一、招商人：****

二、招商项目名称：昆河线王家营站研究山房屋出租，昆河线王家营站研究山场地出租、昆河线三家村站房屋出租，昆河线**站装卸自建房屋出租、昆河线盘溪站站房92#(1)、(2)、盘溪站站房92#候车室房屋出租。

三、招商项目编号：****

四、招商项目概况、底价和竞商保证金：

1.招商项目概况：此次招商项目位****车站研究山片区，****车站米轨区，****车站，****车站货场，****车站，共计9个包件，竞商人可选择其中一个包件或多个包件参加竞商。具体房屋情况如下：

注：1.房屋租赁面积以交付时双方确认的面积为准。

2.房屋提供的水、电等技术接入条件及附属设施设备按现状交付。招商人不组织现场踏勘，竞商人可自行前往进行踏勘，一旦报名参加本房屋竞商，即视为对房屋的位置、现状和设施设备已充分了解，无任何异议，现场踏勘联系人：夏维谦136****4189、0873-****922。

3.因此次招商的王家营研究山片区房屋、王家营米轨区74#房屋、三家村58#、59#房屋存在房屋原电线路老化的安全隐患，承租方在租用后需自行投资对原有电线路进行改造后方可进行使用，故请竞商人充分考虑相关成本后再参与竞商。

4.铁路出租房屋在租赁过程中存在因铁路建设、地方政府规划等需要而提前收回租赁房屋的风险，故请竞商人在充分评估存在的风险后谨慎参与竞商，在中商后若因提前收回租赁房屋而产生的一切损失均由承租人自行承担。

五、租赁期限、租金、用途：

1.租赁期限：租赁期限为2年至4.5年不等，具体时间待中商后在合同内明确，自租赁双方确认的起租日开始计收租赁费用。

2.租金：按竞商人的中商单价×面积×月数计算，租金在房屋租赁合同签订后一次性缴清，租金缴纳具体时间在合同内约定。

3.项目用途：可用于住宿、办公、仓储、****加工场所等合法用途，不得用于生产、加工、储存及经营易燃、易爆，有毒、有害物品，不****幼儿园、托儿所、学校、福利院等。

六、招商依据

****集团有限公司关于印发《****公司经营开发招商管理实施办法（试行）》的通知（昆铁经开〔2021〕238号）

七、招商方式

采用公开招商方式招商

八、竞商人资格及其他要求

1.在中华人民**国境内依法注册的企业、单位、个体工商户以及自然人，并接受《房屋租赁合同》所有条款（附件）。

2.竞商人应有良好的商业信誉，与招商人没有任何物业租赁及相关事宜纠纷，****公司内没有竞租违规行为和合同违约行为，****公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠房租、水电费、销售收入提成等合同中约定应交纳费用的行为）。

九、竞商报名及招商文件的获取方式

1.报名方式：网上报名，网上报名网址：国铁招商平台。打开国铁招商→注册→登录→成功登录系统后，在首页找到公告信息并点击“参与报名”进行报名。若属个人承租不会在网上报名的，可与招商人联系，由招商人指导进行网上报名。招商人联系人：夏维谦，0873-****922手机136****4189。

2.报名时间：2024年1月16日09时30分至2024年1月24日17时30分。

3.资质审核

①企业和个体工商户报名需提供：营业执照、法人代表或经营者身份证复印件，如授权代理人前往报名的还需提供授权委托书原件。

②自然人报名的需提供身份证原件。

4.交纳保证金：

竞商保证金缴纳要求：见招商公告

竞商保证金形式：转账，须从竞商人的账户中转出。

竞商保证金提交时间：2024年1月24日17时30分前。

开户名称：****

开户银行：****银行****支行

银行账号：250********22121203

5.招商文件的获取：已完成线上报名的，并通过审核的单位或个人，可到招商人处获取招商文件，或与招商人联系由招商人发至竞商人邮箱。不接受被招商人暂停或取消竞商资格的法人或其他组织或自然人的竞商报名。

6.竞商文件的递交时间及地点

6.1竞商文件的递交方式为纸质文件递交，一个包件递交一套对应的竞商文件，并同时提交以下资料（份数与拟竞商房屋数量一致）：

①自然人竞商时递交本人身份证复印件及原件（核验）；

②自然人委托他人代理竞商时提供委托书原件（收取留存，竞商文件中也须附委托书原件）、代理人身份证原件（核验）；

③法人或其他组织竞商时提供法定代表人或负责人身份证明书原件、授权委托书原件（授权人竞商时）、法定代表人或负责人身份证复印件及原件（核验）（法定代表人或负责人竞商时）、授权人身份证复印件及原件（核验）（授权人竞商时）。（身份证明书原件及授权委托书原件收取留存，竞商文件中也须附此资料原件）

④法人或其他组织竞商时提供已发登记证明材料原件，如营业执照。

未提供以上资料的竞商人将不被允许参加竞商会议，因此造成的损失由竞商人自行承担。

6.2竞商文件递交的截止时间为：由竞商人或委托代理人于2024年2月1日15时00****车务段（**省**州**市彩云路25号）进行现场递交，逾期送达或者未送达指定地点的竞商文件，招商人将不予受理。

7.联系人：夏维谦136****4189、0873-****922

十、承租人承担的义务

1.承租人如果需对所租房屋进行改造、装修，改造、装****车务段书面同意后才能实施，改造、装修的费用由承租人负责，产生的废弃物由承租人负责清理。2.承租人需按合同约定承担在租赁期间产生的水费、电费、卫生费、物业管理费等费用。并履行租赁房屋对应的公用区域的卫生清洁和环境保护义务。承租人承租房屋之日起，房屋的使用安全、防火责任由承租方负责。

十一、竞商结果公告：竞价结束后将在国铁招商平台统一公示竞商结果。公示日期：公示期为竞商结束后3个工作日（遇有国家法定节假日顺延）。

十二、特别约定：竞商人中商后，须在10个工作日内与招商人签订《房屋租赁合同》；如中商人违约未在规定时间内签订《房屋租赁合同》，并由招商人将中商人名单报上级业务主管部门列入黑名单。

十三、本项目招商解释权归招商单位。