现有新****公司****林场房屋场地租赁经营权定于2024年2月1日上午10时开始在**省公共**电子交易服务平台产权交易子系统（以下简称网络交易系统（网址：http://www.****.cn）进行网上竞价转让，有关事项公告如下：
一、项目编号：****
二、竞价标的情况（设保留价）
新****公司****林场房****村委会旁，****购销站。其所有权、使用权归属****所有。场地总面积约13352平方米，有两层房屋一栋，建筑总面积约827.9平方米，其中店面约98.9平方米。坐标范围，东：X****2653、Y****974；南：X****2544、Y****950；西：X****2531、Y****013；北：X****2577、Y****053。现拟将该房屋及场地面向社会招租。租赁期限为5年，具体日期以合同为准，起始价345984元（5年总价，设保留价），竞买保证金69000元。
另场地内原承租人建有钢结构车间与钢棚各4个及标准烤房等，经第三方评估机构评估，评估价合计为247.19万元。中标后，买受人需将此款在开标会结束后10天内付给原承租人，此款不包含在租金内。
三、竞买报名条件
中华人民**国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（法律法规另有规定的除外）均可报名。
四、标的展示时间、地点及看样联系人
展示时间：2024年1月16日-2024年1月31日
展示地点：标的物所在地
看样联系人：新****公司
杨先生138****1362
五、交易方式：电子竞价方式转让，加价幅度（竞价阶梯）为1000元，自由报价时长10分钟，延时周期180秒。
六、报名时间和地点
时间：2024年1月16日-2024年1月31日17时止（以竞买保证金到账时间为准）。
地点：登陆**省公共**网（http://www.****.cn）进行网上报名。
七、报名须知
1、未注册的竞买人应当在报名时间截止**入**省公共**交易网（网址：http://www.****.cn）先进行注册登记（选择 交易主体登陆 ，点击 免费注册 ，在投标人身份类型中勾选 产权竞买人 ，填写基本信息注册），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金。已经注册的竞买人则直接登陆**省公共**交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。
2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人****银行账户转账至开户名****交易中心****中心的保证金账户。交易中心对入账到非 ****交易中心****中心 账户的资金不负任何责任。
3、竞买人报名并缴纳竞买保证金后，须重新登陆网上交易系统查询保证金缴纳状况，****银行入账数据并显示 入账成功 字样，网上交易系统报名才算成功。
4、该网上交易系统要求电脑运行环境达到以下标准：操作系统：windows7以上； IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。如对网上交易系统不知悉，请拨打国泰新点技术支持电话[400-****-0000]
八、竞买须知
1、本次转让按总价进行竞价，竞得标的后，经营办证等环节中所有税收和一切费用由买受人承担。场地内原承租人建有钢结构车间与钢棚各4个及标准烤房等，经第三方评估机构评估，评估价合计为247.19万元。中标后，买受人需将此款在开标会结束后10天内付给原承租人，此款不在竞价租金内。
2、有意竞买人应在参加交易之前，自行聘请专业技术人员对标的物的现状等情况进行调查核实确认，并对自己的竞买行为负责。标的数据仅供参考，以实际数量为准，如有出入，不增减成交价款。
3、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
4、非转账方式出账、通过第三方支付平台支付、****银行同名账户出账的交易保证金退还手续，需要出账人持本人身份证照****交易中心现场办理；****银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。
5、竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登陆网上交易系统参与报价，并应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询******公司，技术支持电话[400-****-0000]。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
6、报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于本标的设定的保留价，否则不能成交。加价幅度（竞价阶梯）为1000元，自由报价时长10分钟，延时周期180秒。
7、交易服务费标准：成交后，买受人需按(赣发改收费【2017】922号）文件规定缴纳交易服务费，交易服务费的缴纳标准为成交价款的1.4625%。
8、成交后，受让人应在成交公示期满后3日内付清第一年租金及履约保证金1万元，租金及履约保证金汇入业主指定账户，剩余年限租金买受人必须在每年1月底前必须支付。****交易中心指定账户。付清所有款项后，交易双方应在3日内签订合同，若受让人未按时付清上述款项及签订合同则视为违约，其所缴纳的竞买保证金不予退还，转让方有权收回标的物另行转让。
9、未竞得人所缴纳的交易保证金，网上交易系统****交易中心保证金退付流程3个工作日原渠道回; 受让人的交易保证金在受让人按规定付清成交价款、交易服务费及履约保证金，交易中心收到转让方出具的退款函后，按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回。
10、 免责条款：交易中心对于本项目标的的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任；买受人应在参加交易之前，自行对标的的现状、数量、真伪等情况进行调查核实确认，并对自行确认的结果负责。未尽事宜，详见合同样本（附件），本资料解释权归新****公司。
九、联系方式
新****公司： 杨先生：138****1362
****交易中心****中心：朱先生0796-****259
新****公司
2024年1月16日
附件：
房屋场地租赁合同（样本）
甲方：****（以下简称甲方）
乙方： （以下简称乙方）
****林场经济，盘活固定资产，经公司研究同意，****林场****购销站房屋及场地租赁给乙方使用。经甲乙双方充分协商，根据相关法律法规，特签订合同条款如下：
1、 出租范围、面积：甲方租赁给乙方的房屋场地坐落在****村委会旁，****购销站。其所有权、使用权归属****所有。场地总面积约13352平方米，两层房屋一栋，建筑总面积约827.9平方米，其中店面约98.9平方米。坐标范围，东：X****2653、Y****974；南：X****2544、Y****950；西：X****2531、Y****013；北：X****2577、Y****053。山地具体范围及四址详见示意图。另场地内原承租人建有钢结构车间与钢棚各4个及标准烤房等，经第三方评估机构评估，评估价合计为247.19万元。中标后，乙方需将此款在开标会结束后10天内付给原承租人，此款不包含在租金内。
2、期限：经营期限为伍年，自 年 月 日至 年 月 日止。
3、租金及付款方式：每年 元，5年总租金为 元。付款方式总租金分五年支付，每年度1月底前必须支付 当年租金 元。（户名：****，账号：）。
4、合同期满后，如甲方继续招租，在同等的条件下，乙方有优先承租权。
5、乙方在合同期间，须妥善维护房屋的正常使用，租赁期间维修费用归乙方负责。未经甲方同意，不得私自拆建。
6、乙方须依法依规经营，不得利用合同场地进行非法经营。乙方自主经营，自负盈亏，独立承担因经营产生的污染事故、工伤意外及第三方索赔等所有风险，甲方不承担乙方租赁期间发生的任何责任。
7、乙方生产经营若需办理相关手续，其相关费用由乙方承担。
8、合同期满，乙方不得在合同范围内继续从事任何生产经营活动，期满后10内须将自建的房屋、棚舍、设备等资产自行运走或拆除，甲方退回乙方履约保证金10000元。如乙方在期限内未将其资产拆除运走，则视为放弃，甲方有权自行处置。
9、在合同期内，如因政府有关部门征收、国家工程建设需要，本合同无条件中止，甲方不给予任何补偿。乙方的租金按实际使用时间计算，甲方退回未使用期的租金。
10、乙方固定资产投资及税收列抵甲方招商引资任务。
11、乙方在施工生产作业期间，必须加强防火和安全生产管理，杜绝事故发生。未经甲方书面同意，乙方不得将经营权转让给第三方，否则本合同自行中止。
本协议一式三份，甲乙双方各执一份，新****公司一份，自签字之日起生效。
甲方： 乙方：
年 月 日
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