2023年越****街道老旧小区改造项目全过程工程咨询招标公告

1.招标条件

本招标项目2023年越****街道老旧小区改造项目（项目名称）已由绍****改革局 （项目审批、****机关名称）以2306-330602-04-01-346268（批文名称及编号）批准建设，项目业主为****，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为自筹100%，招标人为****，代建人为：******办事处。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询进行招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点：**市越****街道宏大美**、东江小区。

2.2 建设规模：本项目总投资约17356.3003万元，**费为13885.0402万元。项目共分为两期实施：项目（一期）主要对越****街道宏大美**小区进行改造提升整治，改造涉及建筑35幢，户数1121户，建筑面积约152387.73平方米，项目投资额约8381.3252万元，工程内容主要包括：小区内外立面、楼道改造，路面整修，绿化提升，路灯亮化、监控增设及飞线整治等；项目（二期）主要对越****街道东江小区进行改造提升整治，改造涉及建筑39幢，户数1137户，建筑面积约149979.62平方米，项目投资额约8974.9751万元，工程内容主要包括：小区内外立面、楼道改造，路面整修，绿化提升，路灯亮化、监控增设、飞线整治等；****中心建设，建筑面积约2074.56平方米，****社区用房拆除重建、****中心标准装修改造。招标控制价：约315.1076万元（项目计费标准暂按**费13885.0402万元计算），其中项目管理费约35.7701万元，监理费约194.8271万元，全过程造价咨询费约58.5164万元，招标代理费约25.9940万元。

2.3 招标范围：本项目的项目管理、监理、造价咨询、招标代理等全过程工程咨询服务。主要内容如下：（1）项目管理（包括报建报批、施工许可证办理、各老旧小区之间衔接工作管理、勘察设计管理、合同管理、投资管理、招标采购管理、参建单位管理、验收管理、协助小区居民信访问题处理、收集和整理项目建设成效并做好相关宣传报道工作（包括但不限于宣传文案、宣传视频、宣传展板等）等）；（2）协助代建人与工程项目总承包企业或施工企业及建筑材料、设备、构配件供应商等签订合同并监督实施；（3）监理服务范围为本项目的施工全过程及工程保修期监理（包含施工阶段及工程保修期内工程质量、进度、投资控制、合同管理和组织协调，安全、文明施工监管、环境保护监管、协助小区居民信访问题等）；（4）造价咨询服务范围为涉及本工程的全过程造价控制等；（5）招标代理服务范围为涉及本工程今后相****政府采购）等。主要内容包括但不限于拟订招标方案，协助代建人审查投标人资格，编制招标文件，组织投标人踏勘现场和答疑，整理发布答疑纪要，组织开标、评标和定标，提交招投标书面情况报告等涉及本项目建设全过程管理中已表述或未表述到位的所有管理及服务项目（招标代理业务根据代建人需求作相应调整）；（6）施工结算初审(最终审核****财政局或相关部门审核为准），（7）项目****建设部分的管理咨询；（8）受代建人委托负责本项目其它工程管理职责等。（9）协助代建人做好下年度老旧小区改造申报（居民意见征求）工作。

2.4工程类别：全过程工程咨询。

2.5服务期限：自签订合同之日起，至项目结算审计完成且完成工程备案，工程保修期满且完成招标范围内所有工作内容之日止。

2.6质量要求：合格。

2.7标段划分： / 。

2.8资格审查方式：资格后审。

3. 投标人资格要求：

3.1本次招标要求投标人具备以下3.1.1、3.1.2、3.1.3条件：

3.1.1本次招标要求投标人具备：中华人民****建设部核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；

3.1.2业绩要求：投标人自2019年1月1日以来（以合同签订日期为准）承接过建筑面积10万平方米及以上的房屋建筑类工程的全过程工程咨询业绩（牵头人独立完成全过程工程咨询业绩的工作内容至少包含项目管理、工程监理、造价咨询服务三项内容），建筑面积以签订合同上的建筑面积为准；

注：业绩须提供中标通知书和合同复制件加盖投标单位公章。如上述材料中未能体现业绩项目规模、类型的，则还须提供项目所在地行业主管部门或业主单位出具的证明复制件（需加盖提供单位公章）。

3.1.3拟派项目总负责人、分项负责人资格要求：

①项目总负责人要求：具有高级工程师及以上职称（专业：建筑类），且无在监工程同时要求现阶段没有担任任何在施建设工程项目中担任全咨项目总负责人（投标人提供承诺书）。

②造价咨询负责人要求：具有一级注册造价工程师（专业：土建）（2018年7月20日发布“建人〔2018〕67号”文件之前取得的造价工程师与一级等同）资格。

③总监理工程师资格要求：具有国家注册监理工程师资格（专业：房屋建筑工程），且无在监工程（投标人提供承诺书）。

④项目管理负责人资格要求：具有中级工程师及以上职称（专业：建筑类）。

拟派项目总负责人、总监理工程师、造价咨询负责人、项目管理负责人均需独立配备，不可兼任。

联合体投标的，项目总负责人由联合体牵头人派遣，总监由联合体中监理业务负责单位指派，造价咨询负责人由联合体中造价咨询业务负责单位指派，项目管理负责人由联合体中项目管理业务负责单位指派。

