项目编号 | 项目名称 | 评估价值 | 挂牌价格 | 挂牌时间 | |||||||||||
**** | ****所属**区**小****幼儿园电厂分园北楼及门卫4年使用权转让 | 60680.00元/年 | 246360.80/4年 | 2024-1-12至2024-1-18 | |||||||||||
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委托方 基本情况 | 名称 | **** | |||||||||||||
| 住址 | **路以北,峨**路以东,太行山路以西 | |||||||||||||
| 机构类型 | 事业单位 | |||||||||||||
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出让标的 基本情况 | 标的名称 | ****所属**区**小****幼儿园电厂分园北楼及门卫4年使用权转让 | |||||||||||||
| 所在地 | **区**小****幼儿园电厂分园北楼及门卫 | |||||||||||||
| 标 的 明 细 | 编号 | 名称 | 面积(㎡) | 评估价格(元/年) | 挂牌价格(元/4年) | |||||||||
| | 1 | 电厂分园北楼 | 1449.47 | 60680.00 | 246360.80 | |||||||||
| | 2 | 电厂分园门卫 | 66.07 | | | |||||||||
| 标的简介 | 1、该标的位于**区**小****幼儿园电厂分园北楼及门卫,面积1515.540㎡。该资产配套设施齐全,位置优越,****办公室等项目。 2、其他详见东聚评报字(2023)第33号《评估报告书》。 | |||||||||||||
| 重大事项披露 | 1、所租赁标的均为现状出租,整体受让。 2、意向受让方成功受让后,保证金可抵扣首年交易价款。 3、该项目租期为四年,每两年为一个档期,第三年上浮上一年度的3%,直至第四年。 | |||||||||||||
转让行为 批准 | 批准单位 | ****机关事务管理局 | |||||||||||||
| 批准内容 | 同意对该房产进行公开租赁 | |||||||||||||
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资产评估及核准情况 | 中介机构 | 东****事务所(普通合伙) | |||||||||||||
| 评估结果 | 60680.00元/年 | |||||||||||||
| 评估基准日 | 2023年10月30日 | |||||||||||||
| 核准单位 | ****机关事务管理局 | |||||||||||||
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交易条件 | 挂牌价格 | 246360.80/4年 | |||||||||||||
| 价款支付方式 | 一次性支付(每年支付当年租金) | |||||||||||||
| 与转让相关其他 条件 | 1、意向受让方须承诺,在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解,一经递交受让申请并交纳交易保证金后,即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序,完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容,并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果;成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的,否则将视为违约;非因转让方原因所引发的风险因素,由受让方自行承担,该项目不接受从事非法经营、违法活动,意向受让方应承诺在经营范围内开展经营; 2、受让方应于成功受让该项目后5个工作日内与转让方签订《房屋租赁合同》,5个工作日内一次性支付首年交易价款,每年支付当年租金; 3、该项目成功受让后,意向受让方如需对房屋进行装修,在不破坏房屋主体结构的情况下,可以根据自己需求,进行对房屋的装修及修缮,但不得对房屋安全造成影响。使用到期或因第5条原因合同终止后,意向受让方应放弃所添附在建筑物上的装修价值,或根据转让方要求将建筑物恢复原样; 4、该项目成功受让后,意向受让方应承担房屋的日常维护和维修,负责房屋中设施、设备的日常维护和保养,保护各项设施、设备免遭损坏; 5、该项目成功受让后,因政府政策、规划等不可抗力因素发生时,意向受让方须无条件交回使用权,同时解除合同,转让方不负赔偿责任; 6、该项目使用期间的保安、保洁等由意向受让方负责,水、电、暖等费用由意向受让方自行承担; 7、该项目租期为4年,租赁费用以成交价为准; 8、该房产现状出租,房屋、水路、电路改造等均有受让方自行承担; 9、标的企业行使优先购买权的租户须在挂牌期间递交受让申请,并按规定缴纳保证金。若形成竞价,全程参与该项目竞价活动,并按《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》中的即时行权方式行使优先购买权,上述程序作为租户参与该项目行使优先购买权同等条件的程序条件。 10、具体合同约定详见《租赁合同》。合同附件 | |||||||||||||
受让方资格条件 | 1、意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、本项目不接受联合体受让。 | ||||||||||||||
保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | |||||||||||||
| 交纳金额 | 2万元 | |||||||||||||
| 保证金账户 | **黄河三角洲****公司,开户行名称:****公司开发区支行,开户行账号:8121 6200 1421 0124 81 | |||||||||||||
| 交纳时间 | 挂牌期满前 | |||||||||||||
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挂牌信息 | 挂牌公告期 | 自公告之日起5个工作日 | |||||||||||||
| 挂牌期满后,如未征集到意向受让方 | 到期撤牌 | |||||||||||||
| 交易方式 | 拍卖方式 | 转让底价 | 60680.00元/年 | |||||||||||
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备注 | 报名地址及电话:****开发区大渡河路415号办公楼3楼 0546—****888兹定于2024年1月 日上午9点通过****拍卖 ****拍卖平台:http://demo.****.com 项目咨询电话: 0546-****789 | ||||||||||||||
拍卖机构名称 | **** |