1．招标条件
本招标项目正**老旧小区改造四期工程（怡鑫家园等12个小区），****改革局以正发改〔2023〕81号文件批准建设，招标人为****，建设资金来源为中央预算内资金、地方政府专项债及多渠道筹措，项目出资比例为100%，招标代理机构为****。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2．项目概况与招标范围
2.1 项目名称：正**老旧小区改造四期工程（怡鑫家园等12个小区）
2.2 建设地点：正**城
2.3 工程内容：
一标段：正**老旧小****工会家属楼)：主楼拆除楼梯间内墙、顶棚粉刷及外墙粉刷、落水管、楼宇门禁、窗等；拆除屋面防水层624.03平方米；新做楼梯间内墙及顶棚粉刷、落水管180米、屋面防水、外墙（保温+瓷砖）145.76平方米，（保温+真石漆）2082.25平方米，栏杆除锈刷漆，新做楼宇单元门禁、楼梯间外窗等工程。室外拆除混凝土路面560.02平方米，煤房218平方米；室外**混凝土路面496.93平方米，散水63.13平方米，道沿石69.85米，**铁艺大门、安装休闲条凳等设施；新做供排水、热力、电气、照明、电力强电、弱电、监控及管道拆除等附属工程。
二标段：正**老旧小区改造四期工程（恒瑞家园、祥和家园二期）：恒瑞家园主楼拆除楼梯间内墙、顶棚粉刷及落水管、楼宇门禁及门窗等；拆除屋面防水层；新做楼梯间内墙及顶棚粉刷、落水管108米、屋面防水、楼梯栏杆除锈刷漆，新做单元楼宇门禁、楼梯间外窗等工程。室外拆除混凝土路面523.03平方米，路沿石52.17米；室外**混凝土路面457.22平方米，散水132平方米，石材道沿石239.14米及其他附属设施等；新做绿化、燃气、供热、给排水、电气、照明、维修地沟、清掏化粪池、电力工程、通信工程、室外监控、智慧门禁系统及拆除**等附属工程。祥和家园二期主楼拆除楼梯间内墙、顶棚粉刷、外墙粉刷及落水管、楼宇门禁及门窗等工程；拆除屋面防水层；新做楼梯间内墙及顶棚粉刷、落水管108米、屋面防水、外墙墙裙、外墙保温、楼梯栏杆除锈刷漆，新做单元楼宇门禁、楼梯间外窗等工程。室外拆除混凝土路面250.83平方米，地砖铺装325.45平方米等；室外**混凝土路面504.47平方米，散水71.81平方米，石材道沿石82.53米及其他附属设施等；新做电气、电里拉线井、给排水井、清掏化粪池、维修地沟、燃气、供热、给排水、照明工程、电力工程、通信工程、室外监控、智慧门禁系统及拆除**等附属工程。
三标段：正**老旧小区改造四期工程（康博小区、康博小区（二期）、天祥小区）：康博小区主楼拆除楼梯间内墙、顶棚粉刷及落水管、楼宇门禁、窗等；拆除屋面防水层；新做楼梯间内墙及顶棚粉刷、落水管108米、新做屋面、栏杆除锈刷漆、新做楼宇单元门禁、楼梯间外窗等工程。室外拆除混凝土路面396.65平方米，自行车棚等；室外**混凝土路面396.65平方米，围墙粉刷54.62平方米等；新做燃气及附属、室外照明、电力工程（强弱电）、智慧门禁系统等附属工程。康博小区（二期）主楼拆除楼梯间内墙、顶棚粉刷及落水管、楼宇门禁、窗等；拆除屋面防水层；新做楼梯间内墙及顶棚粉刷、落水管144米、新做屋面、栏杆除锈刷漆、新做楼宇单元门禁、楼梯间外窗等工程。室外拆除混凝土路面264.72平方米等；室外**混凝土路面264.72平方米，围墙粉刷73.34平方米；新做通信井2座，室外照明、电力工程（强弱电）、通信工程、监控系统、智慧门禁系统等附属工程。天祥小区主楼拆除楼梯间内墙、顶棚粉刷及落水管、楼宇门禁、门窗等；拆除屋面防水层；新做楼梯间内墙及顶棚粉刷、落水管256米、新做屋面、栏杆除锈刷漆、新做楼宇单元门禁、楼梯间外窗、门房外门窗等工程。室外拆除路沿石30米，砖铺装465.49平方米，混凝土路面574.58平方米等；室外**道沿石30米，**围墙、大门（含道闸）、**混凝土路面及透水砖工程等；**绿化、给水、热力、电气、室外照明、电力工程（强弱电）、通信工程、监控系统、智慧门禁系统及车出入管理系统、管道拆除等室外附属工程。
