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消防维保服务采购保招标文件

招标项目名称：****消防维保服务采购

询价编号：****

招标人：****

日期：2024年1月11日

目 录

第一章 招标公告

第二章 招标内容和要求

第一章 招标公告

本项目****消防维保服务采购项目，现对该项目的消防系统维保项目进行招标，请贵司予以报价。

一、招标编号： ****

二、项目名称：****消防维保服务采购项目

三、招标范围：****消防设施的维保。

四、招标内容：现有的火灾自动报警系统、消防联动控制系统、自动喷淋灭火系统、消火栓系统等消防设施进行保养和维修

五、项目服务期限：12个月；

六、消防系统维保要求：应符合消防部门最新文件要求和规定实施。

七、招标人的资格要求：

1、招标人必须携带本人身份证原件及法人复印件和授权书。

2、招标人必须是在中华人民**国境内、依照《****公司法》注册、具有独立法人资格且有能力提供维保服务的企业。

3、招标人应具备消防设施维保企业资质等级二级以上。

4、本年度内未被消防机构处罚通报的企业。（提供近期的消防部门对企业的通报情况）

5、提供与其他单位签订维保的合同及近期维保记录。

八、报价

1.1报价以人民币为结算货币。

1.2报价为含税价；

1.3招标人应慎重合理确定报价， 按符合条件最低价中标。

1.4报价总金额到元为止。

九、招标方式：在相同服务条件下，最低价中标

十、 招标文件的递交
1、 招标文件递交的截止时间（投标截止时间）： 2024年1月17日12时00分。

2、招标文件递交地址：****总务科 联系电话：****593

3、开标时间：2024年1月17日16时00分

4、招标地址：****门诊五楼小会议室

第二章 维保内容及要求

一．工程概况：

1、询价单位名称和地址：

单位名称：****

地址：**县雪峰镇民主路199号

2、消防系统维保要求：应符合消防部门最新文件要求和规定实施。

设备设施情况：包含烟感、消防栓、声光、手报、电话、广播、喷淋、气体灭火、闭门系统、光束感应系统

二、维保措施及内容；

1、维保内容

现有的火灾自动报警系统、消防联动控制系统、自动喷淋灭火系统、消火栓系统等进行保养和维修。

（一）A、火灾自动报警系统：集中报警控制器是否正常运转，每月检查一次。其中包括：

（1）所有各系统报警回路的电压测试记录。

（2）所有各系统的警铃、控制输出监视线的静态电压测试记录。

（3）消防系统每月检查一次，并做好记录。

（4）集中报警控制器的功能键进行功能测试。

（5）集中报警控制器广播配合检查。

（6）集中报警控制器液晶显示屏功能检查，屏幕亮度调整。

（7）集中报警控制器主备无扰动切换动作检查。

（8）集中报警控制器打印功能测试。

（9）集中报警控制器系统软件调试及调整。

2、烟感探测器、温感探测器的报警测试：

对所有探测器进行一次报警动作试验，并检查探测器所对应的报警地址描述，联动输出描述情况，如有问题及时调整，并对所有探测器一年一次清扫。每月例行抽检探测器工作动态数据（约二十个左右），并对超标的探测器进行及时清扫。保养期间更换故障探测器（探测器费用另计），清洁损坏由清洁单位负责赔偿并提供清洗报告。

3、手动报警按钮及警铃的报警测试：

每三个月分批进行一次手动报警按钮报警动作试验，并检查手动报警按钮所对应的报警地址描述、联动输出描述情况。如有问题及时进行调整。

4、系统联动报警试验及联动信号确认：

根据消防规范及大厦设计的功能要求，对所有联动设备进行联动检查，并根据联动输出及反讯记录，核对各联动设备的动作状态。检查联动中继电器动作功能。对责任范围的故障进行排除，检查过程中如发现与消防规范不符或原设计有不足，及时向用户提出整改方案及整改费用，并在得到用户书面确认后立即整改。

