1、意向承租方递交承租申请，即视为已经详细阅读并完全认可本出租标的所涉及的《租赁协议》等文件所披露的内容以及已经完成对本标的的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿全部接受产权出租公告之内容，同意按《租赁协议》约定签订《租赁协议》。成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。

2、意向承租方须在被确定为最终承租方后的15个工作日内与出租方签订《租赁协议》，《租赁协议》生效之日起5个工作日内一次性支付首期租****交易所指定账户，并支付履约保证金（金额以《租赁协议》为准）至出租方指定账户。租赁期限的起算日期以出租方实际交付标的资产之日起算，若出租方不能按照合同约定期限向承租方交付标的资产的，则承租方有权解除本合同，出租方除向承租方退还租赁保证金本金外，无需承担任何违约责任，也无需向承租方支付任何经济赔偿/补偿，且承租方也不得以任何理由或方式向出租方主张赔偿/补偿造成的任何经济损失。合同履行过程中，租赁标的物被征收、征用或者拆迁的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，因合同解除给承租方或者出租方造成的损失由承租方或者出租方自行承担，承租方或者出租方均不得要求对方进行赔偿。同时承租方应当按照出租方的要求将租赁标的物返还出租方。

3、在租赁期内，承租方不得擅自改变项目的经营范围和功能，承租方不得转租，也不得以“租赁**、联营”等任何方式变相转租，如有任何违反，出租方有权没收全部履约保证金、解除合同并不予退还已交租金。

4、承租方已经对租赁标的物的资产现状进行了全面的了解，自愿承租租赁标的物。承租方应当自行办理其经营所需的相关行政许可，并承担相关办理费用及相应责任，包括但不限于营业执照、环保、卫生许可证和消防验收等行政许可/备案手续，如承租方未能合法取得上述相关证照而无法正常经营的，则由此产生的一切经济损失和责任由承租方自行承担，概与公司无关，承租方也不得****公司进行支付租金的理由进行抗辩。

5、如承租方对土地及房屋进行重新整理装修，应采取“来装去留”的原则，由承租方自行办理相关审批手续，支付所产生的全部费用，并承担因整理装修改造产生的一切费用和责任。未经公司同意对土地现状或房屋主体结构或框架进行改造的，公司有****公司因此受到的全部损失。

6．在承租期内，****政府征收、征用拆迁、土地开发等情况导致不能按照原租赁用途继续出租的，可提前解除协议，公司提前60天通知承租方，承租方应无条件搬离并清空房屋，公司不对装修改造费用、经营损失等进行任何补偿或赔偿。

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全行为能力的自然人。企业法人应提供经年检通过的合法有效企业营业执照，法定代表人身份证明文件及法人身份证复印件等有效证件；自然人应提供身份证复印件。如有委托代理，需出具授权委托书及委托代理人身份证明。

意向承租方为企业或机构的，不能被列入“信用中国”网站（www.****.cn）失信被执行人名单，报名时需提供上述网站信用查询记录的网页截图，并加盖公章。

2、承租方需自行承担水、电等费用，相关防火、防盗及相关安全、人身损害等一切安全责任由承租方自行承担，在签订《租赁协议》的同时还需另行签订《安全责任书》。

1、标的权属情况： 标的权利人均为**市城建****公司，均已办理房屋所有权证，证号为：**市房权证字第****61697号。

2、装修免租期：3个月。

3、履约保证金：成交价的20%。

4、标的租赁用途：原则上不得改变房屋现状和整体结构，用于办公、住宿。只允许开展符合国家法律法规的经营性活动。

5、物业管理费：****公司缴纳，****公司另行签订《物业管理合同》。

6、税费承担方式：承租方需按国家相关规定承担税费以及水、电费等，由承租方自行缴纳。

7、租金支付方式：先支付后使用，租金按年一次性支付。需提前5个工作日将下年度租赁费支付到出租方指定账户。

8、是否有原租户：无。

一、意向投资人被确定为投资人的，其交纳的交易保证金扣除服务费后剩余保证金转为交易价款的组成部分，其余未受让成功的意向投资人所交纳的交易保证金在投资人被确定之日起五个工作日内全额、原渠道、无息退还。

二、若非委托方原因，出现以下任何一种情况时，意向投资人所交纳的保证金将被100%扣除，先用于****公司交易服务费，剩余部分作为对相关方的补偿，保证金不足以弥补给相关方造成的损失的，相关方可继续追偿：

1、意向投资人经本所确认为投资人后，投资人无正当理由未按约定时限拒不签署交易合同；

2、交易合同生效后，投资人无正当理由未按合同约定支付交易价款；

3、意向投资人故意提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或本所损失的；

4、意向投资人通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；

5、意向投资****交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

6、意向投资人违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

7、意向投资人交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；

8、产生两家及以上意向投资人后未参与后续竞价程序或遴选程序的；

9、在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向投资人均不应价的；

10、意向投资人被确认为投资人后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

11、交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向投资人自****政府相关部门批准的；

12、其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、意向投资人或投资人有上述行为之一的，本所有权以投资人交纳的保证金总额为限，并在投资人交纳的保证金中扣除投资人和挂牌申请人应支付的服务费用；若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。