一、招标编号：****
二、项目名称：**县梅山****示范区项目（一期）
三、项目实施地点：**县梅山镇小**村
四、项目实施主体（招标人）：****
五、项目实施主体（招标人）地址：**县梅山镇**路
六、项目类型：◆工程类 □服务类 □货物类
七、招标方式：公开招标
八、项目概况、投资规模：**县梅山****示范区项目分2期建设，本次招标为一期工程，位于梅山镇小**村，规划建设区域占地1151亩，实现全域综合业态运营。本次采取设计、采购、施工以及运营服务总承包方式招标（EPCO）,设计、采购、施工以及运营服务保障体系建设投资约1470万元（不含运营期内发生的运营费用，运营期内运营费用承担比例由招标人和中标人共****公司根据投资情况约定）。根据生态保护、乡村**以及农旅融合发展要求，建设内容包括生态旅游景区、美食街区、民宿、光伏园、采摘体验园、游乐设施及相关设备采购，以及运营服务保障体系建设等。注：项目建设选址选线不得占用生态保护红线、国家级公益林、永久基本农田。
九、资金来源：政府投资
十、计划工期：建设工期 360日历天。其中，设计周期 60 日历天（通过招标人审核并取得审图合格证时限），施工工期 300 日历天，边设计边施工；运营期20年。
十一、投标人资质、资格要求：
1、投标人资格：须具备独立法人资格，且满足以下（1）、（2）、（3）项要求。
（1）承担设计任务资质要求：①具备城乡规划编制丙级及以上资质，②且同时具备工程设计建筑行业丙级（或建筑行业建筑工程专业丙级）和风景园林工程设计专项丙级及以上资质，或具备工程设计综合甲级资质；
注：①因机构改革，****建设部门不再开展到期城乡规划资质证书延期认定工作。如因政策性原因未续期的资质证书视为符合条件。②处于有效期的工程设计丙级资质****建设部门资质延续规定的为符合条件；建设工程企业资质改革后取得的资质，按对应关系提供资质证书。
（2）承担施工任务资质要求：具备有效的安全生产许可证,且同时具备①建筑工程施工总承包叁级及以上资质（或建设工程企业资质改革后颁发的建筑工程施工总承包乙级及以上资质），②市政公用工程施工总承包叁级及以上资质（或建设工程企业资质改革后颁发的市政公用工程施工总承包乙级及以上资质）；
（3）运营服务单位要求：无。
2、拟派项目总负责人、设计负责人、施工项目经理、运营负责人资格要求：
（1）项目总负责人资格要求：具备工程类中级及以上技术职称。
（2）设计负责人资格要求：具备二级及以上注册建筑师资格。
（3）施工项目经理资格要求：具备建筑工程专业或市政公用工程专业二级及以上注册建造师执业资格，并同时具有有效的安全考核合格证书（B证），无在建工程（含已中标的待建工程）。
（4）运营负责人资格要求：具备初级及以上职称或专科及以上学历；。
注：①项目总负责人与施工项目经理（设计负责人或运营负责人）可为同一人。②根据《****办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》，如投标人提供的施工项目经理建造师证书为改革后的电子证书，提供的电子证书应在个人签名处有手写本人签名，未有手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书不予认可。采用二级建造师投标的，如提供的二级建造师注册证书是自 2021 年 8 月 1 日起后核发的，根据《**一体化在线政务服务平台电子证照二级建造师注册证书》标准的通知，二级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔记不一致的，该电子证书无效。
3、本项目招标人不接受有在建工程的变更施工项目经理投标，但截止到本项目投标截止时间，因以下情形致使施工项目经理变更的除外：
（1）发包方与项目经理（注册建造师）受聘企业已解除承包合同的；
（2）因非承包方原因致使工程项目停工超过 120 天（含），经建设单位同意的；
（3）发包人与承包人双方同意更换项目经理，须经当地行业主管部门批准同意的（本项目不接受因身体健康原因变更的项目经理投标）。
因上述3种原因之一发生项目经理变更的，须经项目所在地建设行政主管部门同意或****管理部门办理变更备案手续（在建设工程项目管理登记的，须已解除项目经理在建登记）。同时必须将有效的变更资料扫描件或复印件编制在投标文件中。
