第一章 竞争性谈判公告

1．招标条件

本招标项目为**县珙桐欣苑人才公寓装修项目劳务分包工程（项目名称），本项目由于时间紧、任务重，****集团研究，选择专业的施工企业组织施工。招标人：****，建设资金来自专项资金（资金来源），出资比例为100％，项目已具备招标条件。现对**县珙桐欣苑人才公寓装修项目劳务分包工程（项目名称）进行公开招标。

2．项目概况

2.1 建设地点：**县珙桐欣苑。

2.2 建设规模：**县珙桐欣苑人才公寓装修项目为框架结构，装修工程共52套人才公寓，其中：**县珙桐欣苑F6栋10套单人公寓套内面积共414.22㎡（其中套内面积为41.41㎡的7套、套内面积为41.45㎡的5套），**县珙桐欣苑G2栋42套双人公寓套内面积共2504.04㎡（其中每套套内面积为59.62㎡）。工程内容包括水电安装、墙地砖铺贴、墙顶面乳胶漆、铝扣板吊顶等。

2.3 计划工期：31日历天。

2.4 招标范围：本项目招标竞谈文件、设计图纸、答疑文件、招标人的其他通知文件及甲方或设计单位要求更改或增加的全部实施内容。

2.5 承包方式：本次招标的承包方式为劳务分包（墙顶面乳胶漆为包工包料），投标人提供满足招标人要求且能够保证工程质量、工期、工作要求的劳务专业作业施工工种以及必需的机具设备和周转材料，包验收通过。招标人提供本项目的主要材料，除主材外其他一切机械设备、工器具、辅材等由投标人自行采购。工程质量标准按国家及行业现行规范和标准执行。中标单位不得转包及再分包。

2.6 工程进度款：本工程无进度款。

2.7 工程结算：工程完工验收合格后，招标人一次性支付至工程结算款的97％，剩余3％作为工程质保金，质保期为2年，待质保期满后一次性无息支付。

3．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人具备有效期内行业主管部门颁发的建筑业企业资质证书（施工劳务不分等级）、具备有效的营业执照、具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。****公司存在不良记录，取消投标资格或中标后取消中标资格。

3.2 你单位不可以（可以或不可以）组成联合体投标。

4．招标文件的获取

4.1请于2024年1月13日8时30分（**时间，下同）至2024年1月15日16时00分（**时间，下同），在****工程部（**县珙桐欣苑F6栋五楼）领取招标文件。

5．疑问回复时限

5.1疑问回复截止时间（投标截止时间，下同）为2024年1月15日16时00分前，地点：****工程部（**县珙桐欣苑F6栋五楼） 。

5.2****公司回复的，招标人不予受理。

6．开标时间

投标单位报名成功后，请于2024年1月15日16时00分****集团****公司会议室进行开标。

7．承诺

如未严格按照竣工日期完工，则竣工验收结算时按照已完成工作量的60％给予结算。因投标人自行中途停工或以其他理由停工的，发包人将有权不给予结算，发包人有权对其进行清场处理，且更换施工班组。农民工工资必须按时发放，若出现农民工上访或因农民工工资拖欠事宜出现的一切不良因素及所有安全及质量事故由投标人承担全部损失与责任。施工过程中产生的所有纠纷矛盾，均由投标人自行协调。

8．联系方式

招标人：****

地址：**县珙桐欣苑F6栋五楼

联系人：****集团****公司

电话：0857—****188

第二章 投标人须知

本招标项目为**县珙桐欣苑人才公寓装修项目劳务分包工程（项目名称），本项目由于时间紧、任务重，****集团研究，选择专业的施工企业组织施工。招标人为****，建设资金来自专项资金（资金来源），出资比例为100％，项目已具备招标条件。现对**县珙桐欣苑人才公寓装修项目劳务分包工程（项目名称）进行公开招标。

