证金

（1）交易保证金：40000元。

交纳截止时间：2024年01月19日下午16:00（**时间）。

交纳方式：银行转账。

收款单位：****服务中心有限公司

收款账号：394********042********00110

开 户 行：****分行

申购方应在交****银行转账的方式向指定账户交纳足额的交易保证金。

（2）交易保证金退还遵循如下原则：

1、申购方未被确定为预竞得人，在公开竞价结束后5个工作日内，将其已交纳的交易保证金全额无息返还；

2、申购方在交纳保证金后退出产权交易程序，在公开竞价或竞价失败后5个工作日内，将其已交纳的交易保证金无息返还；

3、在作出中止（中止期限超过14天的）或终止决定之日起5个工作日内，将不涉及产权交易中止或终止事项的申购方交纳的交易保证金无息返还。

（3）当出现下列情形时，保证金不予退还：

1、申购方提供虚假、失实材料造成相关方损失的；

2、申购方通过获取出租方的商业秘密，侵害转让方合法权益的；

3、申购方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；

4、申购方在公开竞价过程中违反约定公开竞价规则，扰乱公开竞价秩序的；

5、标的展示期间，不遵守规定的，扰乱展示活动，破坏标的的；

6、申购方无故不推进交易或无故放弃受让的；

7、申购方违反法律法规或相关规定的其他情形。

九、标的展示时间及地点：2024年01月17日下午14:00至下午16:30（**时间），标的所在地。请提前至少一****公司进行登记。

十、交易服务费

成交人须按成交价的首年月租金的一半向****服务中心有限公司支付交易服务费，交易服务费超过15万元的，按15万元计。

十一、联系电话：0574-****1195

****服务中心有限公司

业务联系人： 韩经理

标的详细信息及具体竞价规定可前往**区基层小型平台（https://yinzhou.****.com/web/home）或**区国有产权交易服务平台（http://115.****.84/YZPRESystem/）查阅。