四标段：正**老旧小区改造四期工程（盛源小区）：主楼拆除楼梯间内墙、顶棚粉刷及落水管、楼宇门禁及门窗等；拆除屋面防水层；新做楼梯间内墙及顶棚粉刷、落水管468米、屋面防水、楼梯栏杆除锈刷漆，新做单元楼宇单元门禁、楼梯间外窗等工程。室外拆除混凝土路面1696.57平方米，路沿石279.21米；室外**混凝土路面1299.65平方米，散水397.03平方米，石材道沿石485.97米，**无轨铁艺大门、**围墙、安装休闲条凳等设施；新做绿化、供热、电气、照明、电力工程、通信工程、室外监控、智慧门禁系统、车出入管理系统等附属工程。 五标段：正**老旧小区改造四期工程(祥和家园)：主楼拆除楼梯间内墙及顶棚粉刷、落水管、楼宇门禁、楼梯间外窗、门房外窗等；拆除屋面防水层1746.6平方米；新做楼梯间内墙及顶棚粉刷、落水管、楼宇门禁、楼梯间外窗、门房外门窗及屋面防水等工程。室外拆除混凝土路面1388.95平方米，路沿石217.15米；**混凝土路面1065.25平方米，散水275.97平方米，道沿石339.52米，**大门，围墙粉刷104.64平方米，安装休闲条凳等；新做绿化、电气（路灯）、给排水、强电、弱电、管道拆除等附属工程。
六标段：正**老旧小区改造四期工程（兴旺家园）：主楼拆除楼梯间内墙、顶棚粉刷及落水管、楼梯间外窗及门房外门窗等；拆除屋面防水层；新做楼梯间内墙及顶棚粉刷、落水管288米、屋面防水、楼梯栏杆除锈刷漆，新做楼宇单元门禁、楼梯间外窗、门房外门窗等工程。室外拆除混凝土路面1275.74平方米，路沿石194.41米；室外**混凝土路面978.84平方米，散水286.9平方米，石材道沿石286.96米，**大门（含道闸）、**围墙、安装休闲条凳等设施；新做绿化、电气、拉线井、供排水、地沟维修、热力、燃气、照明、电力强电、通信工程、室外监控、智慧门禁系统、车出入管理系统及管道拆除等附属工程。
七标段：正**老旧小区改造四期工程（阳光小区一期）：主楼拆除楼梯间内墙、顶棚粉刷及落水管、楼宇门禁等；拆除屋面防水层；新做楼梯间内墙及顶棚粉刷、落水管432米、屋面防水、楼梯栏杆除锈刷漆，新做单元楼宇门禁等工程。室外拆除混凝土路面852.25平方米，透水砖679.78米；室外**混凝土路面757.73平方米，散水165.93平方米，石材道沿石221.38米，停车位铺装448.58平方米及围墙附属设施等；新做电气、照明、给排水、维修地沟、清掏化粪池、电力工程、通信工程、室外监控、智慧门禁系统及拆除**等附属工程。
八标段：正**老旧小区改造四期工程（怡鑫家园、怡鑫家园二期）：怡鑫家园主楼拆除楼梯间内墙、顶棚粉刷及落水管、楼宇门禁及楼梯间外窗等；拆除屋面防水层；新做楼梯间内墙及顶棚粉刷、落水管179.36米、屋面防水、新做外墙墙裙及墙面、楼梯栏杆除锈刷漆，新做单元楼宇门禁、楼梯间外窗等工程。室外拆除混凝土路面325.2平方米，砖铺装611.27平方米等；室外**混凝土路面325.2平方米，围墙及人行道透水砖附属设施等；新做燃气、电气、给排水、照明工程、电力工程、通信工程、室外监控、智慧门禁系统及拆除**等附属工程。怡鑫家园二期主楼拆除楼梯间内墙、顶棚粉刷及落水管、楼宇门禁及楼梯间外窗等；拆除屋面防水层；新做楼梯间内墙及顶棚粉刷、落水管110.88米、屋面防水、新做外墙墙裙及墙面、楼梯栏杆除锈刷漆，新做单元楼宇门禁、楼梯间外窗等工程。室外拆除混凝土路面952.56平方米等；室外**混凝土路面952.56平方米，及围墙配套附属设施等；新做电气、照明工程、给排水、电力工程、通信工程、室外监控系统、智慧门禁系统及拆除**等附属工程。
2.4计划工期：72日历天
计划开工日期：2024年3月16日
计划竣工日期：2024年5月27日
2.5 招标范围：
一标段：施工图范围内的主楼（拆除、新做土建），室外附属（拆除、室外附属土建、燃气、热力及电气土建、绿化、室外强电、室外弱电、室外供热、室外燃气）工程。
二标段：施工图范围内的主楼(土建拆除、拆除屋面、新做土建)，室外(土建拆除、新做土建、新做绿化、电气、给排水、热力及燃气土建、室外强电、室外弱电、管道拆除、给排水、燃气、供暖)，祥和家园二期主楼( 土建拆除、拆除屋面、新做土建)、室外(土建拆除、新做土建、新做绿化、电气 、给排水、热力及燃气土建、室外强电、室外弱电、管道拆除、给排水、燃气、供暖)工程。
三标段：施工图范围内的康博小区主楼(土建拆除、拆除屋面、新做土建)，室外(土建拆除、新做土建、电气、给排水、热力及燃气土建、室外强电、室外弱电、管道拆除、燃气)，康博小区(二期)主楼(土建拆除、拆除屋面、新做土建)、室外(土建拆除、新做土建、电气、给排水、热力及燃气土建、室外强电、室外弱电)，天祥小区主楼(土建拆除、拆除屋面、新做土建)、 室外(土建拆除、新做土建、新做绿化、电气、给排水、热力及燃气土建、室外强电、室外弱电、管道拆除、给排水、供暖)工程。
四标段：施工图范围内的主楼（拆除、新做土建）、室外附属（拆除、室外附属土建、燃气、热力及电气土建、绿化、室外强电、室外弱电、室外供热、室外燃气）工程。