一、工程概况

（一）招标人：

1．名称：****

2．地址：**县珙桐欣苑F6栋五楼

3．联系人：****集团****公司

4．电话：0857—****188

（二）项目名称：**县珙桐欣苑人才公寓装修项目劳务分包工程

（三）建设地点：**县珙桐欣苑

二、资金来源和落实情况

（一）资金来源：专项资金；

（二）出资比例：100％；

（三）资金落实情况：已落实。

三、招标范围、计划工期、付款期限和质量要求

（一）招标范围：本项目招标竞谈文件、设计图纸、答疑文件、招标人的其他通知文件及甲方或设计单位要求更改或增加的全部实施内容。

（二）计划工期：31日历天。

（三）工程进度款：本工程无进度款。

（四）工程结算：工程完工验收合格后，招标人一次性支付至工程结算款的97％，剩余3％作为工程质保金，质保期为2年，待质保期满后一次性无息支付。

（五）质量要求：达到国家及行业主管部门验收合格标准。

（六）安全责任：投标人中标后应购买工程保险，出现的一切安全事故由投标人承担全部的损失与责任。

四、投标人资格要求

（一）资质条件：

1．投标人具备有效期内行业主管部门颁发的建筑业企业资质证书；

2．具备有效的营业执照；

3．具备有效的安全生产许可证；

4．法人身份证（复印件）及法人授权委托书；

5．在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

6．若****集团****公司实施的项****公司，不允许参与投标报价。

（二）技术人员：

中标企业承诺按照国家有关规范要求配备相关人员到位，并满足施工要求。

五、农民工工资保证金及缴纳方式

（一）农民工工资保证金形式：****银行转账提交农民工工资保证金。

农民工工资保证金：1万元（人民币），大写：壹万元整。

递交地点：****财务部。

****银行转账：应在投标截止时间1小时之前从****银行转账的形式，汇到招标文件指定的农民工工资保证金账户。

（三）农民工工资保证金递交方式及账户：银行转账

递交时间：开标1小时前有效，未在规定时间内缴纳农民工工资保证金的招标人不予认可。

账户名称：****

开户银行：****银行**县支行

银行账号：203********100****31721

六、农民工工资保证金退还

（一）未中标的农民工工资保证金退还：在公示期结束后，招标人在15个工作日内一次性无息退还；

（二）中标人的农民工工资保证金退还方式：所有工程完工并验收合格后一次性无息退还保证金1万元。

七、投标截止时间

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年1月15日16时00分。

八、招标控制价

招标控制价：本项目招标控制价按附件1《**县珙桐欣苑人才公寓装修项目劳务分包工程招标控制价清单》招标控制价单价整体下浮，承包方式为劳务分包（墙顶面乳胶漆为包工包料），投标人提供满足招标人要求且能够保证工程质量、工期、工作要求的劳务专业作业施工工种以及必需的机具设备和周转材料，包验收通过。招标人提供本项目的主要材料，除主材外其他一切机械设备、工器具、辅材等由投标人自行采购。工程质量标准按国家及行业现行规范和标准执行。报价时按招标控制价单价报下浮率，若所填写的报价不按招标控制价单价下浮的视为无效报价。最终结算方式按实际完成的合格工程量×投标报价据实结算。

招标人确认的最高限价进行三轮竞争性谈判，投标人报价不能高于招标人给出的控制价，报价时按招标控制价单价报下浮率，若所填写的报价不按招标控制价单价下浮的视为无效报价。招标控制价单价含材料二次搬运、含卫生清理及建筑垃圾外运弃置（投标人自行联系倒场）、含3％增值税专用发票。

九、招标的原则

本次投标的原则：“公开、公平、公正，诚实信用、择优选择”。

十、****小组

参加本次投标的****集团****公司各单位、部门负责人或工作人员组成5人以上的单数，****小组。

十一、授予合同

确定中标企业公示结束后，中标人按照中标通知规定的地点和时间，由法定代表人或其授权代理人与招标人签订合同。自中标通知书发出后7日内，中标人若因自身原因不能履约签订合同，招标人将废除授标，给招标人造成的损失的，中标人应当予以按项目工程造价总金额的3％赔偿。

十二、竞争性谈判程序

（一）由招标人宣读本次须知。

（二）验证

1．参加本次投标的企业需提交营业执照（正本或****公司公章，资****公司公章，安全生产****公司公章；

2．委托代理人参加的需出具授权委托书，被委托本人身份证原件进行验证；法定代表人参加的，出具身份证原件进行验证。并提交加盖单位公章的以上证件复印件各一份，以上证件、资料必须真实有效。

当通过验证的企业数在三家以上（含三家）时，招标继续进行。

（三）中标人的确认

1．投标人应按招标人招标范围，结合自身实力自行报价。

2．报价采用现场报价的方式：分为三轮报价的方式，****小组人员进行现场发放报价单，报价人员填写完毕并在所有签字部位盖章或按手印后，****小组人员统一收回后宣读，最终报价以最后一轮****一中标候选单位。

3．当有两家以上（含两家）报价相同时，****小组与投标人竞谈，最终报价最低的投标人为本工程的中标企业，中标价即为投标人所填写的最终报价；若以****一中标候选人的，招标人将再进行一轮****一中标候选人。

（四）确****小组根据“价廉质优”****公司主要领导确认后，确定本次竞争性谈判的中标企业。

十三、其他事宜

参加本次投标的施工企业视为已知晓并认同本次投标价格、工期、安全、质量要求等内容，如未严格按照竣工工期完工及中途停工（因建设单位原因或招标人原因引起停工投标人不予承担），则竣工验收结算时按照已完成工作量的60％给予结算。因投标人自行中途停工或以其他理由停工的，发包人将有权不给予结算，发包人有权对其进行清场处理，更换分包单位。农民工工资必须按时发放，若出现农民工上访或因农民工工资拖欠事宜出现的一切不良因素，投标人将承担全部责任。本次投标的结果是签订施工合同的重要依据。其他未尽事宜由中标企业与招标单位在订立合同时具体协商，在施工合同内具体约定，本次投标解释权归****所有。

附件：1.**县珙桐欣苑人才公寓装修项目劳务分包工程招标控制价清单.xlsx

2.**县珙桐欣苑人才公寓装修项目劳务分包工程竞争性谈判报价表.doc

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2024年1月12日