********中心(原“绿地大厦”)酒店部分二十年经营权拍卖公告
受委托,我公司定于2024年2月6日上午10时****交易中心2楼会议室,公开拍卖**市迎丰路与湖天大道交界处西南角,****中心(原“绿地大厦”)酒店部分二十年经营权,现将有关事项公告如下:
一、标的基本情况
标的详情 | 起拍价 | 竞买保证金 |
****中心(原“绿地大厦”)酒店部分共21层,建筑总面积不少于 41000 平方米,其中酒店客房约21341.16平方米(10层-21层),酒店功能配套区约15979.14平方米(1层-5层),员工用房约3679.7平方米(负一层),地下停车位200个二十年经营权。 | 37076.587万元 | 200万元 |
特别说明:
1、每平米月租金:租金每3年上涨5%计算(复利计算)后续租期每平米月租金(以不舍只入的方式保留两位小数);
2、根据竞得人最终成交价反算填写《房屋租金报价明细表》的内容,因保留小数导致的差值平均分配至各月租金形成最终《租赁合同》签订价格;
3、标的建筑面积最终以房产实测报告的建筑面积为准;
4、标的的交付标准以委托人交付给竞得人的房屋功能区设计、装修标准、设施设****酒店****集团****酒店的要求为准;交付时间以实际交付时间为准。
5、标****酒店品牌,其他酒店经营****酒店经营总收入5%,详见《****酒店特许经营协议》,竞买人需同意并接受该协议的全部条款及内容。
6、竞买人若成功竞得该标的,在成交当日起5个工作日内与委托人签订《租赁合同》,签订《租赁合同》之日起五个工作日内支付200万元合同保证金及2000万元酒店运营保证金;还需按月向委托人支付前期开业筹备费(0.16元/建筑面积/月),该费用不计免租期,每月均需计算,竞得人于每次缴纳房屋租金时一并支付。
7、以上拍卖标的请竞买人实地勘察,拍卖人按委托人提供的相关资料、图片进行披露展示,仅供参考,不承担任何担保责任。由此引发的法律责任和经济损失与拍卖人无关。
8、报名竞拍前请联系拍卖人签订《竞买承诺书》。
9、其他未尽事宜请竞买人参考《租赁合同》、《特许经营权协议》。
二、拍卖方式
采取现场公开竞价以及有保留价的增价拍卖方式。
三、竞买人资格条件
(一)必须签订《竞买承诺书》和《竞买人现场勘查标的确认书》方可参加竞买;
(二)中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,(法
律法规规定不能参加竞买的除外);
(三)竞买人为国内企业法人或自然人的,报名时须分别提供本企业营业执
照、身份证原件;
(四)应符合法律法规**策规定的其他条件。
四、标的咨询及勘察
公告之日起至2024年2月5日16时止,意向竞买人可自行到现场勘察标的,也可以由拍卖人组织查勘标的,全面深入地了解标的的相关情况(含注意事项、《****酒店特许经营协议》、瑕疵等),否则一切责任和后果自负。
五、竞拍时间及地点
竞拍时间:2024年2月6日上午10时
竞拍地点:****交易中心2楼会议室
六、报名时间
公告之日起至2024年2月5日16时止
七、报名方式
1、竞买人在**市公共**交易网(http//ggzy.****.cn)选择“****交易中心的交易平台”(首次登入需注册,完成注册并绑定竞买人CA等相关手续后进入交易系统),竞买人选择对应项目的竞买保证金子账号。该账号为竞买人交纳本项目竞买保证金的唯一账号,请注意保密。
2、竞买人在提交保证金时,应按照随机获取的保证金子****银行账单(竞买保证****银行账户一次性足额转入),竞买人可通过登入系统查询保证金到账及退还情况。
3、有意参加的竞买申请人请****交易中心窗口办理CA认证,才能完成登入软件及后续操作。****交易中心CA窗口电话:0745-****330。
4、CA办理成功的竞买人,报名请登入**市公共**交易平台网站办理,报名成功后****交易中心的平台网站上获取竞买文件。
八、报名申请手续:
1、凡有意竞买者,应交纳竞买保证金200万元,****银行账户以转账形式交纳,其他方式不予办理。交纳截止时间为2024年2月5日16时止,以保证金支付系统确认的到账时间为准。
2、意向竞买人参与报名需提供《竞买人现场勘查标的确认书》,并持上述资格证明文件以及有效身份证明文件等,于2024年2月5日17****公司办理报名申请手续,同时签署《竞买协议》、《竞买承诺书》,逾期不予受理。
九、其他事项
1、拍卖标的经拍卖成交后,由委托人与竞得人签订《租赁合同》,租金的交付方式及其他事项由委托人与竞得人在《租赁合同》中确定;
2、拍卖成交当日起5个工作日内与委托人签订《租赁合同》,成交价款及其他相关费用按《租赁合同》约定缴纳,竞****酒店运营保证金,另有约定的按约定实施;
4、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》;
5、以上公告内容如有变更,以拍卖会前的《竞买文件》内容为准;本公告未尽事宜,以《竞买文件》为准。
十、联系方式
张先生:182****6999
办公室:0745-****158
市场监督:0745-****987
地址:**市鹤**南郡**线7栋1708室
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**省****公司
2024年1月10日