**种畜场温馨家居小区(二期)已出售房屋分摊土地
发布时间：2024-01-17 10:01:57
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| 行政区: | **市本级 |
| 项目名称: | **种畜场温馨家居小区(二期)已出售房屋分摊土地 |
| 项目位置: | **区，**种畜场场直 |
| 供应面积(公顷): | 2.082129 | 存量面积(公顷): | 2.082129 |
| 土地用途: | 普通商品住房 | 供地方式: | 协议出让 |
| 土地使用年限: | 70 | 行业分类: | 房地产业 |
| 土地级别: | 五级 | 成交价格(万元): | 1561.000000 |
| 分期支付约定 | | 支付期号 | 约定支付日期 | 约定支付金额(万元) | 备注 | | | | **种畜场温馨家居小区（二期）地块总面积为27920.08平方米，本次协议出让的为已出售房屋分摊土地，土地面积为20821.29平方米，**种畜场温馨家居小区（二期）地块情况如下： 一、历史沿革情况 **种畜场温馨家居小区位于**种畜场场直，于2012年6月开始建设，2013年6月完工。依据**省**种畜场与****签订的《**种畜场温馨家居小区危房改造开发协议书》约定，小区开发建设单位是****。小区分两期建设，一期项目名称为**种畜场温馨整体搬**置小区，2013年4******厅******局****分局为齐****公司办理了土地划拨手续。二期项目名称为**种畜场温馨家居小区（二期），未办理土地、规划等相关审批手续。 二、主体认定情况 ****市委办公室 ****政府办公室《关于加快推进历史遗留建设项目不动产权证办理的实施方案》（齐办文[2020]20号）文件，****集团**齐****公司****政府已出具情况说明，明确**种畜场温馨家居小区（二期）履行办证项目主体为****。 三、房屋销售情况 **种畜场温馨家居小区（二期）涉及10栋住宅楼、1栋商服楼和2栋车库及配套用房。住宅共计272套，已销售213套，未销售19套，回迁40套；车库共计164套，已销售30套，未销售125套，回迁9套；商服共计31套，其中已销售1套，回迁13套，剩余未销售17套。 四、手续办理情况 2023年10月26日，******局**分局向铁****执法局****城管局）发送《关于移交**种畜场温馨家居小区（二期)违法建设情况的函》（齐自然铁资函 〔2023〕17 号），******局**分局将该小区违法建****城管局，将该小区未取得工程规划许可证进行建设的建筑物和其他****城管局，****城管局在2023年11月1日出具说明已启动该项目行政调查工作。 依据《加快推进历史遗留建设项目不动产权证办理工作的实施方案》（齐办文〔2020〕20号）：历史遗留建设项目不动产权证办理工作要按照“从旧兼从轻”、简化手续但不免除责任的原则开展工作。要严格区分群众与开发单位、建设单位的责任;要严格将解决群众困难与处理违法问题、追缴税费区分开来，按照“先证后罚”、“先证后费”、“先证后税”的原则开展工作。我局拟对该项目已出售房屋分摊地块补办供地手续。 五、规划情况 规划情况：按照2023年9月18日《******局关于**种畜场温馨家居小区（二期）规划确认说明》，保证**市****设计院有限公司出具宗地图宗地面积27920.08㎡不变前提下，规划实测总建筑面积35145.23㎡，规划实测容积率为1.26。依据****人民政府出具的房产实测数据核算出的面积系数及规划实测数据，确认已出售房屋分摊地块规划实测已售部分建筑面积合计为26209.362㎡，其中：已售住宅（含阁楼）21818.283㎡、已售车库（含配套用房）1152.042㎡、已售商服3239.09㎡。按照建筑面积分摊，已出售房屋分摊地块面积合计为20821.29㎡，其中：已售住宅（含阁楼）17332.88㎡，已售车库915.21㎡，已售商服2573.20㎡。 | |
| 土地使用权人: | **** |
| 约定容积率: | | 约定交地时间: | 2024-07-17 |
| 约定开工时间: | 2025-01-17 | 约定竣工时间: | 2028-01-16 |
| 实际开工时间: | | 实际竣工时间: | |
| 批准单位: | ****政府 | 合同签订日期: | 2024-01-17 |
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