****（北校区）8号食堂一层、二层及其设备出租项目

竞争性磋商公告

一、项目编号：****

二、项目名称：****（北校区）8号食堂一层、二层及其设备出租项目

三、标的名称：****（北校区）8号食堂一层、二层及其设备

四、情况简介

经有关部门批准备案，****（北校区）作为招租主体以竞争性磋商方式有偿出租本单位两层食堂经营权，通过资产租赁合同明确承租方的权利和义务，约定其在一定期限和范围内提供的供餐服务和获得相应的收益，并自负盈亏。

五、实地踏勘

意向承租方提前联系实地踏勘联系人预约时间踏勘。

实地踏勘联系人：马介平

电 话:：0903-****586

六、标的配套设施情况

基础设施已完善，以现场勘查为准。

七、标的其他情况说明

****（****工业园区玉**路12号，标的位于8号楼食堂，标的面积为4636.2平方米，已配备相应厨房设施，食堂设有独立的水、电、天然气计量表，中标单位自行交纳相关费用并承担全部物业费用（包含：水、电、暖、税费、消防、垃圾清运、保洁、综合治理费等各项费用）。

八、对承租方资质的要求

（一）资质要求：

1）具有独立承担民事责任的能力：提供在中华人民**国境内注册的法人或其他****事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件，如投标人为自然人的提供自然人身份证明复印件；如国家另有规定的，则从其规定；

2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供近段时间内（连续三个月、****公司按实际发生提供）的缴纳税收的完税证明或税务部门出具的纳税证明；如依法免税的，应提供相应文件证明；提供近段时间内（连续三个月、****公司按实际发生提供）的缴纳社保证明材料加盖公章。如依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明；

3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2022年度由第三方财务审计机构出具的财务审计报告或****银行出具的近三个月的资信证明；

4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供《投标人资格声明函》；

5）参加招租活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供《投标人资格声明函》。重大违法记录，是指供应商因违法经5营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）；

6）近三年拟参加本次招标项目的投标人在“信用中国（www.****.cn）”被列入失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单（尚在处罚期内的）；在“中国政府采购网（www.****.cn）”****政府采购严重违法失信行为记录名单的（尚在处罚期内的）；经营异常名录的取消投标资格；

7）企业负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参****政府采购活动。否则，皆取消投标资格；

8）投标保证金；

（二）承租方承诺：

1、承租后，****学校食堂的主要功能属性，不得增加非出租人同意的经营性项目，未经出租方书面同意不得随意装修和改变房屋结构；

2、承租方服务期间应言行规范，文明礼貌，严格遵守****的各项管理规定，严格核定饭菜价格和质量，所售食品必须在保质期内，不得销售“三无”产品和不符合卫生标准的劣质食品。等质等量的同类饭菜价格不应高于市场价，并将主要商品价格对比表在醒目位置进行公示，自觉接受社会监督。

3、****学校师生年中、年终对食堂饭菜进行满意度测评，满意测评分低于60分的，出租方可单方面解除合同，因此所产生所有损失由承租方自行承担；

九、承租方式

（一）经营期限：自合同生效之日起1年。合同期采取1+1+1模式，1年合同期到期后满意度测评分达到60分及以上且双方均未提出异议的，可在合同履行期限届满后续约1年，最多续签2次。如承租方对续签提出异议的，须在合同到期前3个月向出租方书面提出，否则视为同意；如未在规定时间内提出且拒不续签的，视为承租方违约，出租方有权全额扣除承租方履约保证金。

（二）租金缴纳方式：首年租金成交后10日内一次性支付，次年租金按照“先支付，后使用”的原则，提前1个月预交下一年度租金。

（三）租金报价：出租底价为26.6193万元/年（大写：贰拾陆万陆仟壹佰玖拾叁元），投标报价低于26.6193万元/年的为无效报价；

十、获取招租文件

1、时间：2024年1月16日10时00分至2024年1月23日18时40分；

2、领取地点：****园区**大道78号****交易中心309办公室。

3、文件售价：0元人民币。

4、获取文件需要提交材料：营业执照加盖公章、授权委托书加盖公章。

十一、投标保证金投标

投标保证金为80000元人民币。

十二、递交投标文件截止时间和地点

递交投标文件截止时间：2024年1月26日10时30分（**时间）

地点：****园区**大道78号****交易中心3楼4号开标厅。

十三、开标时间及地点

开标时间：2024年1月26日10时30分（**时间）

地点：****园区**大道78号****交易中心3楼4号开标厅。

十四、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1、出租方信息名称：****

联系人：马介平

地址：****园区玉**路12号

联系方式：0903-****586

2、交易平台

**地区行****交易中心

联系人：薛连星 联系电话： 0903-****007

地址：**地区行****交易中心307办****工业园区**大道78号）

3、代理机构信息

代理机构：****

联系人：杨 强

地址：**市**路66号

联系方式：0903-****727

十五、其他事项说明

1、对招标文件中有任何疑问或问题，请在工作时间（周一至周五，上午10:10-14:00，下午14:30-18:40，节假日休息）与代理机构联系。

2、投标保证金交纳账户：

账户名称：****中心

账 号：305********012********00002

开户银行：****银行****分行

行号：103****58019

**地区行****交易中心

2024年1月15日

标的位置与外观

标的所在建筑物外观（仅供参考，以实地踏勘为准）