5消防紧急广播功能切换测试：

对各层紧急广播系统的消防报警联动进行联动检查，要求着火层相邻二层切换动作，并确认广播输出正常。

B、消火栓、水喷淋系统：

1消火栓泵、喷淋泵的手动、自动启停功能测试：

每月一次对各消火栓泵、喷淋泵主备泵进行手动、自动启动、停止功能测试，并随时注意水泵的进出水压力。

2、消火栓泵、喷淋泵遥控启停控制功能测试：

每月一次对消火栓泵、****中心遥控启动停止功能测试，并对运行情况进行记录。

3.消火栓泵、喷淋泵控制盘主、备泵功能切换测试：

每月一次进行消火栓泵、喷淋泵控制盘主、备泵功能切换，并进行主、备泵故障自动切换功能测试。

4消火栓按钮启泵功能测试：

每月抽10%的消火栓按钮动作启泵测试，如发现设备故障及时进行更换，更换所需配件费用另计。

5、水流指示器报警、监控阀关闭信号功能测试：

每年分批进行一次消防水喷淋系统各层末端放水，同时对水流指示器、湿式报警阀的放水报警、压力开关动作性能进行测试。

6、湿式报警阀报警动作试验、联动试验：

每月对湿式报警阀报警动作联动喷淋水泵进行试验一次。

7稳压泵管网压力平衡控制水泵动作试验：

每月检查一次喷淋系统管网压系统的运行情况并做好记录，一年二次对消防稳压泵控制系统的压力进行检查调整。

C、排烟系统

1各消防排烟风机、正压风机、排烟口、正压口等的运行及联动功能测试；

2、各排烟风机、正压风机均能通过联动主机直接启动控制，并能通过消防报警系统联动完成联动动作。

3、每季度联动功能测试一次，并做好记录工作。

D、防火卷帘门：

1、每季度对卷帘门手动强迫功能试验。

2、每半年对卷帘门进行加油，并对控制箱及卷帘门进行测试。

3、每季度进行一头次消防火卷帘门的探测器报警时关闭联动试验，并检查卷帘门降至一半时延时30秒的动作性能。

E、其他：

1、消防报警电梯迫降联动控制试验。

每年进行二次，当消防报警时，消防系统联动电梯迫降动作功能检查，并检查联动中继续电器动作性能。

2、各楼层非消防电源报警切换联动试验；

每年分期进行一次消防报警系统非消防电源切换功能的试验，并检查联动中继续电器的动作性能。

3、其它为保障消防系统正常运行所采取必要的维护保养工作，并提供相关范围列入投标价内的主要设备维修配件清单报价。

4、甲方不自行改造，改造项目原则上交给维保单位施工，结算费用不在本合同内，另行结算。改造项目维保费用另行协商。

（二）．日常维护

乙方委派维修经验丰****医院负责培训我院消防负责部门的消防系统运行巡检、突发故障的处理等。

工作人员应按照规定要求对消防系统按期（一览表的时间间隔）巡视消防系统运行情况并作好记录，保证消防系统正常运行，发现问题及时处理。

接到故障报修电话，及时予以解决处理，如无法处理应及时增派技术人员前来快速解决；半年或年度大型维护演练时维保单位应集中派技术人员进行处理。

三、医院消防系统维保管理措施相关要求：

（一）维保管理措施

1、维护管理：维修所用主要配件必须是国家标准的优质产品。

2、运行管理：巡查规范,各个消防系统符合国家规范，设备、设施正常运行。

3、档案管理：定期监测，记录完整，档案按要求进行归档，并对检查报告进行归纳，中标方、医院各保留壹份。

4、质量管理：定期进行系统监控并记录，发现问题及时解决；每年一次模拟火灾试验以及消防系统模拟试验并记录；

5、所有检查应符合《建筑消防设施的维护管理》标准。

6、在维护保养期间因违约而造成系统或设备不能正常使用，甚至造成不良后果，乙方须承担相应的赔偿责任。

（二）、项目服务期限：12个月。

（三）、维保服务承诺

要符合消防维保内容及条件

1、由乙方应派遣熟悉消防系统工程的工程师进行维保服务，乙方保证在接到通知后1小时内赶到现场处理问题。

2、所有更换的零部件提供应符合国家相关标准认证的企业生产产品，并提供相应的合格证明文件。

3、乙方负责对使用方操作人员进行控制系统、操作等方面技术培训；培训使用人员、控制系统、操作等方面均应满足客户要求，并在投标书中做出具体承诺。

4、乙方中标后应提供常用的备品备件清单，在维保期内，所有更换材料及零配件按常用的备件清单另行结算。

五、报价：

1、报价：年度维保不需清单，该报价默认为维保区域内分项消防系统、设备维保范围正常使用情况下按规定进行保养维护的总费用。主要设备维修配件清单报价所提供的单价作为消防设备设施维修更换时的结算依据，该费用不包含在年度维保报价中，但不可计取材料以外的费用，材料以外的费用作为维保单位承接我单位维保项目的优惠条件。

2、维保年限：12个月

投标书

（招标人名称）：

我方已仔细研究了 ****消防维保 （项目名称 ）招标文件的全部内容，愿意以人民币（大写） （ ）的投标总报价，按合同约定实施和完成消防系统维保项目。

本公司承诺：

维保期间按消防部门要求履行以下消防设施的维保职责：

现有的火灾自动报警系统、消防联动控制系统、自动喷淋灭火系统、消火栓系统等进行保养和维修。

一、1、火灾自动报警系统：集中报警控制器是否正常运转，每月检查一次。其中包括：

（1）所有各系统报警回路的电压测试记录。

（2）所有各系统的警铃、控制输出监视线的静态电压测试记录。

（3）消防系统每月检查一次，并做好记录。

（4）集中报警控制器的功能键进行功能测试。

（5）集中报警控制器广播配合检查。

（6）集中报警控制器液晶显示屏功能检查，屏幕亮度调整。

（7）集中报警控制器主备无扰动切换动作检查。

（8）集中报警控制器打印功能测试。

（9）集中报警控制器系统软件调试及调整。

2、烟感探测器、温感探测器的报警测试：

对所有探测器进行一次报警动作试验，并检查探测器所对应的报警地址描述，联动输出描述情况，如有问题及时调整，并对所有探测器一年一次清扫。每月例行抽检探测器工作动态数据（约二十个左右），并对超标的探测器进行及时清扫。保养期间更换故障探测器（探测器费用另计），清洁损坏由清洁单位负责赔偿并提供清洗报告。

