| 标的名称 | ****广场写字楼等17****商铺）分别招租 | ||
| 项目编号 | **** | 挂牌价格(万元) | ￥ 见正文 |
| 首次登载报刊 | |||
| 挂牌起始日期 | 2024-01-09 | 挂牌期满日期 | 2024-01-22 |
| 标的所在地区 | **省-**市 | 标的所属行业 | 租赁经营 |
| 交易方式 | 网络竞价 | 保证金(万元) | 见正文 |
项目 名称 | ****广场写字楼等17****商铺）分别招租 | ||
项目 编号 | **** | 如未征集到意向受让方 | 终止挂牌 |
挂牌起 始日期 | 2024年1月9日 | 挂牌截止日期 | 2024年1月22日 |
标的简况 | |||||||
标的 坐落 | **市 | ||||||
序号 | 标的名称 | 招租面积 （㎡） | 竞租保证金（元） | 挂牌底价 （元/月） | ****商铺 | ||
1 | ****广场写字楼1402房招租 | 393.81 | 50000 | 38987 | 是 | ||
2 | ****广场写字楼1404房招租 | 188.15 | 30000 | 18627 | 是 | ||
3 | ****广场写字楼1801房招租 | 296.41 | 40000 | 30234 | 是 | ||
4 | ****广场写字楼1803房招租 | 249.76 | 30000 | 25476 | 是 | ||
5 | **花园103号商铺（一层、二层）招租 | 178.84 | 10000 | 7855 | 是 | ||
6 | **花园104号商铺（一层、二层）招租 | 168.29 | 10000 | 7391 | 是 | ||
7 | **花园105号商铺（一层、二层）招租 | 178.84 | 10000 | 7855 | 是 | ||
8 | **花园106号商铺（一层、二层）招租 | 117.93 | 10000 | 5530 | 否 | ||
9 | **花园A1-2号商铺（一层部分）招租 | 100 | 10000 | 8853 | 是 | ||
10 | **花园A2-2号商铺招租 | 106.88 | 5000 | 2824 | 是 | ||
11 | **花园B3号商铺招租 | 147.84 | 5000 | 3320 | 是 | ||
12 | **花园C1-4号商铺招租 | 203.84 | 5000 | 4309 | 是 | ||
13 | **花园C2-1号商铺招租 | 203.85 | 5000 | 4309 | 是 | ||
14 | **花园C2-2号商铺招租 | 193.07 | 5000 | 4081 | 是 | ||
15 | **花园C2-3号商铺招租 | 193.82 | 5000 | 4097 | 是 | ||
16 | **花园C2-4号商铺招租 | 71.55 | 3000 | 1985 | 是 | ||
17 | **安置小区2栋住宅楼2C-304房招租 | 95.90 | 3000 | 1363 | 是 | ||
租赁期限租金支付 | 1、租赁期限：3年 2、租金每季一付，先支付租金后使用 | 租金递增方式 | 最高报价作为第一年租金标准价格，以后每两年租金在上一年租金基础上递增5% | ||||
免租金装修期 | 3个月（含在合同期内） | 租赁押金(元) | 首年月租金标准的三个月租金 | ||||
标的 状态 | 闲置状态 | 是否设置原承租人优先权 | 否 | ||||
房屋现状 | 1、****广场写字楼位于**市**区金龙路45号，地处******商贸区；周边有**阳光城、**万象****商场，**大厦、深发展大厦等商务密集办公集群，地理位置优越、商务氛围浓厚。 2、****商铺****医院、学校、银行、农贸市场等公共配套设施较好，交通较便利，人口密度较好，商业繁华度较好。 3、****商铺位于**市**路3号，****广场、****小学等公共配套，地理位置优越、人流量较大，商业氛围浓厚。 4、**安置小区位于**市群贤路8号，****中学高中部相邻，户型为三房一厅两卫一厨，室内整体为简单装修，周边基础和配套设施较完备，生活便利度高。 | ||||||
租赁 用途 | 不得将招租房屋或铺面用于囤放易燃易爆物品、危险化学品、有严重噪音或严重污染环境以及一切违法项目 | ||||||
重大事 项说明 | 部分商铺享受免租金装修期+市场培育期的优惠政策，除正常享受3个月的免租金装修期外，再给予其3个月的市场培育期，培育期期间租金按五折计算。若享受该政策的租户中途退租，则取消培育期的折扣优惠，按租金原价计算承租期间租金，差额部分由租户补齐或从押金中扣除。 | ||||||
评估 情况 | 评估价 | 详见评估报告 | |||||
评估基准日 | 1、2023年5月30日 2、2023年9月4日 | ||||||
评估机构 | 1、**中兴华土****公司 2、**中联房****公司 | ||||||
招租方基本情况 | |||||||
出租方 情 况 | 基本情况 | 出租方名称：**** 统一社会信用代码：914********285558X 注册地：**省**市**区海盛路39号 经济类型：****公司（非自然人投资或控股的法人独资） | |||||
出租方承诺 | ****商铺权属关系清晰，对该商铺具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | ||||||
出租方 决策文件 | |||||||
行为批准或备案机构 | |||||||
承租方资格条件与交易条件 | |||||||
