常州市新北区赣江路298号春江全民健身中心M层部分房屋招租招租公告

项目名称	****M层部分房屋招租招租公告	项目编号	****
挂牌起始日期	2024-01-03 17:30:00	挂牌截止日期	2024-01-15 17:30:00
挂牌期满，如未征集到意向受让方	项目终止。

标的
概况

标的
房产坐落		省市**区赣江路298号
基本属性	房产类型	综合用房	所在层数	M层
	租赁面积（m2）	25.00	租赁期限	3年
	装修期限	无
房屋现状	出租情况		是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境、交通、亮点	****超市、电影院、肯德基、药房、金店、电信营业厅、瑞幸等
	其它情况	1.本次招租底价为第1年租金底价。租赁期3年。租金底价为第一年9125元/年，第二年9582元/年，第三年10062元/年；3年租金挂牌底价为28769元。租金一年一付，先付后用。如有增值部分，增值部分按照三年平均值分别计入三年租金中。 2.其他招租要求详见《房屋租赁合同》样稿。
承租押金（元）	10000元
挂牌价格	28769.00元/1期
数量	1期

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款	租金支付方式：一年一付租金递增方式：每年租金涨租5%
	承租资格条件	凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他经济组织均可参与本项目。
	标的交割	1.承租方必须于竞价结束后出租方通知时间内至出租方处签署《房屋租赁合同》并提交以下资料: ①自然人身份证原件; ②企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书与公章; ③出租方要求的其他材料。 2.承租方未履行上述规定的，平台或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低干原成交租金的，违约承租方应当补足差额。 3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法意价时，无论何种情况，意向承租方不得向平台主张除退取保证金之外的任何权利，成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与平台无关，承租方仅有权要求平台退还保证金(不计息)。 4.本次招租出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的目不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施，设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。

交易指南	竞价提示	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.****.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台自助交易管理规则》、《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	时间：60 联系人：崔小姐联系方式：150**4767 地点: 区赣江路298****中心
	竞价报名	报名截止时间	2024-01-15 17:30:00
		报名手续	意向竞买人应在报名截止日前完成e交易平台注册、报名，并在保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成保证金支付。(如支付方式为钱包支付，意向竞买人需先完成对钱包的资金充值。钱包资**银行系统推送时间为准，晚于银行资金实际到账时间。为保障取得竞买人资格，请在保证金缴纳截止时间前，提前24小**银行账户完成资金充值。)
		保证金及处置方式	1.金额（元） 2876.90 2.时间 2024-01-15 17:30:00前 3.退还成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，承租方缴纳房租，承租押金并签署《房屋租赁合同》后退还）,其他竞租方保证金5个工作日内退还
	竞价安排	竞价方式	加价	竞价阶梯（元）	2000.00
		自由竞价时间	2024-01-12 17:30:00至2024-01-16 17:30:00	延时竞价周期（秒）	60
	服务费	成交竞买方需在资产交割前向e交易平台缴纳平台服务费（服务费按成交金额的0.5%收取）成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费，不足部分需要补足
	附件下载	房****健身中心）发文稿.docx

特别
告知

1.招租标的不含装修和配套，按交付时实际情况出租。
2.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。
3.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。
4.招租标的成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。
5.招租标的租金为含增值税价。
6.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得转租房屋，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。
7.平台公司（**易****公司）仅向受让方开具服务费发票。
8..竞租方自备终端进行网络竞价，本平台不提供竞价场所。
9.本次招租标的尚未办理不动产权证，承租方应接受该标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。
10.交易双方未通过平台自行成交的，平台有权采取以下措施：
（1）扣除交易双方保证金；
（2）将交易双方列入平台黑名单；
（3）追究交易双方其他责任。

业务咨询	出租方	名称：奥体公司地址：省市区春江镇赣江路298号联系人：袁翔联系方式：181****1449
业务咨询	e交易	地址：**开发区玉路280号大数据产业园4号楼21楼联系人：平台客服联系方式：400-**-9082

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