报名截止时间：2024-01-26 23:59:59
项目名称 **市****社区福祥园小区正东、阳光****营业厅公开招租（年租金底价15000元，租期2年）(三次挂牌) 项目编号 **** 挂牌起始日期 2024-01-15 09:00:00 挂牌截止日期 2024-01-26 23:59:59 挂牌期满，如未征集到意向承租方 按(20）个工作日为周期延期，最多**(6)个周期。 标的
概况标的坐落 **市****社区福祥园小区正东、阳光佳苑小区正西 基本属性 标的类型 商业用房 所在层数 1-2 租赁面积约(㎡) 210.00 租赁期限 2年 租金支付方式 年付 租金递增方式 无 装修期限 无 承租押金 1个月租金 房屋现状 标的状态 出租资产已闲置多年，基础设施因年久失修，存在无法使用等情况，请意向承租方自行勘验。 是否设置原承租人优先权 否 配套、环境、交通、亮点 其他情况 评估情况 评估价 评估基准日 评估机构 租金底价（元） 15000.00 出租方情况 基本情况 出租方名称：****
联系人：刘俊霆
联系电话：138****9918
出租方承诺 本出租方****交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信****交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市****交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 出租方决策文件 总经理办公会议纪要 行为批准或备案机构 **** 特别
告知1、本次出租标的处于闲置状态，此次出租资产状况以勘验时的实际情况为准，成交后不因出租房产面积误差调整租金。
2、不能用于经营KTV等娱乐行业，不能从事涉及污染大、噪音大和易燃易爆品的商业活动，不能存放危险品、化学品，不可从事国 家法律、法规禁止的经营及活动。因违反约定造成出租方相关损失的由承租方承担全部赔偿责任。
3、本次出租标的以现状出租，请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。****（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。
4、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，****不承担任何责任。
5、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。
交易
条件资金缴纳方式 钱包支付 交易价款支付方式
见“与租赁相关的其他条件”
承租方资格条件 无
标的交割 现状移交 与租赁相关的其他条件
1、 意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后****中心提出承租申****中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。
2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产承租申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或****中心，双方应于竞价成交之日起20个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》****中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付首年租金。中心在收到首年租金后3个工作日内出具交易凭证，并将首年租金****银行账户,除首年租金外后续年度租金由出租方和承租方自行结算，应在上一年度租期到期前1个月由最终承租方直接打入出租方指定账户。承租方应在《租赁合同》签订后3个工作日内将押金（一个月租金）****银行账户。
3、出租方在与承租方签订《租赁合同》之日起5个工作日内，与承租方办理完毕房屋移交。
4、本次租赁标的租金支付方式：年付。
5、承租方支付的押金在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方将押金退还至承租方指定账户；如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。
6、对承租房屋的使用（经营）要求：不能用于经营KTV等娱乐行业，不能从事涉及污染大、噪音大和易燃易爆品的商业活动，不能用作危险物品的存储仓库。承租方应遵纪守法合理质合理使用该房屋及其设施、设备。使用范围****政府相关要要求。如因承租方使用不当造成该房屋及设施、设备损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。水、电由承租人承担，房屋和附属设施的维护和维修费用由承租方承担。
7、承租房屋的维修要求：在租赁期间，除房屋主体结构由出租方负责维修外，其他均由承租方自行负责房屋的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。出租方将成交房屋正式移交承租方后，因房屋设施造成承租方财产损失的，承租方自行承担损失。
8、承租房屋的改善要求：承租方不得随意改变房屋的承重结构、设施，如需改变该房屋的内部结构或设置对该房屋结构有影响的设备时，改造维修方案须征得相关行业主管部门审批许可后方能实施，改造维修过程中产生的费用及相关责任均由承租方自行承担。租赁期满或合同解除后，承租方对房屋的装修装饰无偿归出租方所有，改造维修形成的附着物及在承租期间对标的进行装修增添的附属物在租赁期结束后归出租方所有，承租方不得以装修、设备投入向出租方提出任何补偿及折旧摊分，承租方不得人为破坏，如损害，出租方有权扣除押金，并有权向承租方追偿因此所遭受的一切损失（包括但不限于出租方在剩余租赁期限内的租金利益损失、律师费、公证费及其他为弥补损失而付出的费用等）。
9、转租的要求：承租方在房屋租赁期间不得将房屋整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。
10、税费的负担：标的交付日之前产生的水、电、暖、燃气、通讯、收视、互联网、卫生等费用由出租方承担（其中涉及出租方已提前交纳的费用，承租方须根据剩余未使用期限计算相应费用，退还至出租方指定账户）；标的交付日后所产生的除房产税、土地使用税外的一切其他税、费（包括但不限于水、电、暖、燃气、通讯、收视、互联网、卫生等）均由承租方承担，并直接向有关管理单位交付。
11、本次挂牌价为含税价。项目成交后，出租方按照税法相关规定开具发票。
12、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，消防安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从相关部门及出租方监督检查。承租方须确保使用房产的安全，自行、****政府要求的经营、消防等相关证照、手续或批文。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装****政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。如果发生消防部门要求出租房屋进行消防整改的情况，由承租方负责全部整改费用，承租人不得以任何原因拒交、迟交租金或向出租方提出赔偿（补偿）要求。本次资产出租后，承租方在生产、经营、使用过程中，由承租方造成的经营风险、安全生产责任，以及对第三人造成的人身、财产损害责任全部由承租方承担。
13、****政府征收、拆迁等不可抗力因素导致合同无法履行的，合同将自动终止，双方互不承担违约责任。出租方须提前一个月以书面形式通知承租方，承租方无条件搬迁，承租方逾期未完成搬迁的，每逾期1日，须按合同规**租金3倍缴纳逾期占用费用，出租方保留起诉追究承租方违约责任的权利。出租方不承担承租方所有已投入费用，当年已缴纳租金按照实际租赁期限进行结算。
14、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。
