1.本次标的资产按现状交易。本次标的资产面积根据转让方现有的房地产权证中记载的数据确定，如与实际情况不符，以国土房管部门登记数据或测绘数据为准。

2.意向受让方应自行对标的资产现状、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险，不因项目标的现状或其他无法实现合同目的为由拒绝签订合同，拒绝履行合同，主张合同无效，解除合同或者追究转让****交易中心任何责任，签订后不得以不了解标的现状、标的有瑕疵、无法办理权属变更登记为由要求退还标的或拒付价款。

3.交易中心出具《组织签约通知书》之日起 5 个工作日内，受让方必须按公告的合同范本内容和格式与转让方签订《资产交易合同》。

4.本次转让项目涉及的有关税费，由交易双方按相关的法律法规各自承担；项目所涉及的费用（除应向产权交易机构支付的交易服务费外），包括但不限于房地产过户所需测量费、评估费等关联费用由受让方承担。

5.其他情况详见**中企华****公司出具的《****公司拟处置资产涉及的位于**市**区同和镇**村**堡云轩径22号的不动产资产评估报告》（中企华评报字(2023)第3386号）等相关文件。

特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

受让须知：

1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前办理完毕受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳诚意金或保证金等工作流程），接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向受让方****中心提交《资产受让申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。

2.意向受让方需在信息公告期截止之日17:00前，****交易中心结算账户交纳交易保证金人民币（以到账为准）。

2.1意向受让方若违反资产交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定自动转为资产交易价款。意向受让方未能成为受让方的，保证金（或诚意金）在交易活动结束之日或受让方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。

2.2本项目诚意金、保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，意向受让方应通过汇款、转账方式****交易中心结算账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。

2.3****中心结算账户（用于诚意金、保证金和交易价款的收付）：

账户名称：****中心有限公司

账 号：811********01441804

开 户 行：中信银行****路支行

3.意向受让方在办理意向登记手续并签订《尽职调查保密承诺函》后，在信息公告期内查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。

4.****中心对意向受让方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。

4.1信息公告期内，不涉及优先购买权情况的：经公开征集产生一个合格意向受让方的，由转让方和该合格意向受让方按照****，按照挂牌价与该意向受让方报价孰高原则直接签订《资产交易合同》；产生两个或两个以上合格意向受让方的，通过网络竞价(多次报价)方式确定受让方后，由转让方和受让方按照****签订《资产交易合同》。

4.2信息公告期内，涉及原承租人优先购买权情况的：①经公开征集产生一个合格意向受让方的，若该意向受让方为优先权人，则该意向受让方即为本标的最终受让方，项目以协议方式成交；若该意向受让方为非优先权人，转让方以该意向受让方的受让价格征询优先权人是否行使优先购买权，优先权人放弃行使优先购买权的，由该意向受让方成为受让方；优先权人行使优先购买权的，由优先权人以该意向受让方的受让价格并****交易中心的要求完成受让程序后成为受让方。②经公开征集产生两个（含）以上合格意向受让方的，项目进入网络竞价。通过网络竞价方式确定最终报价人，若最终报价人为优先权人的，确定其为受让方；若最终报价人为非优先权人合格意向受让方的，转让方以该最终报价人的最终报价征询优先权人是否行使优先购买权：优先权人放弃行使优先购买权的，由该最终报价人成为受让方；优先权人行使优先购买权的，由优先权人以该最终报价人的最终报价并****交易中心的要求完成受让程序后成为受让方。

5.受让方****交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约****交易中心支付有关服务费用。本项目有关服务费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户。

5.1受让方应在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。

5.2****中心账户（用于收取服务费用）：

账户名称：****中心有限公司

账 号：394********688****010001

开 户 行：****营业部

6.本公告所称意向受让方是指有购买标的资产意向****交易中心提交书面受让申请材料的自然人、法人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是指经****，符合受让条件和转让要求并****交易中心出具的《资格审核认**果通知书》的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。

与转让相关的其他条件：

1.受让方应履行的义务：

（1）受让方须承诺已知悉相关购房政策文件的有关规定，并已自行确认完全符合相关购房政策文件的要求。如因不符合相关购房政策规定而导致无法办理权属变更登记的，由此产生的责任由受让方自行承担。

（2）受让方须按照交易合同的约定履行相应义务。

2.受让方应在《资产交易合同》签订且生效之日起 5个工作日内付清全部交易价款。

3. 意向受让方一旦提交资产受让申请，视为接受转让方已拟定的资产交易合同等文本，成为受让方后无条件与转让方签署包含前述《资产交易合同》在内的文件。

4.本次标的资产过户所涉及的相关税费按国家相关规定由转、受让双方各自承担。

5.本次标的资产过户所涉****交易中心交易服务费，由转、受让双方各自承担。