近日，根据****规划局公示的两份地块控规草案，三**将迎新一轮配套升级。****医院三**院区拟落地螺洲片区，梁厝特色历史文****艺术中心附近规划了住宅、酒店、商业、商务金融等用地。

****医院

三**院区选址公示

近日，****规划局公示了《**区350104-LZ-G管理单元G-20等地块控规草案》，对**区螺洲片区，北至螺福路、**福峡路、南至环岛路、西南至规划支路、西至规划次干路，面积约8.08公顷（约121.2亩）地块控规征求利害关系人意见。

根据草案，此次控规涉及地块，用地性质为医疗卫生用地，容积率2.2，建筑限高为60米。

2023年11月，****委员会批****医院三**院区可行性研究报告，****医院综合实力，提高医院综合竞争能力，经研究，原则同意项目建设。****医院三**院区（原项****医院南台分院），建设地点为**区螺洲片区，北至螺福路，**福峡路，南至环岛路，西至规划次干路。

这也意味着，****医院三**院区拟落地**螺洲片区。

项目总建筑面积347982.43平方米，主要建设内容包括门诊急诊楼、医技楼、住院楼、传染楼、科教楼、宿舍楼、综合楼、学术中心、附属设施及室外景观等。项目估算总投资410700万元。项目建设资金由**市财****医院统筹解决，建设工期为39个月。

推出三幅地块

添置旅馆等商业配套

1月4日，****规划局公示了《**区350104-SJK-C管理单元C-15、C-19、C-21等地块控规草案》，涉及**三**片区三幅地块逾661亩用地，规划住宅、酒店、商业、商务金融等用途。该控规草案经研究审议，现征求利害关系人意见，公示时间为2024年1月4日至2月3日。

该草案涉及地块位于三**片区沿江中部，梁厝特色历史文****艺术中心附近，东南至螺城路，西南至**高速连接线，西北至远洋天赋小区，东北至**滨东大道，共包含三幅地块，用地面积合计44.11公顷。

C-15地块用地性质为商住综合用地，面积9.9公顷，容积率2.3，限高80米，未来可为三**提供不少住宅。

C-21地块用****旅馆）、商务金融混合用地，面积4.98公顷，容积率0.5，限高12米。据悉，地块内涉及厚峰历史建筑群。

C-19地块用****旅馆）、商务金融混合用地，面积29.23公顷，容积率0.7，限高70米。

从多方面着手

助力片区大升级

据了解，**市还将从多方面助力三**片区大升级。

加强火车南站片区一体化建设。将以福厦高铁通车为契机，一体化推进火车南站片区，包括**村在内的整体收储、征迁、建设，连片式串联火车南站东片区、****植物园、****中心、三**生态公园等重要节点，全力提升城市门户会客厅新形象。

补齐“最美梁厝多元艺术区”建设短板。****中心为核心，以梁厝水街和马杭洲河公园为纽带，全力打造“最美梁厝多元艺术区”；加快补齐教育短板，****小学、****学校动工建设；引入高品质、高人气的高端教育品牌落地三**，通过优质教育**提升三**片区品质，吸引高端人才落户。

构建沿江产业带。将实施总部项目行动，引导总部企业入驻三**地标地块，通过建设规模可观、国际化的标志性总部企业建筑群，带动片区发展，结合招商工作，吸引总部项目落地，推进产业项目出让，打造国企引领、多点开花的沿江产业带。

加快片区公共服务体系建设。持续优化道路、水电、地下管廊等市政基础设施建设，****学校、医院等民生保障项目建设。

构建现代化的综合智能交通体系。在已有轨道交通的基础上，加密公交线路和站点布设，加强站点接驳，让公共交通更便捷，并建立完善的立体化慢行系统，满足市民游客观光休闲通勤等多元需要。

完善片区的商业服务功能。推动筛选中高端商业项目入驻该片区，融入**传统文化元素，打造有**味道的时尚新潮网红打卡点。