美林苑前期物业管理服务项目招标公告

根据国务院《物业管理条例》、《**省物业管理条例》、《**省前期物业管理招标投标管理暂行办法》等法规、规范的规定，****受****的委托，就美林苑前期物业管理服务项目进行国内公开招标。现将招标事宜公告如下：

一、项目概况与招标范围
1.招标编号：（2024）（****22006号）

2.项目名称：美林苑前期物业管理服务项目

3.项目地点：**昆北**横五路与**路交叉口西南角

4.项目概况：该项目****路、****社区土地、西至国有储备用地、北至横五路。总占地面积:30338.5㎡，建筑占地面积6237.60㎡，总绿化面积10648.81㎡，总建筑面积91063.89㎡，其中，高层住宅 9 幢562套75432.68㎡，商业用房1210.66㎡，配建车位总数586个（地上公共停车位 58个，地下公共停车位158个，地下专用停车位370个），物业管理用房面积367.51㎡。

5.招标内容：①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务③物业管理区域绿化养护服务④物业管理区域清洁卫生服务⑤物业管理区域秩序维护服务⑥特约服务等。

6.服务期限：5年

7.住宅物业服务收费标准：

7.1住宅物业服务标准按**市地方标准《住宅物业管理服务质量标准》（DB4104/T 076-2014）规定的住宅物业管理服务质量四星级标准；

7.2 住宅物业服务收费标准、非住宅物业服务收费标准、车辆停放服务收费标准等按照质价相符、优质优价的原则，根据市场行情，自主投报。
二、投标人的资格要求
1.具有独立企业法人资格****公司，具有有效经营范围的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或者三证合一的营业执照；
2.本次招标不接受联合体投标。

注:根据《**市物业行业“红黑榜”管理办法》**【2021]108号文件规定，投标人近三年内有黑榜记录者，不得参加本次投标。

三、投标报名及招标文件获取
1.报名时间：2024年 1月11 日—2024年 1月17 日（上午8:00-12:00；下午14:30-17:30）

2.凡有意参加投标者须在“**省物业管理服务平台”招投标系统报名，并携带报名成功后****公司公章到****获取招标文件，方可参加投标；

3.报名、现场确认及地点招标文件获取地点：****（**市**区启蒙路24号院4楼），2024年 1月11 日—2024年 1月17 日（上午8:00-12:00；下午14:30-17:30）联系电话：0375-****788/150****7211

4.报名合格后获取招标文件。

四、投标文件的递交
1.投标文件接收截止时间：2024年1月 31日上午 9时 00 分

2.投标文件接收地点：****（**市**区启蒙路24号院4楼）

五、开标时间地点

1.开标时间：2024 年 1月 31 日上午9 时 00 分
2.开标地点：****（**市**区启蒙路24号院4楼）

六、发布公告的媒介
本次招标公告在《》、《**省物业管理服务平台》上同时发布。

七、本次招标联系方式、联系人：
招标人：****

联系人：蔡经理 联系电话：151****6079

招标代理机构：****

联系人：郭女士 联系电话：0375-****788/150****7211

招 标 人：****

招标代理机构：****

2024年 1 月10 日