合同提前履约完毕的（工程提前竣工验收），必须将有效的该项目竣工验收合格资料【竣工验收资料指：项目所在地县级以上行政主管部门备案的竣工验收资料，或项目所在地县级以上行政主管部门出具的竣工验收属实的相关证明或加盖四方单位（建设单位、监理单位、设计单位、承包单位）公章(单位法定名称章)的验收资料】扫描件编制在投标文件中。如经查询、质疑或投诉后，核实投标人存在以上情形，但投标时未提供有效证明资料的，其投标无效。
4、业绩要求：无。
5、是否接受联合体：本项目不接受联合体投标。
十二、招标范围：
1、设计：承担本工程的勘察、规划设计、方案设计、初步设计、施工图设计工作，包括园林景观、水利水电、钢结构、灯光夜景、游乐设施、装饰装修、强弱电等各专项工程设计以及深化设计，概算编制、专家评审、施工图审查、技术咨询、相关专题编制及后续跟踪服务等。
2、施工：包括但不限于本工程所需的全部材料和设施设备采购、安装、调试，施工图纸范围内的全部工程施工，直至竣工验收，以及缺陷责任期及保修期内的缺陷修复和保修相关工作等。对工程项目进行质量、安全、进度、生态环保、费用、合同、信息管理和控制等招标人要求的全部内容。
3、运营：包括但不限于工程、运营保障体系等筹建配合，日常运营管理、维护、宣传推广、发展规划及落实等。运营期限20年，每5年修订一次运营合同；运营期满后，结合运营实际情况，按照法律法规规定和有关程序，另行协商是否续签运营合同。
如因规划调整或政策性限制等因素，招标人可能取消或暂缓实施招标范围内的部分工程等，承包人需无条件执行招标人的此类指令，同时也不得以“合同履行后可以获得的利益”或“工程规模减少影响可以获得的利益”为由要求赔偿损失，相应工程款按承包人投标报价等额从工程价款中扣除，且发包人不为此承担任何违约责任。
十三、标段数：1 个
十四、公告发布时间：2024年1月15日
十五、公告发布媒介：
**市公共**交易电子服务系统（http://ggzy.****.cn）
**省公共**交易监管网（http://ggzy.****.cn）
**省招标投标信息网（http://www.****.cn）
**公共**交易平台（http://www.****.cn）
十六、 项目开标时间：2024年2月4日11时00分
十七、项目开标地点：投标人登陆**市公共**交易不见面开标系统参加开标活动。招标人代表及代理机构工作人员****交易中心（具体地址为：****开发区****创业园综合楼15楼第一开标室）不见面开标厅组织开标活动。
十八、招标文件获取及费用支付方式：
1、获取时间：2024年1月15日至2024年2月4日11时00分
2、费用支付：网上免费下载（含答疑澄清文件等）
十九、资格审查方式：资格后审
二十、评标办法：评标阶段采用综合评分法，定标采用评定分离方式定标。
二十一、备注：
1、投标人应具有独立法人资格，投标文件所报的项目总负责人、施工项目经理、设计负责人、运营负责人必须是投标人本单位的人员。
2、本项目采用不见面开标（网上解密）方式，投标人无需至开标现场进行解密，采取网上解密方式解密投标文件。投标人远程解密可选择以下两种方式，方式一：投标人在开标时间前使用 CA 数字证书登录“**市公共**交易不见面开标系统”，网址为：http://183.****.64:9016/BidOpening，等待开标并按系统提示进行相应的投标人解密等事项，无需到开标现场。采用本方式可以观看开标现场音视频直播并进行互动交流。具体操作方法****交易中心网站“服务指引—交易微课堂”栏目中 “**市公共**交易不见面开标系统操作手册（投标人）”；方式二：可继续在电子交易系统“远程解密”，采用此方式仅能实现解密功能，无法观看音视频直播并进行互动交流。
两种方式的解密时间要求均为：解密程序开始后每个投标人均应在解密指令发出后 30 分钟内完成解密，否则投标文件将被拒绝。
参加本项目的投标人提前准备好电脑、耳麦等相关设备，确保开标顺利进行，如因设备造成的问题由投标人自行负责。
3、投标项目经理不得在其他在建工程（含已中标的待建工程）中担任项目经理。国有投资项目，均对项目经理（建造师）、技术负责人、安全员、施工员自开工之日起采用“IFA”(人脸识别)系统进行考勤、考核。
