转出方名称：****

联系人：王经理

联系电话：189****7579

特别
告知

1、依据评估报告显示：本次转让标的土地总面积为15656.31平方米，其中商业服务业设施用地面积4696.89平方米，物流仓储用地面积10959.42平方米；现状为已开发土地，土地实际开发程度为宗地红线外“六通”（通路、通讯、通电、通上水、通下水、通暖），宗地红线内“六通”（通路、通讯、通电、通上水、通下水、通暖）及场地平整。土地权利性质为出让，权利类型为国有建设用地使用权，使用权终止时间为2043年04月29日止。土地等级：其他商服用地二级，物流仓储用地一级。中商业服务业设施用地；容积率不大于 1.2；建筑密度不大于 30%，绿地率不小于 20%；物流仓储用地容积率不大于 0.8，建筑密度不大于 30%，绿地率不小于 20%。

2、依据交易结果，交易双方先行签订建设用地使用权转让合同 ，依法办理不动产预告登记 ，受让方应按照相关规定及规划对标的进行后续投资开发，待开发投资达到转让条件时 办理不动产转移登记手续 。转让方配合受让方办理权属变更过户相关手续，转让方负责配合提供变更过户相关资料，协助受让方共同办理过户手续。 请受让方充分关注权属转移登记相关风险。

3、转让标的虽已经评估机构进行评估，但土地使用权面积等数据可能与实际有误差，以转让方提供的不动产权证为参考，最终以标的所在地房管部门、规划部门、土地部门核定为准。交易价款及交易服务费不因标的信息变化而改变。

4、意向受让方应当自行了解标的所在地的相关产业规划及有关规定和要求并到有关部门咨询，对自身的资格条件进行核查，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，决定是否受让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失，受让标的后不得以任何理由而放弃受让资产。

5、请意向受让方亲自勘验，并详细了解标的情况，报名时须上传盖章确认的《项目勘验确认表》。

6、转让成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理交割手续的，交易双方解除合同，转让方、受让方及交易机构均不承担责任，受让方支付的成交价款、交易服务费全额无息退还。

7、受让方违反公告内容或未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易、扣除保证金、终结该项目，并另行处置标的。

8、如上内容均来自于转让方提供的资料，****（以下简称“中心”）仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

9、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，****不承担任何责任。

10、特别提示：意向方报名请于公告****交易中心网站自行注册账号报名，****银行****银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

1、缴纳：金额****000.00元，截止时间2024-01-31 23:59:59，按系统提示缴纳。

2、保证内容： 为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，****中心在此作出特别提示：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，在****中心交纳的交易费用后，转让方有权扣除意向受让方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉；
（1） 报名并缴纳保证金的意向受让方单方撤回受让申请或均未报价的；
（2） 在被确定为最终受让方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的；
（3） 未按照公告约定与转让方完成资产交接工作的；
（4） 意向受让方提交的材料存在虚假或伪造情形的；
（5） 未按公告约定时间将****中心的；
（6） 违****中心交易规则中规定的其他情况。
3、处置方法：
（1）最终受让方的保证金在最终受让方将剩余交易价款、交易****中心指定账户后，自动转为交易价款的等额部分；
（2）无“保证内容”中任何情形的其他意向受让方，其保证金将在竞价结束后3****中心无息原渠道退还。