3、手动报警按钮及警铃的报警测试：

每三个月分批进行一次手动报警按钮报警动作试验，并检查手动报警按钮所对应的报警地址描述、联动输出描述情况。如有问题及时进行调整。

4、系统联动报警试验及联动信号确认：

根据消防规范及大厦设计的功能要求，对所有联动设备进行联动检查，并根据联动输出及反讯记录，核对各联动设备的动作状态。检查联动中继电器动作功能。对责任范围的故障进行排除，检查过程中如发现与消防规范不符或原设计有不足，及时向用户提出整改方案及整改费用，并在得到用户书面确认后立即整改。

5消防紧急广播功能切换测试：

对各层紧急广播系统的消防报警联动进行联动检查，要求着火层相邻二层切换动作，并确认广播输出正常。

二、消火栓、水喷淋系统：

1、消火栓泵、喷淋泵的手动、自动启停功能测试：

每月一次对各消火栓泵、喷淋泵主备泵进行手动、自动启动、停止功能测试，并随时注意水泵的进出水压力。

2、消火栓泵、喷淋泵遥控启停控制功能测试：

每月一次对消火栓泵、****中心遥控启动停止功能测试，并对运行情况进行记录。

3、消火栓泵、喷淋泵控制盘主、备泵功能切换测试：

每月一次进行消火栓泵、喷淋泵控制盘主、备泵功能切换，并进行主、备泵故障自动切换功能测试。

4、消火栓按钮启泵功能测试：

每月抽10%的消火栓按钮动作启泵测试，如发现设备故障及时进行更换，更换所需配件费用另计。

5、水流指示器报警、监控阀关闭信号功能测试：

每年分批进行一次消防水喷淋系统各层末端放水，同时对水流指示器、湿式报警阀的放水报警、压力开关动作性能进行测试。

6、湿式报警阀报警动作试验、联动试验：

每月对湿式报警阀报警动作联动喷淋水泵进行试验一次。

7、稳压泵管网压力平衡控制水泵动作试验：

每月检查一次喷淋系统管网压系统的运行情况并做好记录，一年二次对消防稳压泵控制系统的压力进行检查调整。

三、排烟系统

1、各消防排烟风机、正压风机、排烟口、正压口等的运行及联动功能测试；

2、各排烟风机、正压风机均能通过联动主机直接启动控制，并能通过消防报警系统联动完成联动动作。

3、每季度联动功能测试一次，并做好记录工作。

四、防火卷帘门：

1、每季度对卷帘门手动强迫功能试验。

2、每半年对卷帘门进行加油，并对控制箱及卷帘门进行测试。

3、每季度进行一头次消防火卷帘门的探测器报警时关闭联动试验，并检查卷帘门降至一半时延时30秒的动作性能。

五、其他：

1、消防报警电梯迫降联动控制试验。

每年进行二次，当消防报警时，消防系统联动电梯迫降动作功能检查，并检查联动中继续电器动作性能。

2、各楼层非消防电源报警切换联动试验；

每年分期进行一次消防报警系统非消防电源切换功能的试验，并检查联动中继续电器的动作性能。

3、由乙方应派遣熟悉消防系统工程的工程师进行维保服务，乙方保证在接到通知后1小时内赶到现场处理问题。

4、所有更换的零部件提供应符合国家相关标准认证的企业生产产品，并提供相应的合格证明文件。

5、乙方负责对使用方操作人员进行控制系统、操作等方面技术培训；培训使用人员、控制系统、操作等方面均应满足客户要求。

6、乙方中标后应提供常用的备品备件清单，在维保期内，所有更换材料及零配件按常用的备件清单另行结算。

7、一年进行一次模拟火灾试验以及消防系统模拟试验。

8、****医院的消防系统符合消防部门的规范与要求。

9、因乙方自身在维修工作上的疏忽或失职导致消防系统不能正常运行，引起火灾不运行引起的责任，其责任由乙方承担；甲方通知乙方消防系统有问题时，乙方没有及时维修造成的责任，其责任由乙方承担。上述责任引起的事故损失由乙方全部承担。

投标人 （盖投标单位公章）

法人代表或其委托代理人 （签字）

电话： 日期

常用设备配件费用清单

授权委托书

本人 系 （投标人名称）的法定代表人，现委托 为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改 项目投标文件，签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

代理人无转委托权。

代理人姓名： 性别： 手机号码：

单 位： 部门： 职务：

身份证号码：

附：委托代理人身份证复印件

投标人： （盖投标人单位公章）

法定代表人： （签字或盖章）

委托代理人： （签字）

年 月 日