五标段：施工图范围内的主楼(土建拆除、拆除屋面、新做土建)、室外(土建拆除、新做土建、新做绿化、电气、给排水、热力及燃气土建、强电、弱电、管道拆除、给排水)工程。
六标段：施工图范围内的主楼(土建拆除、拆除屋面、新做土建)，室外(土建拆除、新做土建、新做绿化、电气、给排水、热力及燃气土建、强电安装、强电拆除、弱电、管道拆除、给水、燃气、供暖)工程。
七标段：施工图范围内的主楼(土建拆除、拆除屋面、新做土建)，室外(土建拆除、室外新做土建、给排水及电气土建、室外强电、室外弱电、管道拆除、给排水 )工程。
八标段：施工图范围内的主楼(土建拆除、拆除屋面、新做土建)、室外(土建拆除、新做土建、燃气、给排水及电气土建、室外强电、室外弱电、管道拆除工程、给水、燃气)，怡鑫家园(二期)主楼(土建拆除、拆除屋面、新做土建)、 室外(土建拆除、新做土建、给排水及电气土建、室外强电、室外弱电、管道拆除、给水)工程。
2.6 标段划分：8个标段
2.7招标控制价：一标段：****404.04元；二标段：****796.02元；三标段：****168.43元；四标段：****107.97元；五标段：****211.64元；六标段：****399.17元；七标段：****825.06元；八标段：****477.48元。
2.8质量要求：合格。
3．申请人资格要求
3.1本次资格预审要求申请人具有独立法人资格，并具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质，项目经理须具备建筑工程专业贰级及以上建造师资格,有效的安全生产考核合格证书B证。
3.2 本次资格预审不接受联合体资格预审申请。
3.3 投标人的施工现场管理机构人员没有被**省建筑市场监督管理与诚信信息系统锁定的。
3.4 投标人须提供《**市公共**交易诚信承诺书》。
4.资格预审方法
本次资格预审采用合格制。
5．资格预审文件的获取及其他
5.1获取时间：2024年 1 月 12 日 0 时 0 分至2024年 1 月 16 日 23 时59分（**时间，节假日不休息）。
5.2获取方式：请登****交易中心网站免费获取。
注：初次注册用户登****交易中心网站 （www.****.cn/f），在“公共**交易服务平台”版块点击“用户注册”至“**省公共**交易主体共享平台”操作；已注册用户在“公共**交易服务平台”选择“市县一体化系统登录”获取招标文件；详细操作流程见网站首页“下载中心”《**市公共**交易电子服务系统投标人用户手册》，按相关提示进行操作。
技术支持：0934-****129；
注册咨询：0931-****890。
5.3请正确下载安装**中工国际投标文件编制工具打开资格预审文件查看，下载地址：http://www.****.com。
6．资格预审申请文件的递交
6.1资格预审申请文件递交截止时间:2024年 1 月 22 日 9 时 0 分（**时间）。
6.2资格预审申请文件递交地点（方式）：本项目采用网络递交方式，使用**中工投标文件编制工具对资格预审申请文件进行加密，选****交易中心进行递交。
6.3逾期送达（上传）的或者未送达（上传）指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。
6.4开标地点：****交易中心第 五 开标厅（网上开标投标人无需到场）。
6.5本项目通过**中工国际不见面开标系统((http://gsztb.cn/BidOpeningHall）开标，投标人须在递交资格预审申请文件截止时间）前登录系统，按照资格预审文件要求，使用电子投标工具箱，对资格预审申请文件进行加密、上传。并在开标时间使用“CA证书”登录网络开标大厅，参加远程开标会议，按规定时间解密资格预审申请文件，若未按规定时间上传或解密资格预审申请文件的，视为放弃投标。
7．发布公告的媒介
本次招标公告和公示信息****交易中心网站（http://www.****.cn）上发布,同时在****建设局网站（http://zhujianju.****.cn/）上公示。
8．联系方式
招标人：****
地 址：**市正**南大街21号
联系人：李志明
联系电话：0934-****304
招标代理机构：****
地 址：**省**市**区弘化西**庄小区110号
联 系 人：李龙龙
联系电话：199****9826
行政监督部门电话：0934-****849/****800
2024年1月11日
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