本竞谈项目中交资管******服务区****服务区、****商铺招租项目（项目名称），竞谈人为****，项目业主为**中交****公司、**中交福和****公司。项目已具备采购条件，现对本项目进行竞争性谈判（以下简称“竞谈”）。

1.1****服务区

****服务区位于G69银百高速K1680+50m处；座落于“千年古邑 红色**”**县，距离**县城26公里，距离**市54公里。占地面积5003.54㎡，建筑面积，3558.26㎡，隶属****，是集停车、加油、汽修、餐饮、商场、休闲等服务设****服务区。主要使用功能为充电桩、母婴室、安全小屋、餐饮、超市、加油、车辆维修、停车、办公、司机之家等，基本服务设施齐全，设置停车位196个。

1.2****服务区

**服务区位于G69银百高速K1493m处，座落于“吉他之乡、音乐之城”**县，距离**县城6公里。附近著名景点有**尹珍务本堂、九道水森林公园，**红果树、水晶**等景区，国家机械委质量司正式授予**省**县“中国吉他制造之乡”称号。占地面积65965.27㎡，建筑面积8579.09㎡，其中包含综合楼、维修间、设备用房建筑面积约4039㎡****加油站），主要建造主体结构分三层，主要使用功能有商超、餐厅、小吃店、司机之家、母婴室、充电桩、驾驶员休息室、应急客房等，基本服务设施齐全，设置双侧停车位229个。

2.竞谈内容：对****管理部所属****服务区、道安高****服务区商铺进行租赁，不包括加油、加气、充电及广告经营业务。未经业主书面同意，承租人在经营期间不得擅自增加经营项目。

4.包件划分

5.租赁期限：3+（2）年，即项目业主根据中标价格与承租人签订为期3年的经营权租赁合同，租赁期限自合同生效之日起计算。合同期满前30日，根据上期合同执行情况，再行决定是否续签(2年)。

1.本次竞谈要求竞标人为企业法人或个体工商户，须持有有效的营业执照，具有良好的履行合同的能力和资金垫付能力。经营范围包括餐饮服务、****服务区经营涉及到的经****服务区经营管理。

2.信誉要求：

2.1在“信用中国”网站（http://www.****.cn/）中经查询，未被列入失信被执行人；

2.2在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）中经查询，未被列入严重违法失信企业；

3.合同存续期间，中标人须使用项目业主指定的统一收银系统，收银系统的采购及维护费用由中标人承担。

4.与中交资管**区域****公司有过诉讼（包括但不限于实际投资人、分公司、公司股东等）、欠租未缴清、列入**总部不合格供应商名单等相关情形的，不得参与投标。

5.本项目不接受联合体投标。

6.具有参股关系的关联企业，或具有直接管理和****公司，****公司，或法定代表人为同一个人的两个及两个以上的法人，不得投标，否则均按无效标处理。

7.****集团暨中国交建黑名单和重点关注名单上的竞标人不得参加投标。

1.竞谈人不统一组织进行项目现场踏勘，竞标人可自行前往，所产生的费用由竞标人自行承担。

2.本次竞争****集团供应链管理信息系统发布（http://ec.****.cn/PMS/）。

3.****集团供应链管理信息系统（http://ec.****.cn/PMS/）的竞标人，需先进行供应商注册，推荐单位请选择“****”，并注明参与本项目投标注册，注册成功后才能进行报名。

4.凡满足上述要求的潜在竞标人均可于2024年1月12日11时00分前，****集团供应链管理信息系统（http://ec.****.cn/PMS/）免费下载竞争性谈判文件，本次招标不提供纸质版竞争性谈判文件。

1.竞标文件递交的截止时间为2024年1月15日10时00分，竞标人应在竞标文件递交截****集团供应链管理信息系统（网址：http://ec.****.cn/PMS/）上传递交全套电子版扫描件、可编辑word版竞标文件。

2.竞标文件递交截止时间前竞标人未上传或未完成竞标文件传输的，视为撤回竞标文件，竞谈人不予受理。

3.竞标****集团供应链管理信息系统发出的关于本竞谈项目的文件澄清与更正等通知，如因竞标人未及时上网查询，后果由竞标人自行承担。

本项目的中标单位分别与**中交****公司、**中交福和****公司签订合同。

招 标 人：****

地 址：**市东**北三环东路36****中心B座10层

邮政编码：100029

联 系 人：李先生

电 话：010-****7966

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2024 年 1 月 9 日