发布日期：2024年01月16日 15时00分

拍租公告

受委托，将于2024年1月25日10时在**市**区限额以下平台公共**交易电子监管平台（https://xsxejy.****.cn/xe/login）对以下标的进行线上拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的详情及起拍价：

**区瓜沥镇前兴村集体土地使用权，租赁期限10年，土地使用权面积约10.467亩，用途：工业（厂房）用地，租期起止日期：以成交后签订的土地租赁合同约**期为准，标的以首年租金单价起拍，首年租金单价起拍价：36400元/亩/年；首年成交租金=首年租金单价成交价乘10.467亩。租金前两年不变，第三年开始在首年成交租金的基础上每年环比递增3%。租金一年一付，先付后用，拍卖保证金：20万元，履约保证金20万元。

二、标的物说明：

1、租赁期限：10年，买受人（承租人）入驻整理期不超过4个月，即成交后四个月内和委托方（出租方）签订正式租赁合同。租金一年一付，除了本年度租金在成交后缴款期限内支付，其余每年度租金在本年度租期届满前再提前一个月前付清，如果逾期则加收日租金0.46‰的滞纳金，逾期超过30日，委托方（出租方）有权解除本合同。租金为不含税价，委托方（出租方）仅提供**省村级集体经济组织统一收据。

2、租赁期到期后买受人（承租人）按协议履行到位的，经第三方评估，按届时的评估价和村民代表决议后，协商续租事宜；如果合同到期买受人（承租人）不续租的，买受人（承租人）需提前半年向委托方（出租方）提出申请；如果流拍，按****联社进行回购。租赁土地地上建筑物、构筑物以及已经形成附着的装修物品（不可移动的物品），按当时评估价格公开拍卖，其他资产由原承租企业按期自行搬离，续租的土地租赁费按评估价租赁。

3、标的的实际使用面积以现状为准，地块范围以委托方（出租方）指定范围为准。

4、标的采用无保留价的增价方式拍卖。

三、竞买人资格条件（竞买人需同时具备以下条件）：

1、竞买人必须是规上企业，有较强经济实力、健全的管理团队和产品市场前景。

2、竞买人企业近两年工业年产值3500万以上（需提供财务报表）。

3、入驻企业必须是环境**型、**节约型的无污染绿色环保效益型企业。

4、竞买人竞拍本租赁土地，目的是用于买受人（承租人）自行扩大再生产使用，而非用于转租或转让为目的。

5、竞拍人如果成交后，承诺在租赁期间投资强度不得低于每亩500万元，年亩均税收不得低于18万元/亩/年。

四、土地租赁特别规定：

1、承租方将地块用于兴办企业，建造工业厂房，厂区规划科学合理，布局整洁美观。成交后如拓展，超出部分另行计费。规划必****工业园总体规划要求，符合现有规划技术指标要求。

2、入驻项目必须符合国家产业导向，并符合环保、消防等要求，项目须经前兴村、瓜沥镇有关部门审核同意后方可入驻、实施。

3、地上建筑物的设计方案、施工单位和施工方案应事先征得委托方（出租方）同意，由承租方负责组织、安排设计、施工等建设工作。承租方在建设前需办理建筑工程规划许可证和建筑工程施工许可证；地上建筑物、构筑物建设所需手续，以委托方（出租方）名义办理；申请办理手续所需要文件、费用和开发建设的费用（包括设计、施工等全部费用），均由承租方承担。集体建设用地和地上建筑物、构筑物的权证均办理在委托方（出租方）名下，权属证书由委托方（出租方）持有、保管。集体建设用地所有权归委托方（出租方），地上建筑物、构筑物使用权归承租方。承租方确保在2025年6月底前完成地上建筑物竣工备案。

4、成交后，买受人（承租人）需自行解决消防、天然气、排污、道路、绿化、电力等设施建设的相关办证、审批、建造、维护事宜。

五、租赁期限及租金支付方式：

标的租赁期限为十年，以首年租赁权起拍，首年成交租金=首年租金单价成交价乘10.467亩，成交后租金前两年不变，第三年开始在首年成交租金的基础上每年环比递增3%。租金一年一付，先付后用。拍卖成交后，首年成交租金、履约保证金及拍卖佣金（按成交总额的2%比例收取，拍卖佣金最高额超过35000元时按35000元计取）须于2024年1月27日下午16时前付清。首年成交租金、履约保证金缴纳至委托人账户（户名：********联合社；账号：201********5189；开户行：农商银行党山支行）。拍卖佣金缴纳至拍卖人账户（户名：****，开户行：浙商银行****支行，账号：331********201****2371）。

六、标的交付：买受人（承租人）付清全部应付款后，委托方（出租方）、买受人（承租人）双方签订《土地租赁合同》；委托人负责向买受人（承租人）交付标的（标的以现状交付，地块面积以现状为准，地块范围以委托方（出租方）指定范围为准）；租期起止日期：以成交后签订的土地租赁合同约**期为准。

七、竞价时间地点：2024年1月25日10时-12时（延时的除外），竞价方式为网上竞拍，在**区限额以下公共**交易电子监管服务平台操作（https://xsxejy.****.cn/xe/index）。

八、标的预展：公告之日起至2024年1月23日15:30前现场展示。

九、报名时间地点：2024年1月16日至2024年1月23日16时截止。在**区限额以下公共**交易电子监管服务平台（https://xsxejy.****.cn/xe/login）注册账号、报名，****公司缴纳对应拍卖保证金（拍卖保证金必须于2024年1月23日15:30前到账）。拍卖保证金缴纳账户：户名：****，开户行：浙商银行****支行，账号：331********201****2371。

十、特别声明：本次拍卖，竞买人资格需要线下审核，竞买人须具备竞买资格，须在报名时间截止前将下列资料（1、企业营业执照复印件，2、法定代表人身份证复印件,3、企业近两年度的会计报表，4、经办人身份证复印件，5、经办人授权委托书原件，6、《承诺书》；****公司公章及签名处****公司（地址：**市**区恩波大道788号**石油大厦北楼9楼，联系人：高忠，手机号：137****9158），竞买人在报名时间截止前如未能递交资料的，竞买人资格将无法确认。2024年1月22日9:00-15:00在**区金城路560****广场2号楼5A11室进行现场指导报名。

十一、联系电话：拍卖公司（高先生）0571-****0788、137****9158、151****4137

委托方（邵先生） 138****9321

**** 2024年1月16日