根据《协议出让国有土地使用权规定》(国土**部令第21号)、《协议出让国有土地使用权规范》(国土资发〔2006〕第114号)、并参照《****办公室关于深入推进城市更新(“三旧”改造)工作的实施意见(试行)》(佛府办〔2018〕27号,下称“27号文”)、《****政府关于印发**区深入推进城市更新(“三旧”改造)工作实施细则的通知》(顺府发〔2019〕47号,下称“47号文”) 及《****政府关于印发〈**区深入推进城市更新(“三旧”改造)工作实施细则补充意见〉的通知》(顺府发〔2021〕2号)的规定,现将位****社区合胜围项目G地块“三旧”改造地块协议出让意向的有关事项通告如下:
一、意向出让地块的基本情况:
宗地号 | 土地位置 | 用地面积 (平方米) | 意向用地者 | 使用 年限(年) | 土地用途 | 规划指标要求 | |
建筑密度 | 容积率 | ||||||
085105-031 | ****社区合胜围项目G地块 | 7861.02 | **市顺****公司 | 50 | 工业用地 | 35%≤建筑密度≤60% | 3.0≤容积率≤4.0 |
二、根据《****关于同意容桂街道南区合胜围工业区城市更新(“三旧”改造)项目实施方案的批复》(佛自然资顺复〔2021〕17号)、《****政府关于同意容桂街道南区合胜围工业区城市更新(“三旧”改造)项目实施方案批复延期等事项的批复》(顺府复〔2023〕283号),该宗地位于南区合胜围工业区改造项目一二级联动改造范围内。**市********经济社于2021年4月6日****交易中心举办了容****工业园升级改造项目投资**方招选活动,由**市誉****公司、佛****公司、佛****公司、**市顺****公司、**市木****公司组成联合体竞得,作为该项目的投资**方。根据实施方案、实施方案延期批复和联合体竞拍时提交的《联合竞拍协议书》和《联合体各成员对应受让各地块情况说明》等文件,**市顺****公司符合受让位****社区合胜围项目G地块条件,本改造项目办理协议出让用地面积为7861.02平方米。
本项目符合27号文第四(二)点、47号文第十四条第(一)(五)款关于协议出让的规定,根据《****政府关于同****社区合胜围项目G地块“三旧”改造地块协议出让方案的批复》(顺府复〔2023〕294号),本地块协****人民政府批准。**市顺****公司因协议出让需缴纳土地出让金****004.06元。出让土地用途为工业用地,出让年限为50年,出让宗地按顺规条件(2023)0127号-S《**市**区建设用地规划条件》的要求和《国有建设用地使用权出让合同》的约定进行开发建设,并自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内交地,自交地之日起1年内动工建设,自交地之日起3年内全部工程竣工。出让宗地需按《容****工业园升级改造项目投资开发建设协议》、《容****工业园升级改造项目实施监管协议》及其补充协议的约定落实升级改造和投资开发建设。
三、对本通告内容如有不同意见的,请于2024年1月10日前(通告之日起5日内)通过电话或以书面形式将意见反馈至********管理所。(地址:容桂街道桂新西路25号,联系人:周先生,联系电话:0757-****6139,电子邮件:rgliangjw8@shunde.****.cn)
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2024年1月5日