4、本项目实行投标保证金制度和履约保证金制度，投标保证金贰拾万元整；投标人中标后应缴纳履约保证金。
5、本项目招标文件（含答疑澄清文件等）均从**市公共**交易平台电子服务系统（http://ggzy.****.cn）下载。
6、投标人通过**市公共**电子交易系统提出疑问的截止时间为2024年1月18日17时00分，招标人网上集中统一答疑时间为2024年1月19日，开标时间与投标文件递交截止时间为同一时间即2024年2月4日11时00分。
7、按照招标投标法实施条例第22条规定，投标人通过**市公共**电子交易系统提出异议的截止时间为投标截止时间10日前。招标人自收到异议之日起3日内通过电子交易系统答复，所有潜在投标人在投标截止时间前有义务自行查询，否则造成的一切后果由投标人自行承担。在规定的提出异议的截止时间前投标人未对招标文件提出异议的，凡在评审过程中涉及的任何评审争议均以招标人和招标代理机构解释为准。异议函范本详见（http://ggzy.****.cn/zcfg/005001/****01003/005****03002/****1017/188f2ff0-05ba-4c14-aed9-16eb553f566d.html）。
8、有意向参与本项目投标的投标人，应在投标截止时间前自行在**市公共**电子交易系统(http://183.****.64:9016/TPBidder)下载招标公告、补充公告、招标文件和澄清文件等资料。
9、投标人自行在**省公共**交易市场主体库中填报企业基本信息、企业和项目经理业绩、企业和项目经理获奖等相关信息。投标人自行更新、自行维护本单位信息。以上所有信息的真实性、准确性和完整性由投标人负责。
**省公共**交易市场主体库注册联系电话：
010-****3801转5-2
**市公共**交易平台电子交易系统联系电话：
400-****-0000
**市公共**交易平台电子交易系统CA证书办理机构：
**CA****管理中心****公司）联系电话：400-****-4959
CFCA（**翔晟****公司）联系电话：025-****5508
10、投标人在制作投标文件时，须将招标文件要求的资质资格、社保缴费证明、奖项、业绩、荣誉等相关资料原件扫描件编入投标文件中，评标委员会在评审时以投标文件编入的信息原件扫描件为评审依据（其中：一级建造师电子注册证书的评审应按《****办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》(建办市〔2021〕 40 号)执行，具体见技术标二评审说明）。编入投标文件的各种证书、证照、证明、文件、业绩、奖项、荣誉等相关资料的扫描件的原件，其真实性、准确性、完整性等均由投标人负责，编入投标文件的原件扫描件必须与原件一致，否则按投标无效或废标处理。
11、投标人在下载招标文件（含答疑澄清文件等）过程中若遇到问题，请与软件技术支持联系，电话：400-****-0000。在咨询过程中不得透露投标人自身信息。
12、联系方式
招标人：****
地址：**省**市**县梅山镇**路
联系人（受理异议人）：戈先生
联系电话：0564-****001
招标代理机构：****
地址：**省**市**区合****广场15幢401
联系人（受理异议人）：陈 工
联系电话：0564-****100
二十二、投标保证金账号：
投标保证金允许方式：
第一种方式：◆网银支付 ◆银行转账
账户名称：**县****管理局
备注：投标保证金应在投标截止时间前从投标人基****银行转账交纳至如下指定账户，交款时需在附言中注明此款所对应工程项目的名称及交款用途。联系人：陈主任，电话：0564-****779
开户银行：****银行****营业部
账号：200********666****05103
第二种方式：◆纸质银行保函 ◆纸质保证保险、担保保函等
备注：具体要求详见投标须知前附表
第三种方式：◆电子银行保函 ◆电子保证保险、担保保函等
备注：具体要求详见投标须知前附表
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