一、招标条件
****书院二期前期物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资 金来源为其他资金详见后附，招标人为****。本项目 已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：详见后附
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001****书院二期前期物业服务项目;
三、投标人资格要求
(001**书院二期前期物业服务项目)的投标人资格能力要求：详见后附; 本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年01月15日 08时00分到2024年01月19日 18时30分 获取方式：在“**省物业服务企业综合监管平台”报名，并携带授权委 托书、委托人本人身份证和“投标人资格要求”中的相关原件及复印件1套（加 盖公章）到****确认报名并领取招标文件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年02月04日 09时30分
递交方式：**市京开道与****中心纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年02月04日 09时30分
开标地点：**市京开道与****中心
七、其他
详见后附
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：****
地 址：**县产业集聚区电商产业园三楼305室 联 系 人：孙冉冉
电 话：185****1003
电子邮件：/
招标代理机构：****
地 址： **市**区经八路14号付19号汇元大厦 联 系 人： 刘恩国
电 话： 185****0279
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
**书院二期前期物业服务项目招标公告 一、招标条件
****书院二期前期物业服务项目已按规定办理前期物业备
案手续，招标人为****，项目已具备招标条件，
现对该项目进行公开招标。
二、项目概况及招标范围
2.1、项目名称：**书院二期前期物业服务项目
2.2、招标编号：****
2.3、资金来源：自筹资金
2.4、项目概况：总占地面积59806.36㎡，总建筑面积154757.21㎡，总套 数806套，住宅建筑面积114986.45㎡，非住宅建筑面积39770.76㎡，容积率1.9 9，绿地率30.1%。
2.5、招标范围：本项目前期物业服务，主要包括公共秩序管理、入住装修 管理、房屋及公共设备管理、公共照明、保洁服务、绿化、物业档案管理、消 防系统管理、物业管理风险防范与紧急事件处理、客户管理、停车位管理、电 梯和给排水、消防设施等设施设备的维修养护等。
2.6、服务期限：自合同****委员会成立选出新的物业服务企
业时止
2.7、服务质量：符合相关行业合格标准及招标文件要求
2.8、服务地点：**县东迎宾大道南侧，尚平路西侧。
三、投标人资格要求
3.1投标人须具有独立法人资格或经法人授权的分支机构，具有有效的营业
执照，营业执照经营范围中含有物业管理服务等相关内容；
3.2投标人具有类似项目物业管理服务经验（提供合同协议书）；
3.3投标人信誉良好，无不良行为记录，根据法【2016】285号文规定，凡 被列入“信用中国”网站的www.****.cn“失信被执行人” 的（查询内容包括企业、法定代表人），将拒绝参加本项目（提供网页截图）；
3.4本项目不接受联合体投标，本项目采用资格后审。
注：分支机构参与投标的，总公司须出具授权委托书；总公司只能授权一家
分支****公司不能与下属的分支机构同时参与该项目投标，否则
投标均无效。
四、投标报名及招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于公告期2024年1月 15日至2024年 1月19 日，每日上午8:00-12:00、下午15:00-
18:30，在“**省物业服务企业综合监管平台”报名，并携带授权委托书、委托人 本人身份证和“投标人资格要求”中的相关原件及复印件1套（加盖公章）到**顺 成****公司确认报名并领取招标文件。
4.2.招标文件售价：500元/份，售后不退。
注：以上证件、文件等资料均须提供原件，同时留存逐页加盖公章并装订成 册的复印件一套。
五、投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间：2024年 2 月 4 日 9 时30分
5.2投标文件递交地点：**市京开道与****中心 5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
六、公告发布媒介
本次公告在《中国招标投标公共服务平台》、《**省物业管理综合监管 平台》发布。
七、联系方式
招标人：****
联系人：孙冉冉
电 话：185****1003
地 址：**县产业集聚区电商产业园三楼305室
招标代理机构：****
联系人：刘恩国
电话：185****0279
地址：**市**区经八路14号付19号汇元大厦
2024年 1 月 15 日