⑤项目团队其他人员要求：（1）监理人员配备不得少于：4名专业监理工程师资格（其中房屋建筑工程专业2名、市政公用工程专业2名）、6名监理员（3名为房屋建筑专业、3名为市政公用工程专业）；（2）造价咨询服务人员配置不得少于：6名二级及以上注册造价工程师（其中土建专业3名、安装工程专业3名）（2018 年7月20日发布“建人[2018]67 号”文件之前取得的造价工程师与一级等同）；（3）项目管理人员不得少于3人。

上述人员须为投标人在职职工，须提供缴费期限包含的投标人注册地所属社保机构养老保险缴纳清单或证明（缴费单位和投标单位名称必须一致），****公司社保证明有效。若上述人员为事业编制的，以提供缴费期限包含2023年10月至2023年12****中心出具的社保****代理中心证明专用章）。

在监合同工程的开始时间为监理合同工程中标通知书发出之日（不通过招标方式的，开始时间为合同签订之日），结束时间为该合同工程通过验收或合同解除之日。

3.2主要设备、材料要求： / 。

3.3其他要求：

（1）在中华人民**国境内注册的独立法人。

（2）企业具****交易中心****中心工程建设项目有效的入库登记信息。

（3）企业需要省外企业经**省住建厅备案通过且在有效期内的证明材料或“**省建筑市场监管公共服务系统”备案信息已通过的网页截图（省内企业不作要求）。

（4）投标人、项目总负责人、分项负责人近五年无行贿犯罪记录。（投标时提供承诺书）（联合体投标的则无行贿犯罪记录承诺书联合体各方均需盖章）。

（5）其他条件：/

3.4 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体成员单位（含牵头人）不得超过二家；

（2）联合体牵头人需中华人民****建设部核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；

（3）资格业绩联合体成员任何一方均可提供。

（4）联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标。

（5）其他条件：若联合体协议书中明确，双方共同承担监理工作，则联合体双方均需满足招标公告3.1.1条资格要求。

3.5 各投标人均可就上述标段中的 / （具体数量）个标段投标。

4.招标文件获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2024年1月19日8:30时至2024年1月25日17：00时在越**公共**交易平台（http://ztb.****.cn/TPBidder）自行下载招标文件，截止期后交易平台不再提供下载服务;未在规定时间内获取招标文件的，不接受其投标。

4.2 招标文件每套售价 / 元，售后不退。图纸押金 / 元，在退还图纸时退还（不计利息）。

5.投标保证金

本项目需缴纳投标保证金 3 万元, 投标保证金在投标人自行获取招标文件后，在2024年2月16日17:00时前缴纳（联合体投标的，由联合体牵头人缴纳）。缴纳方式为：

5.1投标****银行票据，即汇票、电汇、转账支票等（不包括现金）。保证金****中心现有建设项目保证金专户下按照项目动态随机生成）：

[账户一：****交易中心****中心保证金专户；开户行：****银行**支行；子账号：201********2384000129]

[账户二：户名：****交易中心****中心保证金专户；开户行：****银行****公司****支行；子账号：622********63611662]。

5.2招标人接受投标保证金电子保险保函。投标人自行在越**公共**交易平台（http://ztb.****.cn/TPBidder）中自主选择办理。保险保函费用必须从投标人企业基本账户转出，并在投标保证金缴纳截止时间前办妥保险保函手续。

6.其他有关内容

6.1评标入围方法：全部入围。

6.2评标方法：综合评估法（设技术标）。

6.3中标方式：最高分中标。

6.4投标文件的递交：投标文件递交的截止时间为2024年2月20日9：30时，地点****交易中心****中心3楼指定开标室（**东路660号）。

6.5项目资格预审文件和招标文件发布截止时间、递交资格预审申请文件截止时间、投标截止时间、有关公示（公告）截止时间、投诉有效期截止时间如遇国家法定休假日的，则自动顺延至法定休假日后第1个工作日。

7.发布公告的媒介

本次招标****人民政府网 、**公共**交易网（发布公告的媒介名称）上发布。

8.若本公告相关内容与正式发出的招标文件不一致，以正式发出的招标文件为准。

9.联系方式

招标人：**** 招标代理机构：****

地 址：**省**市越****街道三江路 地 址：**市**北路692号

代建人：******办事处 联 系 人： 裘玲琦

地 址：**省**市越****街道 电 话： 173****7993

联系人： 冯工

电 话： 0575-****2270

招 标 人（盖章）：****

代建人（盖章）：******办事处

招标代理机构（盖章）：****

2024年1月18日