饶产办**** 17 号

受委托，****定于2024年 1月24 日10 时，****中心三楼举行拍卖会，具体招租公告如下：

一、标的概况及起拍价：

二、拍卖方式：两家以上（含两家）采用无保留价的增价拍卖方式。

三、承租方资格要求：

1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。

2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、重大事项揭示：

1.本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵见******公司出具的赣百伦评报字（2023）第1202号《评估报告》。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3.****商铺无产权证，结构是框架，用途为商用。商铺招租时间为五年，租金不递增，租金每年度支付一次，提前一个月支付下一年度租金。合同租赁押金为三个月的房屋租金，租赁期满未违约、未欠费的前提下，合同租赁押金由招租方按租赁合同约定时间无息返还。

4.公告拍租面积均为参考面积，可能存在误差，实际交付以现状为准，拍卖成交后，不论标的面积是否增减，均不影响拍卖成交价。

5.承租方必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理，费用自理。

6.承租方应负责保护房屋的整体结构、不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。

7.合同期内，承租方负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好承租房屋周边的邻里关系。

8.合同期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租方收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备出租方有权进行处理，并不予任何补偿。

9.运营管理期间，承租方因经营需要对场地及附属设施、设备进行装修、改造和需要**的，必须向招租方上报装修、改造和建设方案，该方案需经招租方同意及相关行政部门批准后方可实施。装修、改造和**不能改变校园的既有功能和特色。装修、改造和**所发生的全部费用均由承租方承担。

10.超市、奶茶所需资质：

意向承租方应依法取得《营业执照》和《食品经营许可证》， 承租期内承租方不得销售不符合《食品安全法》“三无、三高”、假冒、劣质、过期变质危害身体健康的食品。

11.快递所需资质：

意向承租方要具备工商营业执照，****公司签定的**协议（包括但不****公司：申通、中通、圆通、韵达等）。

12.租赁期间所有税、费及民事、刑事、经济、安全风险、自然灾害等原因造成的经济损失全部均由承租方自行承担。

13.合同期内发生的一切安全事故，包括人身安全、财产安全、食品安全等均与招租方无关，由承租方承担责任。

14.水电费、通讯费、保安、物业、保洁等费用由承租方自行负责；经营需办理的证件也由承租方自行办理。

15.未经招租方同意，承租方不得擅自将租赁权转租第三人，承租方违规转租的，招租有权解除租赁合同，并追究承租方违约责任。

16.在承租期内，如遇国家****政府征迁等原因需要收回标的的，承租方需无条件退出标的，不能要求招租方任何补偿及赔偿，招租方退还剩余租期对应的租金（不计息）。

17.标的由招租方交付给受让方，拍卖****交易所**办事处不负责标的交付。

五、标的咨询与展示：自公告之日起即行咨询和展示。（详情请见拍卖会资料）

六、报名方式：自公告之日起至2024年1月22日17时止，凭有效资料（复印件加盖公章）到****办理报名手续（仅限现场报名）。报名时交纳竞买保证金，保证金于2023年1月22日17时前汇入指定账户。承租方交纳的保证金扣除交易费用等相关费用后，可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指**算账户期间产生****银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

竞买保证金账户：【开户行：**银行广信大道支行，户名：**市****公司，账号：203********0002468】（以实际到账为准）。

联系电话：183****3175李女士 190****1197程女士 133****2436徐女士

司地址：**市**区三清山中大道58号盈盛楼十楼

本项目未尽事宜详见**省产权交易网：https://jxcq.****.cn/

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2024 年1月8日