15、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。
交易
指南竞价规则 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.****.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 现场展示 公告期间 竞价报名 报名时间 详见挂牌起始日期 报名手续 保证金及处置方式 交纳：金额3000.00元，截止时间2024-01-26 23:59:59，按系统提示交纳。
各意向受让方确定参与本项目报价的，需在保证金交纳截止时间前，在系统内通过钱包账户完成拟参与项目保证金支付。
保证内容：
为保护出租方及真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，****中心在此作出特别提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在中心扣除双方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉：
a、意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或两家以上意向承租方报名均未报价的；
b、被确定为承租方后未按照公告约定时间无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清首年度租金的；
c、未按照公告约定与出租方完成标的交接的；
d、意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；
e、违****交易中心交易规则中规定的其他情况。
处置方法：
若竞租成功，承租方按约定交纳除交易保证金外的首年租金剩余部分后，交易保证金自动转为首年租金的等额部分；若竞租不成功，****在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租方。竞价安排 交易方式/竞价方式 动态报价/加价 增价幅度（元） 100.00 自由竞价时间 2024-01-15 09:00:00-2024-01-29 10:00:00 延时竞价周期
（秒）180 服务费 服务费按成交金额的2.5%收取。 附件下载 联系
方式咨询联系人 刘俊霆 咨询电话 138****9918 咨询时间 公告期间工作时间 咨询地址 **市**区翠柳路3号 技术支持 艾伦185****5993 其 他 白经理185****8116 闲置无1、 意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后****中心提出承租申****中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。 2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产承租申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或****中心，双方应于竞价成交之日起20个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》****中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付首年租金。中心在收到首年租金后3个工作日内出具交易凭证，并将首年租金****银行账户,除首年租金外后续年度租金由出租方和承租方自行结算，应在上一年度租期到期前1个月由最终承租方直接打入出租方指定账户。承租方应在《租赁合同》签订后3个工作日内将押金（一个月租金）****银行账户。 3、出租方在与承租方签订《租赁合同》之日起5个工作日内，与承租方办理完毕房屋移交。 4、本次租赁标的租金支付方式：年付。 5、承租方支付的押金在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方将押金退还至承租方指定账户；如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。 6、对承租房屋的使用（经营）要求：不能用于经营KTV等娱乐行业，不能从事涉及污染大、噪音大和易燃易爆品的商业活动，不能用作危险物品的存储仓库。承租方应遵纪守法合理质合理使用该房屋及其设施、设备。使用范围****政府相关要要求。如因承租方使用不当造成该房屋及设施、设备损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。水、电由承租人承担，房屋和附属设施的维护和维修费用由承租方承担。 7、承租房屋的维修要求：在租赁期间，除房屋主体结构由出租方负责维修外，其他均由承租方自行负责房屋的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。出租方将成交房屋正式移交承租方后，因房屋设施造成承租方财产损失的，承租方自行承担损失。 8、承租房屋的改善要求：承租方不得随意改变房屋的承重结构、设施，如需改变该房屋的内部结构或设置对该房屋结构有影响的设备时，改造维修方案须征得相关行业主管部门审批许可后方能实施，改造维修过程中产生的费用及相关责任均由承租方自行承担。租赁期满或合同解除后，承租方对房屋的装修装饰无偿归出租方所有，改造维修形成的附着物及在承租期间对标的进行装修增添的附属物在租赁期结束后归出租方所有，承租方不得以装修、设备投入向出租方提出任何补偿及折旧摊分，承租方不得人为破坏，如损害，出租方有权扣除押金，并有权向承租方追偿因此所遭受的一切损失（包括但不限于出租方在剩余租赁期限内的租金利益损失、律师费、公证费及其他为弥补损失而付出的费用等）。 9、转租的要求：承租方在房屋租赁期间不得将房屋整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。 10、税费的负担：标的交付日之前产生的水、电、暖、燃气、通讯、收视、互联网、卫生等费用由出租方承担（其中涉及出租方已提前交纳的费用，承租方须根据剩余未使用期限计算相应费用，退还至出租方指定账户）；标的交付日后所产生的除房产税、土地使用税外的一切其他税、费（包括但不限于水、电、暖、燃气、通讯、收视、互联网、卫生等）均由承租方承担，并直接向有关管理单位交付。 11、本次挂牌价为含税价。项目成交后，转让方按照税法相关规定开具发票。 12、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，消防安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从相关部门及出租方监督检查。承租方须确保使用房产的安全，自行、****政府要求的经营、消防等相关证照、手续或批文。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装****政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。如果发生消防部门要求出租房屋进行消防整改的情况，由承租方负责全部整改费用，承租人不得以任何原因拒交、迟交租金或向出租方提出赔偿（补偿）要求。本次资产出租后，承租方在生产、经营、使用过程中，由承租方造成的经营风险、安全生产责任，以及对第三人造成的人身、财产损害责任全部由承租方承担。 13、****政府征收、拆迁等不可抗力因素导致合同无法履行的，合同将自动终止，双方互不承担违约责任。出租方须提前一个月以书面形式通知承租方，承租方无条件搬迁，承租方逾期未完成搬迁的，每逾期1日，须按合同规**租金3倍缴纳逾期占用费用，出租方保留起诉追究承租方违约责任的权利。出租方不承担承租方所有已投入费用，当年已缴纳租金按照实际租赁期限进行结算。 14、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。 15、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。
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