承租方资格及相关条件 | 1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加标的竞租，不接受联合体报名。 3、承租方不得将招租房屋或铺面用于囤放易燃易爆物品、危险化学品、有严重噪音或严重污染环境以及一切违法项目。如有发现，招租方将终止租赁合同。 4、****商铺（房屋）进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方书面审核并书面同意后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。 5、****商铺（房屋）的清场工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。 6、承租方****商铺转租、分租、转让、转借或调换使用。 7、租金确定：最高报价作为第一年月租金标准价格，以后每两年租金在上一年租金基础上递增5%。 | ||||||
标的 交割 | 按《租赁合同》约定办理 | ||||||
交易价款支付方式 | 成交后按合同约定支付。 | ||||||
特别 告知 | 1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 3、招租方对材料的真实性负责。 | ||||||
交易规则与报名手续 | |||||||
竞价 规则 | 1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 | ||||||
现场 展示 | **市 | ||||||
报名 时间 | 2024年1月9日至 2024年1月22日 | ||||||
报名 手续 | 竞租人须在2024年1月22日17:00****交易所网站（www.****.cn）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保****交易所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： 1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）； 2.意向承租方主体资格材料证明材料： （1）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）； （2）个体工商户需提供：营业执照、经营者身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）； （3）自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件； 注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）； 3.其它相关材料。 | ||||||
保证金及处置方式 | 1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价未成功的 竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户： | ||||||
服务费 | 承租方按3年总租金的2.5%支付交易服务费（每间不低于1000元）。 | ||||||
竞价安排 | |||||
序号 | 标的名称 | 竞价开始 时间 | 限时竞价 开始时间 | 加价 幅度 | 延时竞价周期 |
1 | ****广场写字楼1402房招租 | 1月9日9:00 | 1月23日 9:00 | 300元 | 120秒 |
2 | ****广场写字楼1404房招租 | 1月9日9:00 | 1月23日 9:10 | 200元 | 120秒 |
3 | ****广场写字楼1801房招租 | 1月9日9:00 | 1月23日 9:20 | 300元 | 120秒 |
4 | ****广场写字楼1803房招租 | 1月9日9:00 | 1月23日 9:30 | 200元 | 120秒 |
5 | **花园103号商铺（一层、二层）招租 | 1月9日9:00 | 1月23日 9:40 | 100元 | 120秒 |
6 | **花园104号商铺（一层、二层）招租 | 1月9日9:00 | 1月23日 9:50 | 100元 | 120秒 |
7 | **花园105号商铺（一层、二层）招租 | 1月9日9:00 | 1月23日 10:00 | 100元 | 120秒 |
8 | **花园106号商铺（一层、二层）招租 | 1月9日9:00 | 1月23日 10:10 | 50元 | 120秒 |
9 | **花园A1-2号商铺（一层部分）招租 | 1月9日9:00 | 1月23日 10:20 | 100元 | 120秒 |
10 | **花园A2-2号商铺招租 | 1月9日9:00 | 1月23日 10:30 | 50元 | 120秒 |
11 | **花园B3号商铺招租 | 1月9日9:00 | 1月23日 10:40 | 50元 | 120秒 |
12 | **花园C1-4号商铺招租 | 1月9日9:00 | 1月23日 10:50 | 50元 | 120秒 |
13 | **花园C2-1号商铺招租 | 1月9日9:00 | 1月23日 11:00 | 50元 | 120秒 |
14 | **花园C2-2号商铺招租 | 1月9日9:00 | 1月23日 11:10 | 50元 | 120秒 |
15 | **花园C2-3号商铺招租 | 1月9日9:00 | 1月23日 11:20 | 50元 | 120秒 |
16 | **花园C2-4号商铺招租 | 1月9日9:00 | 1月23日 11:30 | 50元 | 120秒 |
17 | **安置小区2栋住宅楼2C-304房招租 | 1月9日9:00 | 1月23日 11:40 | 50元 | 120秒 |
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