****关于和悦家园小区31间商铺招租的公告

经****研究决定，本着公平、公正、公开的原则，对和悦家园小区31宗商铺面向社会公开招租。现将有关事项公告如下：

一、招租资产概况

本次招租资产设为1个标段，共计31个标的。

二、招租宣传

****政府官网、微信平台、****中心、**一点通网站等平台发布招租公告进行宣传。

三、招租的方式及主要事项

（一）竞租方式

我公司拟通过现竞价方式出租，铺面可以采用一对多的方式竞租，竞租人交纳0.5万元可以参与31间铺面中的任意一间铺面竞租，竞得铺面间数以缴纳保证金份数为限。****商铺第二层（不允许只租赁第一层），****商铺面积一半核算****商铺竞租人且报价有效，****商铺第二层报价无效）。

（二）招租底价

按“月”为单位定价，即“元/月”（含税价）。面积均以核定的建筑面积为准，****商铺评估的单价九折作为公开招租单价，以各商铺评估的第一年度月租金九折确定招租底价。

（三）竞租报名时间、地址

报名时间：2024年1月17日-2024年2月1日开标前，上午8:00—11:30，下午2:30—5:30（**时间）。

报名地址：**县石碌镇红棉西路，昌****服务中心旁****。

有意者到招租方处，****商铺，****银行卡交纳竞租保证金，成为竞租人，领取资料，办理相关手续。

（四）确定租期与各年租金

1.****商铺须交纳租赁押金三个月租金 。租赁押金由承租方直接支付给招租方。

2.租金每三个月支付一次，先支付租金后使用。第一次支付时间为免租期满后5个工作日内由承****公司；其他支付时****公司与其签订的《租赁合同》履约支付。

3.租期为3年，租金自第2年起，在上年度基础上逐年递增1%。

（五）开标方式

当场当众确定竞得人。由****小组，由投融资部牵头，办公室、财务部各派二人参加，在2024年2月1日上午9：00集合竞租人，各自当场提交其密封报价，****小组当众评标，确定最终最高报价者为竞得人。竞得人需在中标公示无异议后30个工作日内与招租方签订《房屋出租合同》，其竞租保证金则做为合同履约保证金；若竞得人在约定时间内不签订，则视为违约，其交纳的竞租保证金，不予退还。该标的下一最高报价者，替补成为竞租成功人。其它事项依次遵守。竞租完成后，若竞租不成，招租方需在开标后5个工作日内，将其竞租保证金（不计息）归还竞租人。

（六）承租用途

承租方不得使用该房屋从事违法行为。

（七）对承租方资格要求及其他相关条件

1.在中华人民**国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或非法人组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名。

2.我公司给予承租方4个月的房屋装修期(包含在租赁期内)，装修期免收租金。

3.****商铺进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，****公司审核批准后方可施工。施工完成后，****公司、承租方和施工方验收后再经营开业。

4.承租方有自由转租其承租标的的权利，转租双方谈判商定后，****公司，公司审核转租方的经营范围、合法性等内容，签订三方转租协议。

（八）签订合同

在发布竞租须知之前，其所需公布的合同范本及其相关条款，****公司审批同意，以便届时能够及时办理签订合同手续，填写承租人信息和最高报价即可。

四、联系方式

联系人： 卢先生 电话： 182****0131

附件一：****商铺情况一览表；

附件二：****商铺评估租金评估报告；

附件三：商铺出租合同及出租安全协议书；

附件四：和悦商铺租赁报名表。